Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO SEVEN GRAÇA – ANDAR ALTO, 39 M² NASCENTE. 

Localização: Graça, Salvador – Bahia
Edifício: Seven Graça
Construtora: Seven Construções
Ano de entrega: 2026
CEP: 40150-360
Área privativa: 38,87 m²
Quarto: 01 suíte
Varanda: Sim
Posição: Nascente
Vaga: 01 vaga rotativa
 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apartamento quarto e sala, com aproximadamente 39 m², localizado em andar alto, com excelente aproveitamento dos espaços, varanda e posição nascente.

O imóvel conta com suíte, sala, cozinha e varanda, proporcionando praticidade e conforto tanto para moradia quanto para investimento.

O Seven Graça foi projetado com apenas 4 apartamentos por andar, em uma localização estratégica entre a Graça e a Barra, combinando mobilidade, serviços e lazer. 
 

DESTAQUES

• Andar alto

• Nascente

• Varanda

• 01 suíte

• 38,87 m²

• 01 vaga rotativa

• Fechadura eletrônica

• Elevadores inteligentes

• Medição individualizada de água e gás

• Tomadas USB nas suítes e áreas comuns

• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns

• Iluminação das áreas comuns 100% em LED

• Energia solar para parte das áreas comuns
   

INFRAESTRUTURA DO SEVEN GRAÇA

• Rooftop com piscina

• Academia

• Coworking

• Lavanderia

• Espaço gourmet

• Pet Park

• Lounge de festas

• Lounge de convivência

• Bicicletário com 10 vagas

• 06 vagas para carros elétricos

• Áreas comuns planejadas para convivência e lazer

O empreendimento também possui soluções voltadas à sustentabilidade, incluindo energia solar para parte das áreas comuns, além de certificações como IPTU Verde e Selo Azul da Caixa Econômica Federal. 
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O Seven Graça está situado em uma região nobre e tradicional de Salvador, na ligação entre Graça e Barra, com ruas arborizadas e ampla oferta de comércio, serviços e lazer.

A localização permite fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, academias, hospitais e demais serviços do cotidiano. (

Praia da Barra: aproximadamente 1 km
Shopping Barra: aproximadamente 600 a 800 metros, conforme fontes públicas consultadas. 
 

VALORES

CONDOMÍNIO: R$ 700,00

VALOR DE IPTU: ainaindao lançado

VALOR DE VENDA: R$ 590.000,00
 

OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

O Seven Graça reúne localização, infraestrutura, praticidade e padrão construtivo moderno, sendo uma alternativa interessante para quem procura um imóvel compacto em uma das regiões mais valorizadas de Salvador.

A Eleven Imóveis também precifica seu imóvel com base no valor correto de mercado, buscando posicioná-lo de forma competitiva para aumentar as possibilidades de uma venda mais rápida.
 

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com as leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações de caráter reservado não são divulgados publicamente.

As informações complementares são fornecidas exclusivamente durante o atendimento e o agendamento da visita, visando preservar a segurança dos proprietários e clientes.

Visitas devem ser solicitadas com antecedência de 48 a 72 horas, para que seja possível combinar o horário de todos os envolvidos.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Eleven Imóveis – seu especialista em imóveis na Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Site: www.elevenimoveis.com.br
Instagram: @elevenimoveis

Perfil verificado no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

Atuação em venda, locação, financiamento, administração e avaliação de imóveis, com mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Atendimento humano: segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; demais horários, das 9h às 18h.

Este atendimento é realizado por uma IA da Eleven Imóveis e, a qualquer momento, o cliente poderá ser encaminhado para atendimento com um corretor da equipe.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.
Valores e condições sujeitos a reajustes sem prévio aviso. Consulte o valor atualizado antes de qualquer negociação.

ELEVEN IMÓVEIS – SEU ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA BAHIA.

Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.