Apartamento para venda, Salvador, bairro Cidade Jardim, 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas de garagens, área útil 113,30 m², terreno 7.740,00 m²
Cidade Jardim, Salvador / BA
Descrição do Imóvel
Villaggio Jardins. O primeiro Home Resort da Prima
Existe um tipo de empreendimento que reúne tudo aquilo que uma família procura quando pensa no lugar ideal para viver: segurança real, lazer completo, contato com a natureza e a convivência entre vizinhos que compartilham o mesmo estilo de vida.
O Villaggio Jardins é o primeiro home resort da incorporadora Prima: um projeto concebido para quem busca mais do que metragem ou endereço, mas uma nova forma de morar.
Implantado em um terreno de 7.740 m² na Rua Leonor Calmon, 415, no bairro Cidade Jardim, o empreendimento é composto por duas torres de 38 pavimentos, com 304 unidades residenciais distribuídas em apartamentos de 113,30 m² (3 suítes) e 142,81 m² (4 suítes).
Cada andar conta com apenas 4 apartamentos, 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviços, todos com hall privativo por unidade. A arquitetura é assinada por Cassio Santana, referência no segmento residencial de alto padrão na Bahia. Os interiores levam a assinatura de Flávio Moura, um dos arquitetos mais premiados do estado. O paisagismo das áreas comuns e do Boulevard Jardins é de Takeda Design, escritório com mais de três décadas de atuação orientada por princípios de neuroarquitetura e design biofílico.
Com dupla certificação de sustentabilidade — EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) e IPTU Verde —, o Villaggio Jardins entrega tecnologia embarcada, eficiência energética e redução de custos condominiais desde o primeiro dia. É o tipo de decisão que vai além do presente: é patrimônio, é valorização e é a certeza de estar no último terreno disponível para construção no Cidade Jardim.
Um conceito que faz sucesso na Bahia, no Brasil e no mundo
O conceito home resort nasce da ideia de oferecer, dentro do próprio condomínio, a experiência que antes só existia em resorts de férias: piscinas em escala generosa, áreas verdes preservadas, espaços esportivos completos, ambientes de relaxamento e uma programação de lazer que atende crianças, jovens, adultos e pets. Mas com algo a mais: a segurança de um espaço controlado, a convivência entre famílias e a praticidade de ter tudo isso a poucos passos de casa.
Esse tipo de empreendimento é raro nas grandes cidades por uma razão simples: exige terrenos muito grandes, infraestrutura completa e um compromisso real com o que as famílias valorizam. No Villaggio Jardins, são mais de 4.450 m² dedicados exclusivamente ao lazer no pavimento térreo — entre Parque das Águas (700 m²), Wellness Center (820 m²), espaço de eventos (530 m²) e áreas de convivência (2.400 m²) — além do Sky Lounge no topo de cada torre, a mais de 120 metros de altura. Não é um condomínio com piscina e academia. É um verdadeiro complexo de vivência.
Para viver com mais alegria
O Parque das Águas é o coração do Villaggio Jardins. Projetado para funcionar como o ponto de encontro natural do empreendimento, ele reúne piscinas adulto e infantil, prainha, deck molhado, fonte interativa e o Yacht Lounge — um espaço rebaixado dentro da piscina que remete ao conforto de um barco ancorado, com sofás, mesa central e água ao redor. Para as crianças, o projeto reserva um parque infantil com equipamentos em escala generosa, piso emborrachado colorido e integração direta com a praça de convivência. Há ainda brinquedoteca interna, playground teen e sala de jogos — espaços pensados para cada faixa etária.
- Piscina adulto com deck e espreguiçadeiras
- Piscina infantil com fonte interativa
- Yacht Lounge integrado ao complexo aquático
- Prainha e gazebos
- Parque infantil ao ar livre com praça de convivência
- Brinquedoteca e playground teen
- Sala de jogos com apoio
- Estúdio de música
Para viver com mais qualidade de vida
Quem escolhe o Villaggio Jardins não precisa sair do condomínio para manter uma rotina ativa. O Wellness Center, com mais de 820 m², reúne academia com equipamentos de última geração, ginásio poliesportivo coberto, quadra de esportes de areia, spa com salas de massagem e sauna. A academia, com mais de 300 m², foi projetada com piso em madeira, iluminação linear, espelhos e setorização entre musculação, cardio e funcional — um espaço que rivaliza com as melhores academias de Salvador.
