Apartamento para venda, Salvador, bairro Engenho Velho Da FederaÇÃo, 3 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 140,00 m², área construída 140,00 m², área útil 140,00 m²

Descrição do Imóvel

 ELEGANCE GARIBALDI | 140 M² | 3 SUÍTES | PORTEIRA FECHADA | 3 VAGAS. LOCALIZAÇÃO: RIO VERMELHO / GARIBALDI — SALVADOR/BA 
 

Excelente apartamento no Elegance Garibaldi Condomínio Club, com 140 m², planta confortável e ambientes cuidadosamente planejados.

O imóvel possui 3 suítes, varanda incorporada, home, lavabo, dependência e 3 vagas de garagem. Será vendido em sistema porteira fechada, proporcionando praticidade para quem deseja adquirir um imóvel pronto para morar.

O empreendimento foi concluído em 2012 e é reconhecido por sua ampla estrutura de lazer e perfil de condomínio-clube. 
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 140 m² de área privativa

• 3 suítes

• Varanda incorporada

• Home / escritório

• Lavabo

• Dependência de serviço

• 3 vagas de garagem

• Porteira fechada

• Ambientes amplos e bem distribuídos
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

O Elegance Garibaldi Condomínio Club oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com destaque para piscinas, piscina com raia, academia, quadras esportivas, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, playground, sauna e áreas de convivência, além de portaria e segurança. (

O condomínio é formado por diferentes torres e possui perfil residencial de alto padrão, com ampla área de lazer e estrutura para toda a família. 
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

Localizado na região do Rio Vermelho/Garibaldi, com acesso facilitado a importantes áreas de Salvador.

A região oferece proximidade com hospitais, universidades, escolas, restaurantes, serviços, supermercados e comércio, além de fácil deslocamento para o Rio Vermelho, Federação, Ondina, Barra e demais regiões da cidade.
 

CONDOMÍNIO: R$ 1.600,00

IPTU: R$ 5.200,00. ano

VALOR DE VENDA: R$ 1.820.000,00
 

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração mediante atualização do proprietário.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
 

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos normalmente com uma margem de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise e aprovação final do proprietário.

Não fazemos parcerias. Favor não insistir.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS.
 

As visitas são destinadas a clientes previamente qualificados, mediante comprovação de recursos disponíveis para aquisição ou Carta de Crédito aprovada.

O agendamento deve ser realizado com 48 a 72 horas de antecedência, não sendo possível garantir visitas imediatas.

PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 — LGPD e nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo, andar e demais informações estratégicas do imóvel não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de qualificação e agendamento da visita.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
 

A Eleven Imóveis atua há mais de 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, com experiência em imóveis de médio e alto padrão.

Atuamos em venda, locação, financiamento, administração e avaliação de imóveis.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J

Perfil com presença e verificações em Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

Anúncio sujeito a reajustes e alterações. Consulte o valor e a disponibilidade atualizados.

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Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!