Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA | 2/4, SUÍTE, 92 M² 8 DE DEZEMBRO | GRAÇA | SALVADOR – BA

REFERÊNCIA ELEVEN IMÓVEIS: C812, RUA OITO DE DEZEMBRO. | 2 VAGAS
 

Excelente oportunidade para morar em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Salvador. Localizado no charmoso bairro da Graça, este apartamento reúne conforto, praticidade e excelente localização, estando próximo a supermercados, escolas, farmácias, hospitais, restaurantes, bancos e com fácil acesso à Barra, Vitória e à orla da cidade.

Com 92 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos, iluminados e ventilados, proporcionando qualidade de vida para toda a família.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 92 m² de área privativa;

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;

• Sala ampla e bem iluminada;

• 3 banheiros;

• Cozinha funcional;

• Área de serviço;

• 2 vagas de garagem.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Piscina;

• Salão de festas;

• Playground;

• Sauna;

• Elevadores;

• Portaria;

• Acessibilidade.

LOCALIZAÇÃO

• Rua Oito de Dezembro – Graça;

• Próximo ao Hospital Português;

• Próximo à Escola Kimimo;

• Próximo a supermercados, farmácias, bancos e clínicas;

• Fácil acesso aos bairros da Barra, Vitória e Corredor da Vitória;

• Aproximadamente 1,5 km da Praia do Porto da Barra;

• Aproximadamente 1,8 km da Praia do Farol da Barra.

REFERÊNCIA GERAL NO SITE DA ELEVEN IMÓVEIS:  C812

VALOR DE VENDA: R$ 790.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.700,00 (sujeito à confirmação)

VALOR DE IPTU: A confirmar

INFORMAÇÕES

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos a compreensão dos clientes, preservando a segurança dos proprietários e das negociações.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71) 99173-7777

2. Instagram: https://www.instagram.com/elevenimoveis

3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo em todas as etapas da negociação.

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• ✓ CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as condições atualizadas.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.