O ginásio coberto atende quem pratica futsal, basquete, vôlei e outras modalidades, sem dependência do clima. Já a quadra de areia traz para o dia a dia a possibilidade de partidas de beach tennis, futevôlei e vôlei de praia. O spa oferece um ambiente de recolhimento e cuidado, com salas de massagem voltadas para um jardim vertical e sauna — espaços concebidos para pausar a rotina sem sair de casa.
- Academia com mais de 300 m² (musculação, cardio e funcional)
- Ginásio poliesportivo coberto
- Quadra de esportes de areia
- Spa com salas de massagem e sauna
- Parque Pet
- Bosque preservado com trilha ecológica
Para viver com mais estilo
O Villaggio Jardins foi pensado para quem recebe bem. No térreo, o lounge de eventos com camarim oferece um salão amplo, com pé-direito generoso, luminárias de design, bar integrado e capacidade para celebrações de diferentes portes. O espaço gourmet e a confraria completam as opções de socialização no pavimento de lazer.
Mas o grande destaque está no topo: cada torre conta com um Sky Lounge a mais de 120 metros de altura, equipado com espaço gourmet, terraço coberto e descoberto, copa e piscina aquecida com vista para Salvador. É o tipo de espaço que transforma um jantar entre amigos ou uma comemoração familiar em algo que fica na memória. O hall de elevador do visitante, com pé-direito duplo, painéis de madeira e iluminação cenográfica, define o padrão de chegada do empreendimento.
- Sky Lounge por torre — a mais de 120 metros de altura
- Piscina aquecida no rooftop
- Espaço gourmet com terraço coberto e descoberto
- Lounge de eventos com camarim e bar integrado
- Confraria
- Hall de elevador visitante com pé-direito duplo
- Telhado verde e placas fotovoltaicas no Sky Lounge
Mais que um apartamento, um Prima
O Villaggio Jardins oferece duas tipologias — 113,30 m² e 142,81 m² — cada uma com múltiplas opções de planta, para que o apartamento se adapte ao seu momento de vida. A planta maior, de 142,81 m², está disponível com 4 suítes (padrão), 3 suítes com home office, 3 suítes com suíte master ampliada (closet e dois sanitários) ou 3 suítes com cozinha integrada e living ampliado. A planta de 113,30 m² parte de 3 suítes e também permite configurações com 2 suítes e master ampliada ou 2 suítes com home office e sanitário.
Todos os apartamentos contam com varanda gourmet generosa — mais de 20 m² na planta de 113 m² e quase 23 m² na de 142 m² —, living integrado, cozinha com área técnica para ar-condicionado, lavabo social, área de serviço e WC de serviço. Os acabamentos seguem o padrão Prima: infraestrutura completa para automação residencial (iluminação, áudio, vídeo, persianas e ar-condicionado), tomadas USB nas suítes e caqueiro na varanda.
- Tipo 1: 142,81 m² — 4 suítes (padrão) com 4 opções de planta
- Tipo 2: 113,30 m² — 3 suítes (padrão) com 3 opções de planta
- Varanda gourmet com caqueiro em todas as unidades
- Infraestrutura completa para automação residencial
- 4 elevadores sociais + 1 de serviços com hall privativo por apartamento
- Vaga de garagem para carro elétrico e depósito privativo
Para viver com mais praticidade
A rotina dentro do Villaggio Jardins foi pensada para eliminar deslocamentos desnecessários. O empreendimento conta com coworking, espaço para estudo e reuniões, espaço para mini market, bicicletário com pit stop para manutenção e car wash. Para quem trabalha em home office ou precisa de um ponto de concentração fora do apartamento, o coworking oferece cabines individuais e mesas compartilhadas com vista para jardim interno.
