Apartamento para venda, Salvador, bairro Graça, 4 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 149,00 m², área construída 149,00 m², área útil 149,00 m², terreno 149,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NASCENTE COM 149 M² À VENDA NA GRAÇA, RUA MARTAGÃO GESTEIRA, COM DUAS VAGAS. GRAÇA | SALVADOR – BA.
 

Apartamento amplo, nascente, bem ventilado e com 149 m² de área privativa, ideal para quem busca ambientes generosos, iluminação abundante e uma planta que permite diferentes possibilidades de utilização.

O imóvel possui 4 quartos, sendo uma suíte, além de ambientes amplos e uma distribuição funcional.

Descubra o espaço que combina amplitude, conforto e praticidade: um apartamento de 149 m², distribuído em quatro dormitórios, sendo uma suíte com varanda integrada, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de elegância.

Ao entrar, a sala ampla com living integrado cria um ambiente convidativo, ideal para receber amigos e familiares, enquanto a iluminação natural, garantida pela posição nascente, assegura excelente ventilação em todos os ambientes. A cozinha funcional, acompanhada de despensa e área de serviço, oferece praticidade no dia a dia, e a dependência completa adiciona ainda mais conveniência. São dois banheiros bem distribuídos um sanitário social e um lavabo que atendem às necessidades da família com discrição e conforto.

O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, portaria 24 horas, salão de festas e playground, proporcionando segurança e lazer para todas as idades. Com condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 169,00, a relação custo benefício é atraente para quem deseja investir em um lar bem localizado e completo.

Situado em um endereço estratégico, o apartamento está próximo a comércio diversificado, escolas de qualidade, opções de transporte público e áreas verdes, facilitando o cotidiano e valorizando ainda mais a sua escolha.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

149 m² de área privativa

4 quartos

1 suíte

2 vagas de garagem

Sala ampla com living integrado

Varanda integrada à suíte principal

Lavabo

Sanitário social

Cozinha

Área de serviço

Dependência completa

Despensa

Posição nascente e excelente ventilação
 

DESTAQUES

Living amplo, com possibilidade de integração e criação de diferentes ambientes.

A suíte principal conta com varanda integrada e banheiro privativo.

Um dos quartos foi incorporado à sala, ampliando o living. O espaço pode ser novamente adaptado para utilização como quarto, conforme a necessidade do comprador.
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Portaria 24 horas

Salão de festas

Playground

Condomínio de perfil familiar e funcional, em uma das regiões tradicionais e valorizadas de Salvador.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

Localizado na Rua Professor Martagão Gesteira,  Graça, Salvador – BA, CEP 40150-390.
 

A região oferece fácil acesso à Avenida Centenário, Vitória, Barra e Ondina, além de ampla variedade de supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, restaurantes, escolas, academias e serviços.

A proximidade com a orla também permite acesso rápido às praias da Graça, Porto da Barra e Barra.
 

VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.400,00

IPTU: R$ 169,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 637.000,00 — referência para negociação de 2%, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
 

VISITAS

Mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas.

Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

PRIVACIDADE

Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), não são divulgados publicamente detalhes da unidade, como andar e dados pessoais. Informações necessárias serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
 

Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.