Apartamento para venda, Salvador, bairro Pituba, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas de garagens, área total 106,00 m², área construída 106,00 m², área útil 106,00 m², terreno 106,00 m²

Descrição do Imóvel

PITUBA DOLCE VITA | 106 M² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | NASCENTE | 2 VAGAS
 

Apartamento de 106 m², 3 quartos com 1 suíte, gabinete, lavabo, nascente e 2 vagas, no Pituba Dolce Vita — R$ 1.250.000.

Há apartamentos que simplesmente entregam uma boa planta. Este vai além: entrega uma experiência de morar bem na Pituba, em um empreendimento moderno, reservado e com excelente aproveitamento dos espaços.

Com 106 m² de área privativa, esta unidade oferece uma planta ampla e funcional, ideal para quem valoriza conforto, iluminação natural e ambientes bem distribuídos.

A orientação nascente proporciona excelente luminosidade e ventilação natural, enquanto a planta reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, gabinete, lavabo, ampla sala de estar e jantar, varanda, cozinha e área de serviço.

São 2 vagas de garagem, em um condomínio de perfil mais exclusivo, com apenas 32 apartamentos e duas unidades por andar. 
 

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
 

106 m² de área privativa

3 quartos

1 suíte

Gabinete

Lavabo

Sala ampla de estar e jantar

Varanda

Nascente

2 vagas de garagem

Planta ampla e bem distribuída

Excelente iluminação natural

Acabamentos e soluções construtivas diferenciadas
 

CONDOMÍNIO

O Pituba Dolce Vita possui torre única, 32 residências e apenas 2 apartamentos por andar, oferecendo uma atmosfera mais reservada aos moradores. O empreendimento foi realizado pela Conie Empreendimentos. (O projeto foi lançado em 2018, teve obras iniciadas em dezembro de 2019 e conclusão em janeiro de 2021, totalizando aproximadamente 6.468 m² de área construída. 

INFRAESTRUTURA DE LAZER

Piscina

Deck molhado

Academia / espaço fitness

Espaço gourmet

Salão de festas

Playground

Bicicletário

Piscina adulto e infantil

O condomínio também conta com recursos como fechadura eletrônica, persianas externas integradas às janelas dos quartos, pontos para ar-condicionado, aquecimento solar para água dos chuveiros, reaproveitamento de água da chuva e sensores de presença nas áreas comuns.
 

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está localizado na Pituba, um dos bairros mais completos e consolidados de Salvador, com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, escolas, academias, supermercados e facilidades para o dia a dia.

O empreendimento está situado na região da Rua Artur de Sá Menezes, com CEP 41810-480. 
 

O Parque Costa Azul fica a aproximadamente 750 metros do empreendimento, proporcionando uma opção de lazer e atividades ao ar livre próxima à residência.

A localização também oferece fácil acesso às principais vias da Pituba e a diferentes pontos de comércio e serviços do bairro.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

Pituba

Parque Costa Azul — aproximadamente 750 m

Comércio e serviços da Pituba nas proximidades

Restaurantes e gastronomia diversificada

Supermercados e conveniências

Academias e serviços diversos

Fácil acesso a outras regiões de Salvador
 

VALOR DE VENDA: R$ 1.250.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 1.410/MÊS.

IPTU: R$ 665/MÊS.
 

REGRAS PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

Para maior segurança de proprietários e clientes, as visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata.

Os agendamentos devem ser realizados com 48 a 72 horas de antecedência.

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 — LGPD e a Lei nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, endereço completo, andar e demais informações de acesso não são divulgados publicamente. Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
 

As propostas são encaminhadas ao proprietário para análise e aprovação.

Eventual margem de negociação poderá ser considerada, normalmente entre 3% e 5%, sempre condicionada à aprovação do proprietário.

Não fazemos parcerias. Agradecemos a compreensão.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

A Eleven Imóveis atua há mais de 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, conectando pessoas aos melhores imóveis para compra, venda e locação.

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ATENDIMENTO

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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

Sujeito a reajustes e alterações de disponibilidade. Consulte o valor atualizado.

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Esse ficou mais alinhado ao padrão que você vem usando: elegante, comercial, sem exagero e com os tópicos bem separados, mas mantendo a descrição inicial mais sofisticada.

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!