A guarita blindada garante controle de acesso 24 horas. O reconhecimento facial no acesso principal, a sonorização via Bluetooth e o carregamento por indução para celulares nas áreas comuns completam a camada de tecnologia embarcada no projeto. Para o futuro, os elevadores com regeneração de energia e as placas fotovoltaicas contribuem para manter o condomínio mais eficiente e com custos reduzidos.
- Coworking e espaço de estudo/reunião
- Espaço para mini market
- Bicicletário com pit stop
- Car wash
- Guarita blindada com reconhecimento facial
- Infraestrutura para internet de alta velocidade nas áreas comuns
- Sensores de presença, coleta seletiva e aproveitamento de águas pluviais
O ponto alto do Cidade Jardim
O Cidade Jardim é um dos bairros mais arborizados e protegidos de Salvador. Com ruas largas, serviço particular de segurança e uma vizinhança consolidada, o bairro oferece o que poucas regiões da cidade conseguem: andabilidade real — a possibilidade de resolver as demandas do dia a dia a pé, com farmácias, mercados, restaurantes e centro comercial a minutos de caminhada.
A localização do Villaggio Jardins coloca o morador no coração geográfico de Salvador, com acesso rápido às principais vias da cidade. O novo BRT fica a cerca de 650 metros, ampliando as opções de mobilidade. E o fato de este ser o último terreno disponível para construção no bairro reforça um dado importante: a escassez de oferta em uma região com demanda crescente.
- Hospital Aliança — aproximadamente 1,9 km
- Mercado Rio Vermelho — aproximadamente 1,7 km
- Novo BRT — aproximadamente 650 m
- Mercado Hiperideal — aproximadamente 650 m
- Posto de gasolina e loja de conveniência — aproximadamente 400 m
- Farmácia — aproximadamente 450 m
- Centro comercial com lojas e restaurantes — aproximadamente 160 m
Boulevard Jardins — uma gentileza urbana
Além do empreendimento em si, a Prima propõe uma intervenção de requalificação urbana na região da Rua Leonor Calmon: o Boulevard Jardins. O projeto prevê piso compartilhado, paisagismo, equipamentos urbanos, câmeras de segurança e espaço pet — criando uma área de transição entre o bairro e o condomínio que eleva o padrão de toda a vizinhança. É o tipo de iniciativa que demonstra o compromisso da incorporadora com o entorno, não apenas com o muro do empreendimento.
Para viver mais perto da natureza
O terreno do Villaggio Jardins abriga uma área de preservação ambiental com mais de 1.600 m², transformada em bosque privativo com trilha ecológica. Dentro de um empreendimento urbano, essa reserva verde funciona como um refúgio: um caminho entre árvores nativas, com fauna local, que permite passeios matinais, momentos de contemplação e contato direto com a natureza sem sair de casa. Para uma geração que cresce cada vez mais cercada de telas, oferecer às crianças a experiência de um bosque no quintal é algo que não tem preço.
Prima. Desenvolvimento, solidez e sustentabilidade.
A Prima é uma incorporadora baiana com origem espanhola, fundada em 2005, que se consolidou como referência no mercado de alto padrão de Salvador. Reconhecida como Empresa do Ano pela ADEMI-BA em 2023 e vencedora do Prêmio Nacional Master Imobiliário, a Prima assina empreendimentos que se tornaram marcos urbanos: o Torre Barcelona no Corredor da Vitória, o Horto Barcelona e o Horto Parque Barcelona no Horto Florestal, o Morro Ipiranga na Barra e o Hotel Fasano Salvador na Praça Castro Alves. Em Baixio, no Litoral Norte da Bahia, desenvolve o maior destino turístico do estado.
O Villaggio Jardins marca a entrada da Prima no segmento home resort — um passo natural para uma incorporadora que investe cerca de 6% a mais no valor final de cada empreendimento em tecnologia, materiais de qualidade superior e soluções sustentáveis. O retorno desse investimento aparece no baixo custo de manutenção, na valorização do imóvel e na redução das contas de consumo e condomínio.
