Descrição do Imóvel

PLENO Itaigara – Apartamentos 1 Quarto com Rooftop na Pituba, Salvador

🏙️ PLENO – VOCÊ NO TOPO DO MUNDO

Apartamentos 1 Quarto no Itaigara | Salvador/BA

Viva intensamente o presente. Invista com segurança no futuro.

PLENO Itaigara – Apartamentos 1 Quarto com Rooftop na Pituba, Salvador

Morar bem ou investir com inteligência no endereço mais exclusivo de Salvador.

🏡 SOBRE O EMPREENDIMENTO

O PLENO é um empreendimento moderno, funcional e sofisticado, localizado na Alameda Salerno, no eixo Pituba / Itaigara, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Salvador.

Com apartamentos de 1 quarto e 45 m², o projeto foi pensado para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e alto potencial de rentabilidade. Ideal para jovens profissionais, casais, investidores e quem deseja viver perto de tudo, sem abrir mão de conforto e lazer.

PLENO é viver o agora com visão de futuro.

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM – ITAIGARA / PITUBA

Morar no PLENO é ter a cidade aos seus pés:

• 📌 Um dos bairros mais nobres de Salvador

• 🛒 Caminhe até supermercados, academias, clínicas e shoppings

• 🍸 Próximo a bares e restaurantes

• 🌳 Ao lado do Parque da Cidade

• 🚗 Excelente mobilidade urbana

A região apresenta alta demanda constante por locação, tanto residencial quanto por temporada, garantindo segurança ao investidor.

🛋️ PLANTA INTELIGENTE – 45 m² BEM APROVEITADOS

Apartamento 1 Quarto

• 🛏️ 1 quarto confortável

• 🛋️ Sala integrada

• 🌿 Varanda espaçosa

• 🍳 Cozinha americana com ponto de gás

• 🧺 Área de serviço

• 🚿 Banheiro social

• 🚗 01 vaga de garagem por unidade

• ❄️ Pontos para ar-condicionado

Planta funcional, moderna e com excelente aproveitamento dos espaços.

🌇 LAZER E CONVENIÊNCIA NA MEDIDA CERTA

O PLENO oferece lazer completo, pensado para o estilo de vida contemporâneo:

• 🌃 Rooftop com Sky Lounge

• 🏊 Piscina com deck molhado e raia de 22 metros

• 💻 Coworking com 2 salas reservadas

• 🌿 Varanda relax

• 🍽️ Espaço gourmet

• 🏋️ Academia completa

• 🛝 Playground

Ambientes que valorizam o imóvel e aumentam sua atratividade para moradia e locação.

⚙️ FICHA TÉCNICA

• Empreendimento: PLENO

• Localização: Alameda Salerno – Pituba / Itaigara

• 17 pavimentos

• 119 apartamentos

• 2 pisos de garagem

• Medidores individuais de água e gás (preparação)

💼 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INTELIGENTE

Apartamentos de 1 quarto são os mais procurados em Salvador para:

✔️ Aluguel tradicional
✔️ Locação por temporada
✔️ Airbnb
✔️ Executivos e jovens profissionais

Por que o PLENO é ideal para investir?

✅ Localização nobre e consolidada
✅ Baixa manutenção
✅ Alta liquidez
✅ Rooftop e coworking valorizam o aluguel
✅ Público com bom poder aquisitivo
✅ Demanda constante o ano inteiro

💰 ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE (MERCADO)

📊 Aluguel Tradicional

• Valor médio mensal estimado: R$ 3.200 a R$ 4.200

• Rentabilidade anual estimada: 7% a 9%

📊 Airbnb / Locação por Temporada

• Diária média estimada: R$ 280 a R$ 420

• Ocupação média anual: 60% a 70%

• Receita bruta anual estimada:
  👉 R$ 75.000 a R$ 105.000

📈 Rentabilidade potencial: 9% a 12% ao ano, podendo ser maior com:

• Boa decoração

• Gestão profissional

• Precificação dinâmica

(Valores estimados antes de taxas, impostos e custos operacionais.)

⭐ PONTOS FORTES DO PLENO

✔️ Localização premium no Itaigara / Pituba
✔️ Próximo ao Parque da Cidade
✔️ Rooftop com piscina e sky lounge
✔️ Coworking integrado
✔️ Planta ideal para morar ou investir
✔️ Alta demanda de locação
✔️ Excelente valorização patrimonial

Viva o agora. Invista no futuro. Viva PLENO.

Agende sua visita e descubra por que este é um dos empreendimentos mais completos e estratégicos de Salvador.

📲 Monalisa Nogueira
MN – Negócios Imobiliários
Instagram: @imoveis.monalisa
WhatsApp: (71) 99990-7663

Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!