Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 96,00 m², área construída 96,00 m², área útil 96,00 m²

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO   MOVE ITAIGARA — 3 QUARTOS COM DUAS SUÍTES, INFRA E DUAS VAGAS. 

Excelente oportunidade com 96 m², composto por 3 quartos, sendo 2 suítes (1 canadense). O imóvel possui lavabo, cozinha americana e um varandão espaçoso.

Conta com projeto de iluminação moderno e móveis planejados de alto padrão. Dispõe de banheiro de serviço e 2 vagas de garagem garantidas.

INFRAESTRUTURA DE CLUBE

O condomínio dispõe de 3 piscinas: raia de 20 metros, adulto e infantil. Conta com academia completa, área crossfit e quadra poliesportiva.

Para o trabalho e lazer, oferece coworking com sala de reunião e salão de jogos. Possui churrasqueira, playground, parque infantil e salão de festas.
 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COMODIDADES.

Praça Ana Lúcia Magalhães (Gastronomia e Lazer): 350 metros

Shopping Itaigara / Shopping Paseo: 600 metros

Parque da Cidade (Natureza e Esporte): 800 metros

Supermercados e Alimentos Saudáveis: 400 metros

Ponto do BRT: 500 metros

Centros Médicos e Clínicas: 450 metros

Escolas e Faculdades: 700 metros

Bancos, Farmácias e Pet Shops: 300 metros

Restaurantes e Lanchonetes: 200 metros

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DA VENDA: R$ 1.499.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 980,00

VALOR DO IPTU: R$ 850,00

SEGURANÇA E PRIVACIDADE

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, não divulgamos o nome do edifício ou andar no anúncio.

Essas informações são tratadas com total segurança e fornecidas apenas no agendamento da visita. Agradecemos por não insistir, visando a segurança de todos.
 

REGRAS E PROCEDIMENTOS

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos para manter a organização e segurança.

PARCERIAS E ATENDIMENTO

Realizamos parcerias na proporção 40/40/20 com corretores ativos e aptos ao exercício. Divulgação em todas as mídias com alto fluxo diário.

IA Eleven Imóveis disponível 24h para o primeiro contato. Atendimento humano realizado diariamente das 09:00 às 21:00.
 

CONTATO E LINKS

Whatsapp https://wa.me/5571991737777

Site www.elevenimoveis.com.br

Instagram https://www.instagram.com/elevenimoveis

Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!