Apartamento para venda, Salvador, bairro Graça, 3 dormitórios, 3 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagens, área total 305,00 m², área construída 305,00 m², área útil 305,00 m², terreno 305,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE 305 M² NA AVENIDA PRINCESA ISABEL, 855 — MANSÃO BAHIANO DE TÊNIS. | PORTEIRA FECHADA  
 

Localização: Graça, Salvador – Bahia. CEP: 40150-550.
 

Descrição
 

Um apartamento extraordinário, com projeto assinado pelo renomado arquiteto Marlon Gama, que combina sofisticação, amplitude e uma vista panorâmica de 180° para a Baía de Todos-os-Santos.

O imóvel será vendido porteira fechada e nunca foi ocupado, oferecendo uma oportunidade singular para quem valoriza exclusividade e acabamento de alto padrão.

A ampla sala de estar proporciona integração e conforto, enquanto a cozinha e a sala de almoço recebem destaque especial no projeto.

Descubra o ápice do luxo residencial com este apartamento de 305 m², projetado pelo renomado arquiteto Marlon Gama e pronto para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Cada detalhe foi pensado para quem valoriza exclusividade: três suítes amplas, todas com acabamento de alto padrão, garantem privacidade e conforto, enquanto a vista mar panorâmica de 180° transforma cada amanhecer e pôr do sol em um espetáculo particular.

A residência oferece cinco vagas de garagem em porteira fechada, assegurando total segurança e conveniência. O imóvel nunca foi habitado, preservando-se em estado impecável, pronto para receber seus novos proprietários.

Localizado em endereço privilegiado, a região oferece fácil acesso a comércio de alto nível, escolas conceituadas, restaurantes premiados e opções de transporte eficientes, proporcionando praticidade sem abrir mão da exclusividade.

Esta é a oportunidade de viver em um endereço que combina design, vista deslumbrante e uma gama completa de serviços de lazer, tudo isso por R$ 8.900.000,00, com IPTU de R$ 2.640,29. Agende agora mesmo sua visita e permita-se experimentar o verdadeiro significado de viver bem.

Características do imóvel
 

• 305 m² de área privativa

• 3 suítes com decoração sofisticada

• Ampla sala de estar

• Cozinha e sala de almoço

• Vista mar panorâmica de 180°

• Venda porteira fechada

• Imóvel nunca ocupado

• 5 vagas de garagem
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Piscina descoberta

• Piscina coberta

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Cinema

• Brinquedoteca

• Quadra esportiva

• Spa

• Estacionamento para visitantes

• Academia e estrutura de lazer
   

Localização e conveniências
 

O empreendimento está situado em uma região valorizada da Graça, próximo ao Clube Bahiano de Tênis e ao Hospital Português, com acesso a serviços, restaurantes e à orla de Salvador.

Coordenadas para o Google Maps: consulte a localização pelo endereço abaixo.

https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Avenida+Princesa+Isabel+855+Salvador+BA

VALOR DE VENDA: R$ 8.900.000,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 8.722.000,00, CORRESPONDENTE A 2% ABAIXO DO VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.

CONDOMÍNIO: R$ 3.183,12 MENSAIS

IPTU: R$ 2.640,29 — PERIODICIDADE A CONFIRMAR
 

Visitas
 

Visitas mediante pré-qualificação financeira, para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas de antecedência.
 

Eleven Imóveis
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: https://www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J

Perfis oficiais: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui. Presença nos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

Não realizamos parcerias imobiliárias.
 

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Publicação: Outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte os valores atualizados.

Apartamento de luxo à venda na Graça, Mansão Bahiano de Tênis 305 m², apartamento com 3 suítes em Salvador, imóvel de alto padrão com vista mar, apartamento porteira fechada, imóvel com 5 vagas de garagem, apartamento com projeto de Marlon Gama.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.