Apartamento para venda, Salvador, bairro Pituba, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 85,12 m²

Descrição do Imóvel

🏠 Apartamento 2 Quartos à Venda na Pituba — 85m² | Garagem Coberta | R$ 400.000

Procurando um lar espaçoso, bem localizado e com preço abaixo do mercado na Pituba? O Apartamento ideal para você, situado na Rua Marechal Andréa, une conforto, praticidade e infraestrutura completa em um dos bairros mais valorizados de Salvador.
Com 85,12m² de área privativa e planta bem distribuída, o imóvel passou por adaptação inteligente: a antiga dependência de empregada foi convertida em uma cozinha americana integrada à sala, trazendo amplitude, modernidade e praticidade ao cotidiano — mantendo ainda área de serviço e banheiro de serviço privativos.
✨ Diferenciais do Imóvel:

• 🛏️ 2 quartos com armários planejados

• 🍽️ Cozinha americana integrada à sala com armários planejados

• 🧺 Área de serviço + banheiro de serviço

• 🌿 Varanda — seu espaço de descanso e lazer todo dia

• 🚗 Vaga de garagem coberta individual 

• 🏢 2 elevadores e 2 acessos principais ao edifício

• 👮 Portaria com atendimento em horário comercial

• 🎉 Playground e salão de festas

• 🏗️ Edifício de 7 andares — apenas 2 apartamentos por andar (mais privacidade!)

💰 Valores:
Preço de Venda R$ 400.000,00
Condomínio R$ 850,40
Cota IPTU R$ 185,05

📍 Localização privilegiada: Pituba, Salvador — BA. A poucos minutos do Shopping Iguatemi, Parque da Cidade, orla de Salvador, escolas, supermercados e principais vias da cidade.
💡 Oportunidade real de mercado: Imóveis similares na Pituba estão sendo anunciados entre R$ 620.000 e R$ 900.000.  
 Aqui você adquire 85m² em localização nobre por R$ 400.000 — um valor significativamente abaixo da média do bairro!

🔑 Pronto para morar. Agende sua visita!
📞 Contato: (71) 99919.4444 — Celular / WhatsApp
Carlos H. Baggi Guimarães Gestor Imobiliário | Corretor de Imóveis | Avaliador 🪪 CRECI Nº 9.405 | CNAI Nº 587 🌐 Saiba mais em: www.baggiimoveis.com.br

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!