Apartamento para venda, Salvador, bairro Graça, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 130,00 m², área construída 130,00 m², área útil 130,00 m², terreno 130,00 m²

Descrição do Imóvel

 APARTAMENTO DE 130 M², COM 3/4, ANDAR INTERMEDIÁRIO, EM RUA TRANQUILA NA GRAÇA. PRECISA DE REFORMAR COM UMA VAGA 

Descubra o prazer de viver em um espaço que combina conforto, sofisticação e localização privilegiada. Este apartamento de 130 m², situado em um condomínio de apenas dois unidades por andar, oferece a tranquilidade de um edifício exclusivo com oito andares, elevadores modernos e portaria 24 h, garantindo segurança e privacidade a cada momento.

Com três dormitórios, incluindo uma suíte master, o layout foi pensado para otimizar a circulação e proporcionar ambientes amplos e iluminados. O piso Brennand, de alta qualidade, percorre todo o apartamento, conferindo elegância e durabilidade. A cozinha independente, acompanhada de área de serviço e dependência completa, facilita o dia a dia da família, enquanto a ventilação cruzada e as vistas livres, com parcial vislumbre do mar, asseguram frescor e bem estar em todos os cômodos.

A área comum do condomínio eleva ainda mais a qualidade de vida: um espaço gourmet perfeito para receber amigos, salão de festas para celebrações, playground seguro para as crianças e uma vista panorâmica que valoriza cada instante. Com apenas duas vagas de garagem, a praticidade está sempre ao seu alcance.

Localizado no coração do Sul, o apartamento está rodeado por uma infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias, escolas de renome e opções de transporte público que conectam você a toda a cidade. A região oferece ainda uma ampla variedade de opções de lazer, restaurantes e áreas verdes, garantindo conveniência e qualidade de vida para toda a família.


130 m²
3/4, sendo a master com closet 
Vista livre 
Vista parcial mar 
Ventilação cruzada 
Andar intermediário 
Piso Brennand
Sul
Cozinha independente
Área de serviço
Entrada de serviço 
Dependência completa 
1 vaga 
 
Condomínio:
Portaria 24h
Área gourmet 
Playground 
Salão de festas 
2 por andar 
2 elevadores 
8 andares 

Valor: R$ 520.000,00
Condomínio: R$ 1.699,00 (gás incluso)
IPTU: R$ 130,00 (cota)
 

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.
• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.
• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71 ) 99173-7777
2. Instagram:https://www.instagram.com/elevenimoveis
3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.