Apartamento para venda, Camaçari, bairro Parque Nascente do Rio Capivara, 2 dormitórios, área útil 35,43 m², terreno 21.620,00 m²
Parque Nascente do Rio Capivara, Camaçari / BA
Descrição do Imóvel
O Residencial Vista da Mangueira é um lançamento da Construtora Tenda em Camaçari, Bahia. Apartamentos de 2 quartos — de 35,42m² a 35,44m², com opção de varanda — e lazer completo com 18 itens, portaria 24 horas e 5 blocos com 416 unidades no Parque Nascente do Rio Capivara.
Dentro do programa Minha Casa Minha Vida, o empreendimento oferece subsídio do Governo Federal de até R$ 55 mil e ITBI e documentação grátis. Uma conquista que começa com documentação simples e condições concretas.
A localização na Avenida Alpha coloca o morador a minutos de mercados atacadistas, do Hospital Geral de Camaçari, do IFBA, do SENAI e do Boulevard Shopping Camaçari. Tudo para o cotidiano funcionar sem complicação.
Seu lugar agora pode ser do seu jeito.
Os apartamentos têm 2 quartos com área privativa de 35,42m² a 35,44m² — com planta funcional que inclui sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e área de serviço. Disponíveis com ou sem varanda.
A varanda amplia a sensação de liberdade e adiciona um espaço ao ar livre para o dia a dia. A versão sem varanda entrega o mesmo conforto em layout compacto e bem distribuído.
Os ambientes são entregues com:
- Paredes com acabamento liso e teto texturizado
- Paredes internas em drywall
- Torneiras em metal na lavanderia, cozinha e banheiro
- Revestimento cerâmico em banheiro, cozinha e área de serviço
- Demais áreas em concreto
O condomínio conta com dispositivos economizadores de energia — iluminação de LED nas áreas comuns — e soluções de eficiência hídrica: individualização de água, bacia de duplo acionamento, torneira com arejador e reservatório de reúso. Wi-Fi disponível nas áreas comuns, limitado a três pontos por período determinado.
Semeie seus momentos de lazer com alegria.
São 18 itens de lazer distribuídos nos 21.620 m² do terreno. Há praça de chegada, estação múltipla, bicicletário, coleta seletiva de lixo, sugestão de espaço para minimercado e vaga sugerida para carro compartilhado — com reserva online e pagamento por hora de uso e por km rodado. Uma estrutura que vai além do básico.
Os principais espaços:
- Piscina adulto e piscina infantil com espaço ducha
- Fitness
- Quadra de Streetball
- Play Kids e Play Baby
- Play Pet
- Churrasqueira e Churrasqueira Gourmet
- Salão de Festas Gourmet e Salão de Festas Externo com Coworking
- Espaço Office e Brinquedoteca
A localização que combina com seu estilo.
O Vista da Mangueira fica na Avenida Alpha, Parque Nascente do Rio Capivara — uma área em crescimento em Camaçari, com acesso direto a grandes redes de abastecimento, serviços de saúde e instituições de ensino.
O Hospital Geral de Camaçari está a 7 minutos (2,2 km). O Atacadão Novo Mix, a menos de 550 metros. Para quem estuda, o SENAI e o IFBA — Campus Camaçari ficam a 6 minutos; a Faculdade Anhanguera e o Centro Universitário Famec, a 10 minutos.
Para compras e conveniência: Atakarejo a 10 minutos (5,1 km), Assaí Atacadista a 10 minutos (5,5 km), Atacadão a 11 minutos (5,3 km), Boulevard Shopping Camaçari a 11 minutos (5,1 km), Centro de Camaçari a 14 minutos (6 km) e Escola Municipal Virginia Reis a 13 minutos (7,5 km).
Mais benefícios para você
O Vista da Mangueira integra o programa Minha Casa Minha Vida com financiamento pela CAIXA. O Governo Federal oferece subsídio de até R$ 55 mil — conforme a faixa de renda do comprador. ITBI e documentação são grátis para quem fechar o negócio.
Para iniciar o processo, o comprador apresenta três documentos: CPF e RG, comprovante de renda e comprovante de residência. Sem exigências adicionais para dar o primeiro passo. Consulte um correspondente autorizado para verificar a faixa de renda aplicável e o valor do subsídio.
| RESUMO TÉCNICO — RESIDENCIAL VISTA DA MANGUEIRA |
| Empreendimento |
Residencial Vista da Mangueira |
| Incorporadora |
Construtora Tenda |
| Localização |
Avenida Alpha, S/N, Parque Nascente do Rio Capivara, Camaçari/BA — CEP 42.800-889 |
| Segmento |
Econômico / Minha Casa Minha Vida (MCMV) |
| Tipologia |
2 Quartos — 35,42m² a 35,44m² | Com varanda e sem varanda |
| Estágio |
Lançamento |
| Data de Entrega |
Setembro de 2027 |
| Total de Unidades |
416 unidades (sendo 13 reversíveis para PCD) |
| Blocos |
5 blocos | Térreo + 4 pavimentos |
| Área do Terreno |
21.620 m² |
| Vagas |
123 de carro e 113 de moto (exclusivas) | 4 PCD | 3 gestante | 7 idoso | 1 carro compartilhado | 1 embarque/desembarque |
| MCMV |
Subsídio do Governo Federal de até R$ 55 mil (conforme renda) | ITBI e documentação grátis | Financiamento CAIXA |
| Registro |
Matrícula 48.611, Cartório do 2º Ofício de RI de Camaçari/BA — 24/03/2026 |
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Bairro: Parque Nascente do Rio Capivara
Condomínio: Residencial Vista da Mangueira
Ponto de Referência: Avenida Alpha, Parque Nascente do Rio Capivara
Em Condomínio: Sim
Lançamento
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