Apartamento para venda, Salvador, bairro Canela, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 112,00 m², área construída 112,00 m², área útil 112,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO CANELA – AMPLITUDE,  3 SUÍTES, 112 METROS, LOCALIZAÇÃO NOBRE E INFRAESTRUTURA COMPLETA.

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Apartamento amplo e muito bem distribuído em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Salvador.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 3/4  com 3 suites , sendo 1 suíte principal e 2 quartos com suíte canadense.

• Sala ampla;

• Varanda

• Nascente

• Cozinha espaçosa

• Despensa

• Área de serviço independente

• Dependência completa

• 2 vagas de garagem

• Excelente ventilação natural

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O edificio  oferece uma infraestrutura voltada para conforto, lazer e segurança dos moradores, contando com:

• Portaria 24 horas

• Elevadores

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Academia

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Playground

• Brinquedoteca

• Salão de jogos

• Sauna

• Gerador

• Hall social

• Garagem para visitantes

• Quadra esportiva

• Espaços de convivência e lazer

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado no Canela, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, próximo a importantes centros médicos, educacionais, comerciais e culturais.

• Campo Grande: aproximadamente 1,2 km

• Corredor da Vitória: aproximadamente 1,5 km

• Shopping Barra: aproximadamente 2,5 km

• Praia do Porto da Barra: aproximadamente 3,5 km

• Hospital Português: aproximadamente 2,0 km

• Hospital Santa Izabel: aproximadamente 2,3 km

• Hospital das Clínicas (UFBA): aproximadamente 800 m

• Faculdade de Medicina da UFBA: aproximadamente 900 m

• Bancos, farmácias, supermercados e restaurantes: entre 300 m e 1 km

• Teatro Castro Alves: aproximadamente 1,8 km

• Forte de São Pedro: aproximadamente 1,5 km

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VALOR DE VENDA

R$ 1.200.000,00

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CONDOMÍNIO

R$ 2.150,00

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VALOR DE IPTU ANUAL

R$ 3.290,00

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos e proporcionar um atendimento mais eficiente.

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LGPD E MARCO CIVIL DA INTERNET

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome do edifício, endereço completo, número do apartamento, andar e demais informações sensíveis podem ser parcialmente omitidos ou confirmados apenas durante o processo formal de agendamento.

Essas medidas existem para proteger a segurança do proprietário e dos futuros compradores. Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto à divulgação prévia dessas informações.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

Visitas mediante agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos imediatos.

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CORREÇÃO E PARCERIAS

Operamos no sistema 40/40/20.

Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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CONFIANÇA E CREDIBILIDADE

Possuímos certificações e presença ativa nas principais plataformas do mercado, além de registro regular junto ao CRECI-BA, proporcionando maior segurança e transparência em todas as negociações.

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro CANELA

Situado no coração de Salvador, o bairro Canela é uma joia urbana repleta de charme e sofisticação. Com sua localização privilegiada, o Canela oferece fácil acesso a diversas amenidades da cidade, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e uma variedade de opções gastronômicas.

Aqui, a tranquilidade se une à conveniência urbana, criando um ambiente perfeito para aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. As ruas arborizadas são um convite para caminhadas ao ar livre, enquanto os parques próximos oferecem espaços ideais para momentos de lazer e relaxamento.

O Canela é conhecido por sua arquitetura elegante e diversificada, com imóveis que vão desde apartamentos modernos até casas coloniais bem preservadas. O mercado imobiliário aqui é robusto e atrativo, tornando-se uma excelente opção para investidores e famílias em busca de um lugar para chamar de lar.

Venha descobrir o que faz do bairro Canela um dos destinos residenciais mais desejados de Salvador. Você vai se apaixonar pela atmosfera vibrante e acolhedora deste bairro encantador.

No coração do Canela, você encontrará uma vasta gama de serviços médicos de alta qualidade, incluindo o Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES e o Hospital Santo Amaro. Estes centros médicos são conhecidos por sua excelência em cuidados de saúde e equipe médica altamente qualificada. O bairro também abriga o Hospital das Clínicas e o Centro Médico do Vale, proporcionando aos residentes acesso a uma ampla gama de especialidades médicas.

Para as famílias com crianças, o Canela oferece algumas das melhores opções educacionais de Salvador. O Colégio Antônio Vieira e o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes são instituições renomadas que oferecem educação de alta qualidade. Além disso, o Colégio 2 de Julho e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador estão a poucos passos de distância, tornando a logística diária mais fácil para as famílias.

O Canela também é lar do Vitória Boulevard, um destino popular para compras e lazer. Aqui, você pode desfrutar de uma variedade de lojas boutique, restaurantes gourmet e entretenimento ao vivo.

A proximidade do Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA também torna este bairro um local ideal para aqueles interessados em enriquecer suas habilidades linguísticas e culturais.

Viver no Canela significa ter tudo ao seu alcance - desde serviços médicos excepcionais até opções educacionais de primeira linha e amenidades culturais ricas. Venha descobrir por que tantos escolhem chamar este bairro vibrante e acolhedor de lar.