Apartamento para venda, Salvador, bairro ImbuÍ, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 89,00 m², área construída 89,00 m², área útil 89,00 m², terreno 89,00 m²

Descrição do Imóvel

| IMBUÍ | APARTAMENTO  • 3 QUARTOS, REVERTIDOS PARA 2. • 1 SUÍTE COM SALA AMPLIADA; 89 M² COM INFRA E UMA VAGA.  NORTE SUL

Viver no Imbuí é desfrutar de um bairro completo, valorizado e com excelente mobilidade, cercado por serviços, comércio, lazer e áreas verdes.

Este apartamento se destaca pelo alto padrão de acabamento, excelente ventilação natural, vista permanente para área de preservação e vista para o mar, oferecendo conforto, sofisticação e qualidade de vida.

O apartamento é fino. Poucos apartamentos no mercado tem esse acabamento. 

Marcenaria Bontempo e Finger, tudo de alto padrão.
 

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Características do imóvel

• Área privativa: 89,59 m²

• 3 quartos, revertidos para 2.

• 1 suíte com sala ampliada;

• Banheiro social

• Cozinha totalmente reformada e equipada

• Área de serviço reformada

• Armários planejados Bontempo

• Varanda gourmet integrada com churrasqueira

• Fechamento da varanda em cortina de vidro

• Persianas Uniflex em todas as esquadrias

• Porcelanato de grande formato

• Projeto completo de climatização

• Projeto de iluminação

• Projeto de sonorização

• Sistema de câmeras de segurança instalado em todo o apartamento

• Andar alto

• Excelente ventilação cruzada

• Posição Norte/Sul

• Vista livre para área de preservação permanente

• Vista mar

• 1 vaga de garagem

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Infraestrutura do condomínio

• Portaria 24 horas

• Piscina

• Academia

• Playground

• Salão de festas

• Brinquedoteca

• Quiosque com churrasqueira

• Salão de jogos

• Sala de massagem

• 02 elevadores

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Localização e conveniências

O Imbuí oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com fácil acesso à Avenida Paralela, Orla de Salvador e principais centros empresariais.

Distâncias aproximadas:

• Praia dos Artistas (Boca do Rio): 4 km

• Salvador Shopping: 5 km

• Shopping da Bahia: 7 km

• Supermercados: 500 metros a 1 km

• Academias: 300 metros

• Restaurantes e cafeterias: 300 metros

• Farmácias: 300 metros

• Bancos: 600 metros

• Escolas particulares: 500 metros a 2 km

• Hospital Roberto Santos: 2 km

• Clínicas médicas: 2 km

• Centro Empresarial Iguatemi: 5 km

• Centro de Convenções Salvador: 5 km

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Informações do empreendimento

Empreendimento: Residencial Costa Bella

Ano de construção: Não localizado em fontes públicas disponíveis.

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Valores

Valor de venda (porteira fechada):
R$ 750.000,00

Valor de venda (móveis fixos e eletrodomésticos embutidos):
R$ 720.000,00

Condomínio:
R$ 762,00

Fundo de reserva:
R$ 75,00

IPTU:
R$ 232,58 (mensal)

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Visitas e negociação

Realizamos visitas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória, proporcionando maior segurança e otimização do tempo para compradores e proprietários.

Visitas mediante agendamento prévio, com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeitas à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, número da unidade, andar e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são disponibilizadas apenas durante o processo de agendamento da visita, preservando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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Atualizado em julho de 2026.

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