Apartamento para venda, Salvador, bairro Costa Azul, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 30,22 m²

Descrição do Imóvel

Atrás do McDonald’s da orla do Costa Azul, o Mirantte ocupa um terreno que resolve o dilema de quem busca rentabilidade em metragens compactas sem abrir mão de infraestrutura robusta. No apartamento quarto e sala são 30,22 m² ideais para quem busca praticidade em um espaço compacto, que conta com varanda, sala de estar e cozinha para o público que prioriza a vida urbana dinâmica: o executivo em trânsito, o estudante ou o nômade digital que precisa de um endereço com liquidez imediata. A planta integra sala, cozinha, quarto, banheiro e uma varanda que amplia a percepção de espaço, entregue com acabamentos de padrão elevado que reduzem custos de reforma pós-entrega.

O valor aqui não está apenas na unidade, mas no que o condomínio oferece para sustentar o valor do aluguel ou a valorização na revenda. A piscina e a academia fogem do padrão simplista de prédios pequenos, atraindo um perfil de morador disposto a pagar pela conveniência de ter tudo sob o mesmo teto. O coworking outdoor,. rooftop com piscina, espaço gourmet, bicicletário, snack bar, academia, salão de festas, e a lavanderia coletiva transformam o metro quadrado privado em um ativo muito maior, enquanto o espaço pet atende a uma demanda crescente do mercado de locação atual.

Localizar-se a poucos passos da praia, cercado por supermercados, shoppings, supermercados e a rede de conveniência da orla, garante que o imóvel raramente fique vazio. É um produto imobiliário focado em eficiência e pragmatismo. A segurança 24 horas e a portaria dão o suporte necessário para quem utiliza plataformas de locação por curta ou longa temporada. Para quem planeja a aquisição, o fluxo é facilitado pela possibilidade de financiamento bancário. Se você busca um ativo imobiliário racional em Salvador, vale analisar os detalhes deste projeto de perto.

Pontos Fortes

1. Excelente Potencial para Investimento (Rentabilidade)

• Ideal para Airbnb e Short Stay: Plantas de Studio e Quarto e Sala em localizações centrais têm altíssima liquidez em plataformas de locação por temporada [Mirantte Costa Azul - Salvador/Costa Azul].
• Baixo Custo de Manutenção: Apartamentos de 21 m² a 33 m² geram custos fixos menores (como IPTU e taxas condominiais mais baratas) [Mirantte Costa Azul - Salvador/Costa Azul].
• Público-alvo Amplo: Atrai desde turistas e profissionais em viagens de negócios até estudantes e jovens que buscam o primeiro imóvel para morar sozinhos.

• Hub de Serviços: A Rua Coronel Durval Mattos fica em uma área plana e consolidada do bairro. O morador está a poucos minutos de supermercados (como o GBarbosa e o Assaí), farmácias, academias e faculdades.
• Proximidade com a Orla: Fica a poucos quarteirões da nova orla do Costa Azul/Jardim de Alah, permitindo acesso fácil à praia, calçadões para corrida, ciclovias e ao Parque Costa Azul.
• Fácil Escoamento: O endereço permite acesso rápido à Avenida Tancredo Neves (centro financeiro), à Avenida Magalhães Neto e à Avenida Paralela.

• Lazer na Cobertura: O uso do rooftop para a área de lazer principal valoriza o imóvel, oferecendo uma vista panorâmica e um ambiente muito mais atrativo para receber visitas ou relaxar.
• Áreas Comuns Inteligentes: O condomínio centraliza serviços que eliminam a necessidade de espaço dentro do apartamento, apostando em uma academia moderna e bem equipada e espaços de convivência integrados.

• Fachada Contemporânea: Por ser um lançamento recente, o prédio traz uma estética atualizada que se destaca na paisagem urbana do bairro, valorizando o patrimônio do proprietário.
• Sustentabilidade e Tecnologia: Projetos desse padrão costumam nascer com previsão para medidores individuais de água/gás e infraestrutura pronta para portaria remota ou inteligente.

Sobre o Bairro Costa Azul

Situado no coração vibrante de Salvador, o bairro Costa Azul é um verdadeiro paraíso urbano. Com uma localização privilegiada, este bairro encantador oferece fácil acesso a diversas comodidades, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de lazer. Imagine começar o dia com uma caminhada revitalizante na orla marítima, apreciando a brisa do mar e a vista panorâmica da cidade. O Costa Azul é um bairro residencial tranquilo, mas também oferece uma vida noturna animada com bares e clubes badalados. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados proporcionam um ambiente sereno e acolhedor. Além disso, o bairro possui excelentes opções de imóveis, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Viver no Costa Azul significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer - uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade costeira. Não perca a oportunidade de fazer do Costa Azul seu novo lar!

Complementando, o bairro Costa Azul em Salvador é cercado por uma infraestrutura invejável. Está próximo ao Hospital da Bahia e Hapvida - Costa Azul, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. A região também é um centro educacional com instituições renomadas como o Colégio Integral, Colégio Estadual Thales de Azevedo, Colégio Cândido Portinari, Clínica Costa Azul, Colégio Oficina, Maple Bear Salvador Pituba, Gurilândia International School, Colégio Módulo, Colégio Gregor Mendel e Escola Gênesis.

O bairro ainda conta com o Colégio Estadual Carlos Marighella e o charmoso Colégio Anchietinha Aquarius. Para os pequenos, a PED Education - Pedacinho do Céu | Unidade Pituba e a Escola Nova Nossa Infância são opções excelentes para uma educação de qualidade desde a primeira infância.

Para as compras e lazer, o Shopping Bahiamar e Shopping Paulo VI estão a poucos minutos de distância. E para aqueles que buscam cuidados oftalmológicos especializados, o DayHORC | Hospital da Bahia 24h está nas proximidades.

Com tudo isso ao seu redor, viver no Costa Azul é sinônimo de conforto e conveniência. Venha experimentar um estilo de vida único neste bairro deslumbrante!