Apartamento para venda, Salvador, bairro Horto Florestal, 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 189,00 m², área construída 189,00 m², área útil 189,00 m², terreno 189,00 m²

Descrição do Imóvel

DUPLEX DE 189 M² NA RUA ESTÁCIO GONZAGA – LUMIÈRE, HORTO FLORESTAL, COM VISTA PARA O MAR, 3/4 COM DUAS SUÍTES, INFRA E DUAS VAGAS - ANDAR ALTO.
 

Localização

Rua Estácio Gonzaga, nº 98, Horto Florestal, Salvador – BA. CEP: 40295-020.
 

Em um dos empreendimentos mais emblemáticos do Horto Florestal, este duplex de 189 m² reúne amplitude, conforto e uma vista privilegiada para o mar.

Em andar alto, conta com ambientes espaçosos, área privativa de lazer e uma planta diferenciada para quem busca um imóvel de alto padrão em Salvador.

Descubra o privilégio de viver em um duplex de alto padrão, localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com 189 m² de área privativa distribuídos em um andar alto, este apartamento oferece uma vista panorâmica para o mar que transforma a ampla sala de estar em um verdadeiro cenário de filme, ideal para receber amigos e familiares com sofisticação.

A planta conta com três dormitórios, sendo duas suítes completas. A suíte master destaca se pelo closet espaçoso e pela vista ininterrupta do oceano, proporcionando um refúgio de tranquilidade e elegância. Os demais ambientes incluem home office integrado, cozinha planejada, área de serviço e dependência de serviço, tudo pensado para otimizar conforto e praticidade no dia a dia.

O lazer é um convite ao bem estar: piscina privativa com deck e churrasqueira, perfeita para momentos de descontração; além de acesso às áreas comuns do condomínio, que incluem piscina coletiva, academia completa, quadra de squash, salão de festas, parque infantil e depósito. Duas vagas de garagem garantem total conveniência.

Situado em um endereço de prestígio, o imóvel está inserido em um bairro que combina segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura. Nas proximidades, você encontrará supermercados, restaurantes, escolas renomadas e opções de transporte público, facilitando a rotina urbana sem abrir mão da qualidade de vida à beira-mar.

Não perca a oportunidade de adquirir um lar que une luxo, conforto e localização estratégica. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você sempre sonhou.
 

Características do imóvel

• 189 m² de área privativa

• Duplex em andar alto

• Ampla sala com vista para o mar

• 3 quartos, sendo 2 suítes

• Suíte master com closet e vista mar

• Home

• Cozinha

• Área de serviço

• Dependência de serviço

• Piscina privativa com deck e churrasqueira

• 2 vagas de garagem

• Depósito
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Piscina

• Academia

• Quadra de squash

• Salão de festas

• Parque infantil

Localização e conveniências

O Horto Florestal oferece acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, clínicas, academias e serviços. O endereço do empreendimento fica na Rua Estácio Gonzaga, próximo aos principais corredores comerciais da região. Distâncias exatas para praias, hospitais, escolas e centros comerciais: a consultar.
 

Valores

Valor de venda: R$ 3.200.000,00

Condomínio: R$ 4.700,00

IPTU: a consultar.

Proposta mínima de referência: R$ 3.136.000,00, correspondente a 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

Agendamento de visitas
 

Visitas mediante pré-qualificação financeira, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas de antecedência.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração; consulte os valores atualizados.

A cópia ou utilização não autorizada deste conteúdo é proibida, conforme a Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados em conformidade com a LGPD e o Marco Civil da Internet.
 

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Sobre o Bairro Horto Florestal

Descubra o Horto Florestal, um dos bairros mais desejados de Salvador. Com uma localização privilegiada, este é um bairro residencial de alto padrão, repleto de charme e sofisticação. Rodeado por áreas verdes, o Horto Florestal oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de imóveis luxuosos, desde apartamentos modernos a casas espaçosas, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e conforto. Além disso, possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes gourmet e lojas exclusivas. O Horto Florestal é também conhecido pela segurança, proporcionando aos seus moradores uma sensação de tranquilidade inigualável. Venha viver em um bairro que combina a serenidade da natureza com a elegância da vida urbana. Horto Florestal: o seu próximo lar em Salvador!

No coração do Horto Florestal, você encontrará uma variedade de instituições de saúde de renome, como o Hospital Geral do Estado da Bahia, Hospital Aliança e a Rede Mater Dei de Saúde - Salvador. Estes estabelecimentos garantem a tranquilidade e segurança dos moradores ao oferecer serviços médicos de alta qualidade nas proximidades.

O bairro também é um hub educacional com várias escolas e colégios respeitados, como o Colégio Bom Pastor, Escola Arco-Íris, Colégio Maanaim e a Escola Saint Helena Bilingual Education. Para aqueles que buscam aprimoramento profissional na área da saúde, o Instituto Lider oferece cursos em Odontologia.

A vida cotidiana no Horto Florestal é enriquecida pela presença do Mercado do Rio Vermelho - Ceasinha, um mercado vibrante onde você pode encontrar produtos frescos e locais. Para suas necessidades de compras, o H Mall está convenientemente localizado no bairro.

Para os amantes da natureza, a Alameda Vert e a Paraisoteca são espaços verdes encantadores para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro Aliança de Pediatria, HCI Consultórios Inteligentes e o Centro Comercial Santa Madalena complementam a infraestrutura robusta do bairro.

O Horto Florestal é mais que um bairro; é um estilo de vida repleto de conveniência, conforto e qualidade. Venha descobrir o que faz do Horto Florestal o lugar perfeito para chamar de lar.