Apartamento para venda, Salvador, bairro FederaÇÃo, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 48,00 m², área construída 48,00 m², área útil 48,00 m²

Descrição do Imóvel

MODERN LIVING – GARIBALDI  APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NO EDIFÍCIO MODERN LIVING, ANDAR SUPERIOR, NASCENTE, COM VISTA MAR

O imóvel possui área total de 48 m² e conta com 1 quarto aconchegante, ideal para quem busca conforto e bem-estar no dia a dia. Sua planta moderna inclui uma sala integrada à varanda e uma cozinha extremamente funcional e bem projetada.

Apartamento 1/4 moderno, funcional e sofisticado, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização em Salvador.

📐Aproximadamente 500 m² privativos.
🛏️ 1 quarto
🚗 1 vaga de garagem
🌅 Andar alto
💨Excelente ventilação natural.l

O imóvel possui planta engenhosa, ambientes integrados e acabamento contemporâneo, oferecendo conforto tanto para moradia quanto para investimento em locação tradicional ou temporada.

O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer, segurança e conveniência:

• Piscina;
• Academia equipada;
• Salão de festas
• Espaço gourmet;
• Coworking
• Playground;
• Portaria 24h;
• Elevadores modernos;
• Hall decorado;
• Sistema de segurança;

Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, próximo à Garibaldi, Rio Vermelho, Federação e Ondina.

📍 Aproximadamente 1,8 km da Praia de Ondina
📍 Aproximadamente 2 km da Praia do Rio Vermelho
📍 Cerca de 400mde supermercados.s
📍 Aproximadamente 500m de farmácias
📍 Próximo a delicatessens, restaurantes e cafeterias
📍 Fácil acesso à UFBA, hospitais, bancos e clínicas.s
📍 Mobilidade facilitada para corredores principais da cidade

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome completo do edifício, endereço exato e andar não são divulgados publicamente no anúncio, sendo fornecidos apenas no momento do agendamento da visita para segurança do proprietário e dos clientes. Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência nessas informações antecipadamente.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

Confira o link do imóvel no Instagram logo abaixo do anúncio e descubra seu novo lar!

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos encaixes ou visitas imediatas.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Corretores parceiros com CRECI ativo podem trazer clientes ou imóveis para potencializar negócios.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário.

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VALOR DE VENDA: R$ 580.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 630,00

VALOR DE IPTU: R$ 107,00/mês

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO:
https://wa.me/5571991737777

INSTAGRAM OFICIAL:
https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA:
www.elevenimoveis.com.br/

PÁGINA NO RECLAME AQUI:
https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP:
https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL:
https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX:
https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB:
https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Apartamento à venda na Garibaldi Salvador; imóvel 1/4 em Salvador; apartamento moderno no Rio Vermelho; imóvel próximo à UFBA; apartamento para investir em Salvador; imóvel compacto de luxo; apartamento com infraestrutura completa; imóvel próximo à praia em Ondina; apartamento moderno em área nobre; imóvel para Airbnb em Salvador; apartamento nascente em Salvador; imóvel próximo à Garibaldi; apartamento no corredor Vitória-Garibaldi; apartamento alto padrão compacto; imóvel próximo a hospitais e clínicas; apartamento para moradia ou investimento em Salvador.

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J) — Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98. Atualizado em MAIO DE 2026.

Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!