Apartamento para venda, Salvador, bairro Graça, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 78,00 m², área construída 78,00 m², área útil 78,00 m², terreno 78,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO DUETTO GRAÇA |   GRAÇA, SALVADOR – BA!   78 M², COM 2 QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE MASTER COM CLOSET,COM INFRA E DUAS VAGAS 


Varanda gourmet integrada à sala, cozinha equipada e ambientes climatizados./Imóvel com ambientes planejados Todeschini, proporcionando conforto, elegância e funcionalidade.

Descubra o seu novo endereço de elegância e conforto no coração da cidade: um apartamento sofisticado que combina design contemporâneo, acabamento de alto padrão e uma estrutura de lazer completa, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet espaçoso, este imóvel oferece 95 m² de área privativa meticulosamente planejada. Os ambientes são climatizados e contam com móveis planejados Todeschini, que unem funcionalidade e estilo em cada detalhe. A varanda gourmet, integrada à sala, amplia a sensação de amplitude e convida a momentos de convívio com vista para a área de lazer do condomínio.

A cozinha está totalmente equipada, pronta para inspirar suas melhores receitas, enquanto o depósito no andar do apartamento traz praticidade ao dia a dia. O condomínio oferece duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade.

A infraestrutura de lazer eleva o conceito de moradia: piscina, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, coworking totalmente equipado, sport bar, salão de festas, academia, lavanderia, spa e acessibilidade em todas as áreas. Tudo isso pensado para proporcionar bem estar, networking e entretenimento sem precisar sair de casa.


 

Características
 

• 2 quartos, sendo 1 suíte master com closet
• 78 m² de área privativa
• Varanda gourmet integrada à sala
• Cozinha equipada
• Ambientes climatizados
• Móveis planejados Todeschini
• 2 vagas de garagem
• Depósito no andar do apartamento
 

Destaques
 

Não é porteira fechada. Permanecem os móveis fixos e planejados, além de:
 

• Geladeira/freezer
• Cervejeira
• Adega
• Torre de forno e micro-ondas
• Lava e seca
• TV da sala e do quarto
• Camas

Objetos de arte, decoração e itens soltos não fazem parte da negociação.
 

Infraestrutura do condomínio
 

• Piscina
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
• Coworking montado
• Sport bar
• Salão de festas
• Academia
• Lavanderia
• Spa
• Acessibilidade em todo o condomínio
 

Localização e conveniências
 

O Duetto Graça está situado em uma região residencial valorizada de Salvador, com acesso a comércio, serviços e opções de lazer.

A região conta com restaurantes, delicatessens, farmácias, bancos, academias, escolas e atrações culturais.

Praia do Porto da Barra: aproximadamente 800 metros do Largo da Graça, referência de acesso à praia.
 

VALOR DE VENDA: R$ 1.800.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 927,59

IPTU: R$ 578,60

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

Atendimento mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata.

Visitas agendadas com antecedência mínima de 48 a 72 horas, conforme disponibilidade do proprietário.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
 

Propostas serão analisadas individualmente, mediante aprovação do proprietário. Não são consideradas propostas desproporcionais ao valor anunciado.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
 

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CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.
 

Não fazemos parcerias — agradecemos a compreensão.

Atendimento diário: das 9h às 22h.

Em conformidade com as leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014, endereço completo e demais informações do imóvel não são divulgados publicamente. Informações fornecidas no agendamento.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: Setembro de 2026. Sujeito a reajustes — consulte o valor atual.
 

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.