Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA RUA DA GRAÇA, 4/4, UMA SUÍTE, 160 M², 2 VAGAS,GRAÇA.

REFERÊNCIA: C817
 

160 m² | 4 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS

R$ 830.000 | CONDOMÍNIO R$ 1.575 | IPTU R$ 208

Em uma localização privilegiada, próximo ao Museu de Arte da Bahia, ao Largo da Vitória, à histórica Igreja de Nossa Senhora da Vitória e a um dos mirantes mais encantadores da cidade, com uma vista maravilhosa.

O apartamento possui uma planta ampla e generosa, perfeita para quem deseja fazer uma reforma e transformar o imóvel em uma residência contemporânea, confortável e totalmente personalizada.

DESTAQUES DO APARTAMENTO

    •    4 quartos, sendo 1 suíte
    •    2 vagas de garagem livres e cobertas
    •    Planta ampla e versátil
    •    Gás encanado individualizado
    •    Imóvel com excelente potencial para reforma e modernização

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
    •    Portaria 24 horas
    •    Salão de festas
    •    Quadra esportiva

Um imóvel para quem valoriza espaço, localização e a possibilidade de criar um apartamento único, em um dos endereços mais agradáveis e tradicionais de Salvador.
Rua da Graça: história, charme e qualidade de vid

O EDIFÍCIO  ESTÁ LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS TRADICIONAIS, CHARMOSAS E VALORIZADAS DE SALVADOR, NO CORAÇÃO DA GRAÇA.

COM 160 M², ESTA UNIDADE OFERECE UMA PLANTA AMPLA E VERSÁTIL, IDEAL PARA QUEM BUSCA ESPAÇO E DESEJA MODERNIZAR O IMÓVEL DE ACORDO COM SEU PRÓPRIO ESTILO.

SÃO 4 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, ALÉM DE 2 VAGAS DE GARAGEM LIVRES E COBERTAS, PROPORCIONANDO CONFORTO E PRATICIDADE PARA A FAMÍLIA.

A LOCALIZAÇÃO É UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS. O IMÓVEL ESTÁ PRÓXIMO AO MUSEU DE ARTE DA BAHIA, LARGO DA VITÓRIA, IGREJA DE NOSSA SENHORA DA VITÓRIA, CAMPO GRANDE, VITÓRIA E BARRA, ALÉM DE CONTAR COM AMPLA OFERTA DE MERCADOS, FARMÁCIAS, RESTAURANTES, ESCOLAS, HOSPITAIS E SERVIÇOS.

É UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA UM APARTAMENTO ESPAÇOSO EM UM ENDEREÇO TRADICIONAL DE SALVADOR E PRETENDE REALIZAR UMA REFORMA PARA CRIAR UMA RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA E PERSONALIZADA.
 

DESTAQUES DO APARTAMENTO

• 160 m² de área

• 4 quartos

• 1 suíte

• 2 vagas de garagem livres e cobertas

• Planta ampla e versátil

• Gás encanado individualizado

• Ambientes com excelente potencial para modernização

• Imóvel ideal para reforma e personalização

CONDOMÍNIO 

condomínio tradicional da Graça, com torre única e duas unidades por andar, oferecendo uma configuração residencial diferenciada.

Entre os recursos disponíveis estão:

• Portaria 24 horas

• Elevador

• Quadra esportiva

• Salão de festas

• Playground

• Área verde e jardins

• Área de convivência

As informações sobre a estrutura do condomínio são confirmadas por fontes imobiliárias que também registram unidades entre aproximadamente 134 m² e 270 m². (QuintoAndar)

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 830.000

CONDOMÍNIO: R$ 1.575/mês

VALOR DE IPTU: R$ 208

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – Lei nº 13.709/2018 (LGPD) e com o Marco Civil da Internet – Lei nº 12.965/2014, endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, a Eleven Imóveis oferece atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

• Perfil verificado no Instagram

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• Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui

• CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J

• Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.