Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 4/4 COM DUAS SUITES  COM 170 METROS  NA REGIAO DA CENTENARIO – GRAÇA / BARRA / NASCENTE

REFERÊNCIA GERAL NO SITE DA ELEVEN IMÓVEIS:  C808

Endereço de referência: Rua próxima à Escola Kimimo – Graça/Barra – Salvador/BA
 

Venda: R$ 850.000,00 | Condomínio: R$ 2.020,00/mês | IPTU: R$ 3.250,00/ano

Graça/Barra | Espaço, conforto e localização que encantam

Imagine viver em um apartamento onde cada ambiente transmite amplitude, iluminação natural e bem-estar. Um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, aliado a uma localização privilegiada entre os bairros da Graça e Barra.

Com aproximadamente 170 m², este apartamento oferece ambientes amplos, excelente ventilação cruzada e posição nascente, proporcionando conforto térmico e luminosidade durante todo o dia.

O living é espaçoso e integrado à varanda, formando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso.

A poucos minutos de caminhada do Shopping Barra, a localização permite realizar diversas atividades do dia a dia sem necessidade de automóvel, reunindo praticidade, conveniência e mobilidade. (QuintoAndar)

Características do imóvel

• 170 m² de área privativa

• 4 quartos

• 2 suítes

• Living amplo para vários ambientes

• Varanda espaçosa

• Cozinha ampla

• Dependência completa

• Armários embutidos

• Preparação para ar-condicionado

• Posição nascente

• Excelente ventilação

• Excelente iluminação natural

• 2 vagas de garagem

Infraestrutura do condomínio

• Piscina

• Playground

• Portaria 24 horas

• Elevadores

• Área de convivência

REFERÊNCIA GERAL NO SITE DA ELEVEN IMÓVEIS: AGT7

VALOR DE VENDA: R$ 850.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.020,00

VALOR DE IPTU: R$ 3.250,00/ano

INFORMAÇÕES

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71) 99173-7777

2. Instagram: https://www.instagram.com/elevenimoveis

3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

• ✓ Perfil verificado no Instagram.

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• ✓ Empresa validada no Google.

• ✓ Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui.

• ✓ CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

• ✓ Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. Sujeito a reajustes sem prévio aviso. Consulte o valor atualizado.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.