Apartamento para venda, Salvador, bairro Patamares, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 84,00 m², área construída 84,00 m², área útil 84,00 m², terreno 84,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO MANHATTAN – TRIBECA A | 84 M², 2 QUARTOS, VISTA MAR E 1 VAGA — AVENIDA LUÍS VIANA FILHO, PATAMARES, SALVADOR
 

Localização: Avenida Luís Viana Filho (Avenida Paralela), nº 6312, Patamares, Salvador/BA.

CEP: 41730-101

Google Maps: Ver localização do empreendimento.
 

Coordenadas geográficas: a confirmar pelo endereço exato do edifício.
 

Descrição do imóvel

Apartamento à venda no Manhattan – Tribeca A, com 84 m², dois quartos e vista livre para o mar. Localizado em andar alto, oferece excelente ventilação natural e ambientes confortáveis.

O imóvel conta com armários na cozinha e nos quartos, suíte com closet, móveis bem conservados e teto rebaixado em gesso.

Uma excelente opção para quem busca conforto, lazer e praticidade em Patamares, com acesso à Avenida Paralela e a diversos serviços da região.

Descubra um refúgio exclusivo no coração da costa: um apartamento de 84 m² com vista livre para o mar, localizado em um andar alto que garante privacidade, luminosidade e ventilação natural incomparáveis.

Com dois dormitórios, sendo uma suíte master com closet espaçoso e acabamentos em gesso rebaixado, o ambiente combina elegância e conforto. A cozinha está equipada com armários planejados, assim como os quartos, proporcionando organização e praticidade. Os móveis, bem conservados, dão o toque final de sofisticação ao lar, enquanto a distribuição inteligente dos espaços favorece a convivência e o bem estar.

Além de sua localização privilegiada, o condomínio oferece uma estrutura completa para todas as idades: quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro, piscinas adulto e infantil, academia para adultos e crianças, salão de festas, brinquedoteca e parque infantil, além de estacionamento para visitantes. Tudo isso com segurança, tranquilidade e manutenção impecável, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

 

Características e diferenciais

• Área privativa: 84 m²

• 2 quartos, sendo 1 suíte

• Suíte com closet

• Armários na cozinha e nos quartos

• Móveis bem conservados

• Teto rebaixado em gesso

• Vista livre para o mar

• Andar alto

• Excelente ventilação natural

• 1 vaga de garagem
   

Infraestrutura do condomínio

O Manhattan Square – Edifício Tribeca oferece estrutura de lazer e convivência para toda a família.

• Quadra poliesportiva

• Quadra de tênis de saibro

• Piscinas adulto e infantil

• Academia para adultos e crianças

• Salão de festas

• Brinquedoteca e parque infantil

• Estacionamento para visitantes
   

Localização e conveniências

O imóvel está localizado na Avenida Luís Viana Filho, uma das principais vias de Salvador, com acesso a comércio, serviços, transporte público e importantes regiões da cidade.

• Farmácia Farma Pires: aproximadamente 60 m.

• Shopping Alpha Mall: aproximadamente 990 m.

• Shopping Ponto Alto I: aproximadamente 1,5 km.

• Estação de metrô Pituaçu: aproximadamente 850 m.

• Estação de metrô Flamboyant: aproximadamente 860 m.

• Avenida Paralela: acesso direto pela via onde está localizado o empreendimento.

• Supermercados, restaurantes e serviços: opções na região da Paralela e de Patamares.

• Instituições de ensino e faculdades: diversas opções na região, com distâncias a confirmar conforme o estabelecimento.

As distâncias são aproximadas e devem ser confirmadas pelo trajeto efetivo.
 

VALOR DE VENDA: R$ 990.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 900,00 mensais

IPTU: R$ 240,00 — periodicidade a confirmar

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 970.200,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

Condições para negociação e visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

Eleven Imóveis

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: 22/10/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

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Sobre o Bairro Patamares

Bem-vindo a Patamares, um dos bairros mais desejados de Salvador! Com uma localização privilegiada, Patamares oferece uma vida tranquila e segura, com fácil acesso às conveniências urbanas. Aqui, você estará cercado por belas paisagens naturais, incluindo a praia de Patamares e o Parque Metropolitano de Pituaçu. O bairro também abriga excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer para todas as idades. Os imóveis em Patamares são conhecidos por seu design moderno e vistas panorâmicas deslumbrantes. Seja um apartamento luxuoso ou uma casa espaçosa, você encontrará o lar dos seus sonhos aqui. Além disso, o bairro tem uma forte sensação de comunidade e vizinhança amigável. Em Patamares, você não apenas compra uma propriedade, mas investe em um estilo de vida repleto de qualidade e conforto. Venha viver em Patamares e experimente o melhor que Salvador tem a oferecer!

Patamares é um bairro repleto de instituições educacionais de alta qualidade, incluindo a Pan American School of Bahia, o Colégio Anglo-Brasileiro e a Escola Vila Alecrim. A Creche Escola Infância no Jardim e a Escola Pan Americana da Bahia - Centro de Educação Infantil (PASBinha) são perfeitas para as famílias com crianças pequenas, enquanto a Escola Ybá e a Escola Colmeia - Jaguaribe oferecem uma educação robusta para os estudantes mais velhos.

Para quem busca atividades ao ar livre, Patamares é o lugar ideal. A Praça Maria Nurse Dourado Costa e o Parque Rosa dos Ventos são espaços verdes encantadores para passeios em família ou exercícios matinais.

O bairro também possui diversas opções de compras e serviços. O Mini Market Classe A e o Okeo Minimercados oferecem uma ampla variedade de produtos para as suas necessidades diárias, enquanto o Vale Encantado e o Colina Care garantem o seu bem-estar com cuidados de saúde de alta qualidade.

A proximidade com a Pró Verbena Lis - Aulas de Natação e o Rotatorio do Ricardovisky Macedovisky proporcionam oportunidades incríveis para atividades físicas e recreativas. E para aqueles que valorizam a educação continuada, a Cnec - Campanha Nacional de Escolas da Comunidade está bem ao alcance.

Em Patamares, você tem tudo ao seu alcance: educação, lazer, conveniência e muito mais. Venha viver em um bairro que realmente tem tudo para oferecer!