Descrição do Imóvel

GRAÇA PRIME | 38,76 m² | RUA OITO DE DEZEMBRO, 628 | GRAÇA - PORTEIRA FECHADA

Rua Oito de Dezembro, 628, Graça, Salvador/BA — CEP 40150-000. A aproximadamente 800 metros da Praia do Porto da Barra, em uma das regiões mais valorizadas de Salvador.

- ANDAR ALTO - acima do nono 
- ⁠NASCENTE 
- 1/4 e SALA COM VARANDA E ÁREA DE SERVIÇO (NOVO) 38,76m2

Descrição

Apartamento 1 quarto e sala, com 38,76 m², varanda e área de serviço, em andar alto e posição nascente.

Vendido em porteira fechada, pronto para morar ou iniciar imediatamente uma operação de locação por temporada. Permanecem no imóvel móveis, decoração, eletrodomésticos, utensílios, roupas de cama e banho, além de ar-condicionado na sala e na suíte.

Atualmente utilizado exclusivamente para locações de curta temporada pelo Airbnb e Booking, com possibilidade de comprovação dos rendimentos médios mensais.
 

Características

38,76 m²
1 quarto, sendo suíte
Sala com varanda
Área de serviço
Andar alto
Nascente
Ar-condicionado na sala e suíte
Porteira fechada e mobiliado
 

Destaques
 

Pronto para locação por temporada, com estrutura completa para operação imediata.

O empreendimento possui torre única com 15 andares, 4 apartamentos por andar, 2 elevadores e foi entregue pela construtora com padrão moderno e infraestrutura completa.
 

Infraestrutura
 

Rooftop com piscina aquecida, área gourmet com churrasqueira, academia, salão de festas, coworking com sala de reunião e bicicletário.

O empreendimento conta ainda com fachada 100% revestida, energia solar nas áreas comuns, reaproveitamento de água da chuva, IPTU Verde e vagas com tomadas para carregamento de veículos elétricos.
 

OUTRAS OPÇÕES DE UNIDADES NO GRAÇA PRIME
 

Além desta unidade porteira fechada, existem outras unidades do empreendimento disponíveis, entregues conforme o padrão original da construtora, com diferentes metragens e valores.

Unidade 104 — 40,23 m² — R$ 615.648,59

Unidade 1001 — 37,78 m² — R$ 661.057,43

Unidade 1002 — 37,76 m² — R$ 611.766,18

Unidade 1103 — 38,56 m² — R$ 634.098,24

Unidade 1302 — 37,76 m² — R$ 639.710,67

Unidade 1303 — 38,56 m² — R$ 653.263,86

Unidade 1402 — 37,76 m² — R$ 649.306,33
 

As condições informadas pela construtora incluem sinal no ato, parcela em 30 dias e 6 parcelas mensais, conforme a unidade escolhida. VALIDADE OUTUBRO 2026
 

Taxa de implantação das áreas comuns: 3 parcelas de R$ 4.000,00, conforme condições da construtora. 
 

ATENÇÃO: a tabela comercial utilizada para essas opções é a tabela fornecida pela construtora, e os valores, unidades disponíveis e condições podem ser alterados a qualquer momento, sem prévio aviso. Consulte a disponibilidade e o valor atualizado antes de realizar qualquer proposta.

 

Localização e conveniências
 

A região oferece fácil acesso à Praia do Porto da Barra, Farol da Barra, Shopping Barra, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, hospitais e serviços, além da orla e de importantes pontos turísticos de Salvador.

 

VALOR DE VENDA: R$ 585.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 700,00

IPTU: R$ 166,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 573.300,00 — sujeita à aceitação do proprietário.
 

Condições

Visitas somente mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas.

Não realizamos parcerias imobiliárias.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.