Alto Padrão para venda, Salvador, bairro Pituaçu, área total 20,00 m²

Pituaçu, Salvador / BA - Código: SIG0003

Venda: R$ 429.000,00

20,00 m²

Descrição do Imóvel

Smart Ipanema- Lançamento em Salvador a partir de R$ 429.000,00-Localização exclusiva, estrategicamente pensada. Onde o conforto encontra o mar.

O Smart Ipanema está localizado na Avenida Octávio Mangabeira, na região da Praia do Corsário (próximo à Pituba/Pituaçu), em Salvador -. É um empreendimento de alto padrão da Construtora Cintra Mesquita, focado em studios e apartamentos com varanda de frente para o mar
Smart Ipanema - Apartamento 2/4 suíte com vista para a praia do Corsário
Tipologia das unidades do
empreendimento:
06 lojas de 38 m² a 130m²;
260 apartamentos tipo Studio com varanda;
180 apartamentos tipo Quarto e sala com
varanda;
36 apartamentos tipo Dois quartos com varanda;
14 apartamentos tipo Dois quartos com varanda
e terraço;
Totalizando 490 unidades habitacionais;
Área das unidades entre 19 m² e 60 m².
Diferenciais do projeto:
Diversos itens de sustentabilidade;
Pré certificação do IPTU VERDE selo Ouro;
04 elevadores, sendo 02 com capacidade para macas;
04 piscinas, sendo 02 de hidromassagem com capacidade de
10 pessoas cada e 01 semiolímpica com raia de 25m;
Água filtrada em todas as dependências;
Energia elétrica;
Energia eólica;
Energia solar;
Gerador;
260 vagas para automóveis;
Área de estar em todos os pavimentos tipo, mobiliada e com
vista para o mar;
Reconhecimento facial;
Sensores de presença nas áreas comuns;
Sala de monitoramento interno de CFTV;
Música ambiental em diversas áreas comuns
Lazer:
Lobby;
Jardim tropical com 500 m²;
Pergolado;
Praça;
Mirante;
Bistrô com capacidade para 40 pessoas;
Bar com churrasqueira;
Deck;
Piscina com deck molhado e duas raias
semiolímpicas;
Piscina de hidromassagem aquecida, com
iluminação subaquática;
ESPAÇO WELLNESS – área de bem-estar e
saúde.
Recepção;
Armários (guarderia);
Posto de enfermagem;
Academia;
Sala de Spinning;
Sala de Pilates;
Beauty Care;
Sala de massagem;
Haloterapia;
Ducha escocesa;
Ritual nórdico – Sauna com Cold Plunge.
Veículo utilitário de pequeno porte para
uso do condomínio;
07 Postos de carregamento para veículo
elétrico;
02 Postos de Car Wash;
Pet Care;
Espaço Pet.
OBSERVAÇÕES:
1. Reajustamento das parcelas:
1.1. Parcelas mensais FIXAS e IRREAJUSTÁVEIS, para vendas até 10-10-2025, as 12 primeiras mensais (ano 2026), bem como, as duas parcelas semestrais de 2026.
1.2. Parcelas Intermediárias e Parcela Final: CORREÇÃO PELO INCC – Salvador (Fundação Getúlio Vargas) até data da solicitação do “Habite-se'. Base JAN. 25
2. Taxa de implantação das áreas comuns: 03 (três) parcelas ANUAIS, FIXAS e IRREAJUSTÁVEIS, com vencimentos em 30. SETEMBRO. 26, 30 SETEMBRO. 27 e(link removido). 28.
2.1. Apto Studio COM Varanda: 03 (três) parcelas mensais de R$ 3.500,00
2.2. Apto Quarto e Sala COM Varanda: 03 (três) parcelas mensais de R$ 4.500,00
2.3. Apto DOIS Quarttos: 03 (três) parcelas mensais de R$ 5.500,00
3. Previsão de condomínio: Base JAN. 25
3.1. Apto Studio COM Varanda: R$ 450,00, Quarto e Sala COM varanda: R$ 750,00 e Dois Quartos: R$ 1.050,00
4. Início das obras: Abril. 26
Previsão de Conclusão das obras: Dezembro. 28
Protocolo de Habite se: Março. 29
5. Leia com atenção as especificações gerais
6. Os valores desta tabela poderão ser alterados sem aviso prévio;

Bairro: Pituaçu

Condomínio: SMART IPANEMA

Em Condomínio: Sim

venda

R$ 429.000,00

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Alto Padrão para venda, Salvador, bairro Pituaçu, área total 20,00 m²

Descrição do Imóvel

Smart Ipanema- Lançamento em Salvador a partir de R$ 429.000,00-Localização exclusiva, estrategicamente pensada. Onde o conforto encontra o mar.

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