Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO MODERN & LIVING GARIBALDI — 63 M², 2 QUARTOS, VISTA MAR, VARANDA GOURMET E 2 VAGAS SOLTAS

Localização: Modern & Living Garibaldi, Salvador/BA.

Descrição do imóvel

Excelente apartamento com 63 m², 2 quartos, sendo 1 suíte, vista mar, nascente total e andar alto.

Possui duas varandas, sendo uma gourmet, sanitário social e duas vagas de garagem soltas. Uma ótima opção para morar ou investir em Salvador.

Descubra o encanto de viver com vista mar e nascer do sol em um apartamento de alto padrão, onde conforto, lazer e sofisticação se unem em 63 m² bem distribuídos. São duas dormitórios, sendo uma suíte master, e dois banheiros elegantemente acabados, além de duas vagas de garagem que garantem praticidade e segurança. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única: a varanda gourmet e a segunda varanda ampliam a sensação de espaço e permitem desfrutar da vista panorâmica ao amanhecer.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa que eleva o seu estilo de vida: piscina para relaxar, academia equipada para manter a forma, salão de festas e salão de jogos para momentos de celebração, e um espaço de coworking que traz praticidade ao seu dia a dia. Para quem tem pets, há um espaço dedicado, enquanto o espaço zen convida ao bem estar. O parque infantil garante diversão segura para as crianças, e o minimercado facilita o cotidiano. A portaria 24 h e o sistema de segurança reforçado asseguram tranquilidade total.

Localizado em um endereço privilegiado, o imóvel está inserido em um bairro que combina a serenidade da orla com a conveniência urbana. Próximo a escolas de excelência, comércios variados, restaurantes e linhas de transporte, tudo está ao alcance de poucos minutos, permitindo que você aproveite o melhor da cidade sem abrir mão da tranquilidade à beira-mar.

Esta é a oportunidade ideal para quem busca um investimento sólido ou o lar dos sonhos, onde cada manhã começa com a luz dourada do nascer do sol e cada noite se encerra com a brisa do mar. Não deixe essa chance escapar entre em contato agora mesmo e agende sua visita para experimentar pessoalmente o estilo de vida que você merece.
 

Infraestrutura do condomínio

• Piscina e área gourmet

• Academia equipada

• Salão de festas e salão de jogos

• Espaço de coworking

• Minimercado

• Espaço pet e espaço zen

• Parque infantil

• Portaria 24 horas e segurança
   

Valores

Valor de venda: R$ 699.000,00

Condomínio: R$ 900,00 mensais

IPTU: R$ 162,00 mensais

Proposta mínima: R$ 685.020,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

Agendamento de visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação de disponibilidade e autorização para visita.
 

Eleven Imóveis

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: 22/10/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

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Sobre o Bairro Engenho Velho da Federação

Bem-vindo ao Engenho Velho da Federação, um bairro de Salvador que exala cultura e tradição. Localizado no coração da cidade, este bairro vibrante é conhecido por sua atmosfera animada e rica história afro-brasileira. Aqui, você estará cercado por uma mistura de arquitetura colonial e moderna, dando ao bairro um charme único.

Engenho Velho da Federação é o lar de uma comunidade acolhedora e diversificada, onde a música, a dança e a gastronomia local se fundem para criar uma experiência cultural inigualável. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros culturais torna este bairro um lugar ideal para famílias e jovens profissionais.

Além disso, o bairro possui fácil acesso a transporte público, facilitando a locomoção pela cidade. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas tradicionais até apartamentos modernos, Engenho Velho da Federação oferece opções para todos os gostos e orçamentos.

Venha viver em Engenho Velho da Federação e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Localizado estrategicamente perto de uma infinidade de serviços médicos de alta qualidade, o Engenho Velho da Federação oferece tranquilidade e segurança para seus moradores. O Hospital Geral do Estado da Bahia, a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador e o Hapvida Vasco da Gama estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário.

Para aqueles que buscam uma vida saudável e ativa, o Centro Médico Garibaldi e o Centro Integrado de Saúde Professor Fernando Filgueiras oferecem uma variedade de serviços médicos especializados. Além disso, o Centro Médico Empresarial Vitraux e o CME - Centro Médico e Empresarial estão nas proximidades, tornando mais fácil para os profissionais manterem sua saúde em dia.

O bairro também é ideal para famílias com crianças, graças à presença de várias escolas renomadas como Gurilândia International School, Land School, Escola Arco-Íris, Colégio Bom Pastor, Escola Casa Via Magia, Escola Saint Helena Bilingual Education, Casulo Creche Escola e Curso Maltez. Além disso, a Escola Municipal Iacy Vaz Fagundes e a Escola Casa do Horto oferecem excelentes opções educacionais para as crianças do bairro.

Venha viver no Engenho Velho da Federação e experimente a conveniência de ter tudo ao seu alcance!