Resumo Técnico
| FICHA TÉCNICA |
VILLAGGIO JARDINS |
| Empreendimento |
Villaggio Jardins |
| Incorporadora |
Prima Empreendimentos |
| Localização |
Rua Leonor Calmon, 415, Cidade Jardim, Salvador – BA, CEP 40296-210 |
| Segmento |
Alto Padrão |
| Tipologia(s) |
Tipo 1: 4 Suítes — 142,81 m² (4 opções de planta) | Tipo 2: 3 Suítes — 113,30 m² (3 opções de planta) |
| Estágio |
Em construção |
| Previsão de Entrega |
Maio de 2029 |
| Total de Unidades |
304 unidades (2 torres de 38 pavimentos) |
| Terreno |
7.740 m² |
| Apartamentos/Andar |
4 unidades por andar |
| Elevadores |
4 sociais + 1 de serviços (hall privativo por apartamento) |
| Projetistas |
Arquitetura: Cassio Santana | Interiores: Flávio Moura | Paisagismo: Takeda Design |
| Certificações |
EDGE + IPTU Verde |
| Construção |
SIAN Engenharia |
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Bairro: Cidade Jardim
Condomínio: Villaggio Jardins
Região: Salvador
Em Condomínio: Sim
Lançamento
Sobre o Bairro Cidade Jardim
Situado no coração de Salvador, o bairro Cidade Jardim é um verdadeiro refúgio urbano, onde a beleza natural se une à conveniência da vida na cidade. Este bairro é caracterizado por suas ruas arborizadas, parques exuberantes e uma variedade de opções de lazer e entretenimento.
Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências modernas e tradicionais, tornando-o um local ideal para todos os estilos de vida. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais de luxo e restaurantes gourmet, Cidade Jardim oferece uma qualidade de vida incomparável.
Este bairro também é conhecido por sua comunidade acolhedora e vibrante. Seja participando dos eventos comunitários locais ou desfrutando de uma caminhada tranquila ao pôr do sol, você certamente se sentirá em casa em Cidade Jardim.
Venha viver no Cidade Jardim, um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade da natureza com a agitação da vida urbana. Descubra o prazer de viver em um lugar onde cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar. Afinal, não é apenas um bairro - é um estilo de vida!
Cidade Jardim é um bairro privilegiado quando se trata de proximidade com importantes instituições de saúde. A poucos minutos, encontram-se renomados hospitais como o Santa Izabel, Martagão Gesteira, Manoel Victorino e o Hospital do Exército - Hospital Geral de Salvador. Além disso, a maternidade Climério de Oliveira - UFBA e o Hapvida Dique garantem assistência à saúde de toda a família.
Para os pais que buscam uma educação de qualidade para seus filhos, Cidade Jardim não decepciona. O bairro abriga instituições educacionais prestigiadas como o Colégio Salesiano do Salvador, Colégio Estadual Mario Augusto Teixeira De Freitas e o Colégio Adventista de Salvador. Além disso, o Colégio Resgate - Brotas está convenientemente localizado nas proximidades.
O bairro também oferece diversas opções para compras e lazer. O Mercado da Sete Portas e o Mercado São Miguel são ideais para quem busca produtos frescos e locais. Para aqueles que preferem um ambiente de shopping center, o Shopping Bonocô Center e o Shopping Baixa dos Sapateiros estão a uma curta distância.
Além disso, a área conta com centros médicos como Santa Bárbara e Celso Figueirôa, além do Parque Solar Boa Vista para momentos de relaxamento ao ar livre. Viver em Cidade Jardim é sinônimo de conveniência e qualidade de vida.
O que tem próximo de Cidade Jardim:
Hospital
Hospital Santa Izabel
Hospital Martagão Gesteira
Maternidade Climério de Oliveira - UFBA
Hospital Manoel Victorino
Hospital Santa Luzia
Hospital Geral de Salvador - Hospital do Exército
Hapvida Dique
Centro Médico Santa Bárbara
Boa Saúde
Hospital Professor Carvalho Luz
Centro Médico Celso Figueirôa
Escola
Colégio Salesiano do Salvador
Colégio Estadual Mario Augusto Teixeira De Freitas
Colégio Adventista de Salvador
Colégio Resgate - Brotas
Supermercado
Shopping center
Shopping Bonocô Center
Shopping Baixa dos Sapateiros
Mercado
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