Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NASCENTE COM 150 M², 3 QUARTOS E 2 VAGAS À VENDA NA GRAÇA – SALVADOR/BA

150 m² | 3 quartos, sendo 1 suíte | Varanda | Dependência completa | R$ 990.000,00

Amplitude, conforto e privacidade em uma das regiões residenciais mais tradicionais de Salvador. Localizado na Rua 8 de Dezembro, no bairro da Graça, este apartamento oferece uma planta generosa, ambientes bem definidos e excelente conservação, ideal para quem valoriza espaços amplos e uma localização tranquila, próxima às conveniências do dia a dia.

Com posição nascente, o imóvel se destaca pela ventilação natural, pela varanda agradável e pela distribuição dos ambientes sociais, que incluem vestíbulo de entrada, lavabo e salas de estar e jantar independentes.

Outro diferencial é a presença de armários planejados e aparelhos de ar-condicionado nos ambientes, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.

Características do apartamento

• 150 m² de área privativa

• 3 quartos amplos, sendo 1 suíte

• Posição nascente

• Hall de entrada privativo do apartamento (vestíbulo)

• Lavabo

• Sala de estar

• Sala de jantar independente

• Varanda ampla e ventilada

• Cozinha espaçosa

• Área de serviço

• Dependência completa de serviço

• Armários planejados

• Ar-condicionado nos ambientes

• Imóvel muito bem conservado

• 2 vagas de garagem bem localizadas, com armários

Diferenciais do imóvel

A planta privilegia a separação entre os ambientes sociais, íntimos e de serviço, oferecendo mais funcionalidade e privacidade à rotina familiar.

As salas de estar e jantar bem definidas permitem diferentes possibilidades de organização e decoração, enquanto a varanda proporciona um espaço agradável para relaxar.

A cozinha ampla, a dependência completa e os armários planejados complementam a estrutura do apartamento, tornando-o uma excelente opção para quem procura conforto sem abrir mão de ambientes espaçosos.

Infraestrutura do edifício

O prédio apresenta fachada revestida, administração bem estruturada e características que favorecem a privacidade dos moradores.

• Portaria 24 horas

• Fachada revestida

• 2 elevadores

• Apenas 2 apartamentos por andar

• Playground

• Quadra poliesportiva

Localização

Situado na Rua 8 de Dezembro, no bairro da Graça, em Salvador, o imóvel está em uma rua residencial tranquila, com proximidade a padarias, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.

A localização combina a conveniência de um bairro consolidado com a tranquilidade de uma rua predominantemente residencial.

Valores

• Venda: R$ 990.000,00

• Condomínio: R$ 1.626,19/mês, com água incluída

• Gás encanado: cobrança separada

• IPTU: R$ 324,76/mês

Agende sua visita e conheça este apartamento de 150 m² na Graça, com ambientes amplos, excelente conservação e uma planta que valoriza conforto, privacidade e funcionalidade.

Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.