Apartamento para venda, Salvador, bairro Itaigara, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 90,00 m², área construída 90,00 m², área útil 90,00 m²

Descrição do Imóvel

NEO ITAIGARA – EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO ITAIGARA 2 SUITES COM CLOSET

O IMÓVEL E SEUS DIFERENCIAIS

Espetacular apartamento de 90m², com planta moderna configurada para 2 suítes com closet, proporcionando máximo conforto e privacidade aos moradores.

O imóvel é nascente total, garantindo ambientes frescos, além de contar com uma varanda agradável e um projeto de decoração refinado e de altíssimo bom gosto.

Localizado na Rua Érico Veríssimo, este apartamento une a tranquilidade de uma rua nobre com a funcionalidade de um dos bairros mais desejados de Salvador.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER

O Neo Itaigara oferece uma estrutura de lazer premium com Piscina, Academia moderna, Espaço Gourmet e um elegante Salão de Festas para seus convidados.

Para quem busca bem-estar e atividades ao ar livre, o condomínio dispõe de Quadra Esportiva, áreas verdes e espaços de convivência planejados para toda a família.

A segurança é prioridade, contando com portaria monitorada, sistemas de controle de acesso e uma gestão condominial de alto nível para sua total tranquilidade.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS)

Privilégio de morar a apenas 300 metros do Shopping Paseo Itaigara e do Shopping Itaigara, com acesso imediato a bancos, clínicas e lojas de grife.

O Parque da Cidade está a cerca de 900 metros, oferecendo a melhor área verde de Salvador para caminhadas, lazer e contato direto com a natureza.

Escolas renomadas e supermercados de alto padrão situam-se em um raio de 500 metros, permitindo resolver tudo o que você precisa sem tirar o carro da garagem.

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

• VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00

• VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 1.189,45

• VALOR DO IPTU (ANUAL): R$ 5.400,00

Nota: Trabalhamos com margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise prévia e aceite final do proprietário.

REGRAS PARA VISITAÇÃO E CONTATO

Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. Agendamentos devem ser realizados com 48h a 72h de antecedência.

Respeitamos a LGPD: endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento. Imóvel anunciado em Fevereiro de 2026 (valores sujeitos a alterações).

ELEVEN IMÓVEIS® | CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).

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Sobre o Bairro Itaigara

Venha descobrir o Itaigara, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais e uma diversidade de restaurantes e cafés. Este bairro vibrante é conhecido por suas ruas arborizadas e parques encantadores, proporcionando um refúgio tranquilo na agitada cidade. As residências no Itaigara variam de apartamentos modernos a casas tradicionais, todas com alto padrão de qualidade. Aqui, você pode desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar, adicionando um toque extra de beleza à sua vida cotidiana. Além disso, o Itaigara possui uma comunidade acolhedora e segura, tornando-o perfeito para famílias ou para quem busca um estilo de vida tranquilo e conveniente. Viver no Itaigara é sinônimo de conforto e qualidade de vida. Venha experimentar o melhor que Salvador tem a oferecer!

O Itaigara é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversos pontos de interesse. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Itaigara e o Shopping Paseo Itaigara, ambos com uma variedade de lojas e serviços para atender todas as suas necessidades.

A educação é uma prioridade no Itaigara, com instituições de ensino renomadas como Sartre Escola SEB - Nobel, Colégio Estadual Raphael Serravalle, Colégio São Paulo, Colégio Militar de Salvador - CMS e Sartre Escola SEB - Itaigara. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército e a Escola Colmeia - Pituba estão bem próximas.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara, Centro Odonto Médico Linus Pauling e Multiclin - Clínica Médica Pituba estão todos convenientemente localizados no bairro ou nas proximidades.

Para momentos de lazer e descontração, o Shopping Boulevard 161 e o Shopping Cidade oferecem diversas opções de entretenimento. As escolas Girassol e Lua Nova são ótimas opções para as famílias com crianças.

Viver no Itaigara significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, assistência médica excepcional, compras diversificadas e entretenimento para toda a família. Venha descobrir o que faz do Itaigara um dos bairros mais desejados de Salvador!