Apartamento para venda, Salvador, bairro Candeal, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 88,00 m², área construída 88,00 m², área útil 88,00 m², terreno 88,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3/4 COM SUÍTE | 88 M² | CONDOMÍNIO-CLUBE | CIDADE JARDIM | CIDADE JARDIM — SALVADOR/BA | INFRA E DUAS VAGAS 
 

Apartamento nascente, finamente decorado e pronto para morar, com 88 m² de área privativa, em uma das regiões residenciais mais valorizadas de Salvador.

O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla para dois ambientes — estar e jantar — e varanda incorporada, proporcionando maior integração e aproveitamento dos espaços.

O projeto de interiores conta com teto rebaixado e iluminação indireta, além de ar-condicionado tipo split.

A cozinha é completa e funcional, integrada à área de serviço, com WC de empregada. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas.
 

Características

88 m² de área privativa
3 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros
Nascente
Finamente decorado
Sala para 2 ambientes
Varanda incorporada
Teto rebaixado com iluminação indireta
Ar-condicionado split
Cozinha completa
Área de serviço
WC de empregada
2 vagas de garagem cobertas
 

Condomínio-clube

O Residencial Jardim Imperial foi implantado em terreno de aproximadamente 5.600 m², com duas torres residenciais, Rosas e Frésias, e ampla estrutura de lazer e convivência. Fontes imobiliárias indicam 2019 como ano de construção. 
 

Portaria 24 horas com clausura
Ampla área de convivência
Espaço Zen
Piscina adulto e infantil
Quiosque de apoio à piscina com banheiros e chuveirão
Quadra poliesportiva
Academia climatizada
Brinquedoteca
Parque infantil
Espaço Pet
Espaço Gourmet
Salão de festas

O empreendimento também possui salão de jogos, fitness externo e áreas verdes, conforme informações públicas sobre o condomínio.
 

Localização e conveniências

O Residencial Jardim Imperial está localizado no Cidade Jardim, na Rua Leonor Calmon, em área residencial tranquila e com acesso facilitado ao Itaigara, Candeal e principais vias de Salvador. 
 

Shopping Paseo Itaigara: aproximadamente 1,5 km
Shopping da Bahia: aproximadamente 2,5 km
Parque da Cidade: aproximadamente 1,5 km
Hospital Teresa de Lisieux: aproximadamente 1,5 km
Itaigara: aproximadamente 1 km
Restaurantes e serviços: a poucos minutos do condomínio
Supermercados, farmácias, clínicas e escolas: disponíveis nas proximidades

A própria incorporadora destaca a proximidade do empreendimento com comércio, restaurantes, conveniências e serviços para o dia a dia. (
 

VALOR DE VENDA: R$ 990.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 745,42/mês

IPTU: R$ 559,71/mês

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 970.000,00 — aproximadamente 3% abaixo do valor anunciado, sujeita à análise e aceitação do proprietário.

Visitas e condições

Visitas mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedência. Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise.

Em conformidade com a LGPD — Lei nº 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet — Lei nº 12.965/2014, não divulgamos publicamente endereço completo, andar ou dados pessoais. As informações necessárias serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligência artificial.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
 

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.