Apartamento para venda, Salvador, bairro Graça, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 92,00 m², área construída 92,00 m², área útil 92,00 m², terreno 92,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA GRAÇA | 92 M² | 2 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETA | SEM ELEVADOR | 2º ANDAR ESCADAS, UMA VAGA. COBERTA 

Localização: Graça, Salvador/BA — Rua Desembargador Oscar Dantas.

APARTAMENTO  GRAÇA | 92 M² | 2 QUARTOS + DEPENDÊNCIA  | SEM ELEVADOR | 2º ANDAR ESCADAS, VENDAS SÓ À VISTA

VENDAS SÓ À VISTA; NÃO ACEITA NENHUM TIPO DE FINANCIAMENTO.

DESCRIÇÃO
 

Apartamento amplo, iluminado e muito bem ventilado, com 92 m², em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador.

Imóvel muito bem conservado e pronto para morar, com excelente aproveitamento dos ambientes e diversos itens já renovados.

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que combina acabamento de alto padrão com uma localização estratégica. São 78 m² bem distribuídos em dois quartos, sendo uma suíte poente equipada com ar condicionado, e uma dependência completa que oferece privacidade e funcionalidade, ideal para receber visitas ou criar um home office. Os três banheiros contam com pias em mármore Bege Bahia, e o lavabo possui um box discreto, proporcionando elegância em cada detalhe. A sala ampla e bem iluminada cria um ambiente perfeito para momentos de convívio, enquanto a cozinha moderna, com bancada e armários novos, atende às necessidades do dia a dia com praticidade e estilo.

Os armários embutidos nos quartos e na dependência otimizam o espaço, e o piso e a pintura em ótimo estado conferem um aspecto impecável ao imóvel. As instalações elétrica e hidráulica estão conservadas, com torneiras, tomadas e iluminação em pleno funcionamento. Janelas e portas, todas com chaves, garantem segurança e conforto térmico. A dependência possui ventilador de teto e banheiro recentemente renovado, trazendo ainda mais comodidade.

Localizado no segundo andar, sem elevador, o apartamento oferece garagem coberta para um carro, portão eletrônico, porteiro eletrônico e cerca elétrica nas laterais, reforçando a segurança do condomínio. O condomínio, com taxa de R$ 650,00, inclui esses recursos e proporciona tranquilidade para quem busca um lar bem cuidado.

Com valor de R$ 450.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um espaço funcional, bem conservado e pronto para receber você e sua família. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode ser o próximo capítulo da sua vida.

CARACTERÍSTICAS
 

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Dependência completa
• 3 banheiros
• Pias dos banheiros em mármore Bege Bahia
• Lavabo com pequeno box
• Armários embutidos nos quartos e dependência
• Sala ampla e bem iluminada
• Cozinha com bancada e armários novos
• Piso e pintura em ótimo estado
• Instalações elétrica e hidráulica conservadas
• Torneiras, tomadas e iluminação funcionando
• Janelas e portas em ótimo estado, todas com chaves
• Suíte poente com ar-condicionado
• Dependência com ventilador de teto
• Banheiro da dependência recentemente renovado
• Garagem coberta
 

DESTAQUES
 

92 m² de área privativa, planta confortável, ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação.

Prédio pequeno e tranquilo, com apenas 9 unidades, proporcionando um perfil mais reservado de moradia.
 

INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO
 

• 2º andar, sem elevador
• Garagem coberta
• Portão eletrônico
• Porteiro eletrônico
• Cerca elétrica nas laterais

O endereço está situado na Rua Desembargador Oscar Dantas, na Graça, CEP 40150-260.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

A Graça oferece acesso a comércio, serviços, mercados, farmácias, restaurantes, escolas, clínicas e hospitais, além da proximidade com a orla de Salvador.

Distâncias exatas em metros/quilômetros: a consultar conforme o ponto de referência.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 650,00

IPTU: a informar

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 441.000,00, correspondente a 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

DOCUMENTAÇÃO E VISITAS

Documentação regular.

Visitas somente mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, mediante agendamento prévio de 48 a 72 horas.

Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777 | Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui, com presença nos principais portais imobiliários.

Atendimento humano: segunda a sexta, das 9h às 21h; demais dias, das 9h às 18h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
 

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Se quiser, também posso fazer uma versão mais comercial, mantendo até 2.500 caracteres, destacando mais o preço de R$ 450 mil e o custo-benefício do imóvel.

Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.