Apartamento para venda, Salvador, bairro Pituba, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 137,00 m², área construída 137,00 m², área útil 137,00 m², terreno 137,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 137 M² NA RUA GUILLARD MUNIZ — PITUBA | 3/4, 2 SUÍTES E VISTA PARA O MAR | NASCENTE. 
 

Localização: Pituba, Salvador – Bahia
 

Apartamento amplo, em andar alto, com posição nascente, vista mar e vista panorâmica. Originalmente com 4 quartos, foi configurado para 3/4, sendo 2 suítes, proporcionando ambientes mais amplos e confortáveis.

A unidade possui varanda integrada, ventilação cruzada, armários Florense e dependência completa, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 137 m² de área privativa

• 3 quartos, sendo 2 suítes

• Andar alto

• Posição nascente

• Vista mar e vista livre

• Varanda integrada com Reiki

• 3 banheiros

• Armários Florense

• Piso em porcelanato

• Quartos climatizados e ventiladores de teto

• Cozinha independente

• Área de serviço e entrada de serviço

• Dependência completa

• Jardineiras

• Gás encanado

• 2 vagas soltas e cobertas

• Permanecem os móveis fixos
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

• Portaria 24 horas

• Piscina

• Academia

• Playground

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Quadra poliesportiva

• Pranchário e bicicletário

• Edifício com 15 andares e 2 apartamentos por andar

Ano de construção informado: 2003.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

A Pituba oferece ampla estrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados e restaurantes, além de fácil acesso ao Itaigara, Caminho das Árvores, Amaralina e Rio Vermelho.

RedeMix a aproximadamente 500 metros, conforme informação fornecida. Distâncias para praias, hospitais, academias e demais conveniências: a consultar.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 1.370.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.850,00

IPTU: R$ 375,41 mensais

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 1.342.600,00, correspondente a 2% abaixo do valor de venda, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES IMPORTANTES

Água e gás inclusos no condomínio, conforme informação fornecida.

Taxa extraordinária informada anteriormente: R$ 2.195,00, com cinco parcelas restantes e previsão de término em dezembro de 2026. Valor e saldo atualizados: a confirmar antes da publicação.
 

VISITAS

Mediante pré-qualificação financeira, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada. Agendamento com antecedência de 48 a 72 horas.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J

Perfis verificados e presença nos principais canais digitais: consultar.

Publicação: Outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.
 

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

Apartamento 137 m² Pituba Salvador, apartamento 3 quartos 2 suítes, apartamento vista mar Salvador, apartamento nascente Pituba, imóvel com 2 vagas soltas, apartamento alto padrão Salvador, apartamento com dependência completa, imóvel para venda na Pituba.

#ElevenImóveis #ApartamentoPituba #VistaMar #AltoPadrãoSalvador #Apartamento137m²

PORTAIS PARCEIROS 

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170 
VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/ 
OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383
IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html
CHAVES NA MÂO https://www.chavesnamao.com.br/imobiliaria/eleven-imoveis/id-1396516/

Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!