Apartamento para venda, Salvador, bairro Vitoria, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 288,00 m², área construída 288,00 m², área útil 288,00 m², terreno 28,00 m²

Descrição do Imóvel

DUETTO HORTO | LOCAÇÃO DE 2 SUÍTES SEMI-MOBILIADAS | 78 M² | 2 VAGAS   CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO HORTO FLORESTAL.
 

Uma excelente opção para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, com ambientes confortáveis, boa iluminação natural, ventilação cruzada e uma planta prática de 78 m².

O apartamento possui 2 suítes amplas, é semi-mobiliado e conta com 2 vagas de garagem cobertas e soltas, oferecendo praticidade para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia.

Uma opção especialmente interessante para profissionais, casais ou famílias que procuram uma residência de alto padrão em uma localização estratégica do Horto Florestal.

DESTAQUES DO APARTAMENTO

• 78 m² de área privativa

• 2 suítes amplas

• Apartamento semi-mobiliado

• Ambientes bem iluminados

• Ventilação cruzada

• 2 vagas de garagem cobertas e soltas

• Planta funcional e bem aproveitada

• Excelente localização no Horto Florestal

• Condomínio e IPTU inclusos no valor anunciado

CONFORTO PARA O DIA A DIA

A distribuição dos ambientes proporciona uma utilização prática dos espaços, permitindo uma rotina residencial confortável e organizada.

As duas suítes oferecem maior privacidade aos moradores e podem atender diferentes necessidades, seja para residência familiar, casal ou utilização profissional com espaço adicional para hóspedes.

A ventilação cruzada contribui para a circulação de ar nos ambientes, proporcionando uma sensação mais agradável de conforto térmico.

As duas vagas cobertas e soltas representam um diferencial importante para quem possui dois veículos ou deseja maior comodidade no cotidiano.

LOCALIZAÇÃO — HORTO FLORESTAL

Morar no Horto Florestal significa estar próximo de importantes áreas residenciais, gastronômicas, comerciais e de serviços de Salvador.

A localização permite fácil acesso a diferentes pontos da cidade, além da proximidade com restaurantes, supermercados, hospitais, bancos e opções de lazer.

Algumas referências próximas:

Almacen Pepe: aproximadamente 850 metros.

Hospital Aliança: aproximadamente 1,2 km.

Agências Itaú e Bradesco: aproximadamente 1,5 km.

Praia da Paciência — Rio Vermelho: aproximadamente 3,5 km.

VALOR DE LOCAÇÃO

Aluguel mensal: R$ 9.000,00

Condomínio: incluso

IPTU mensal: incluso

Valor total mensal: R$ 9.000,00

O valor informado já contempla condomínio e IPTU, proporcionando maior previsibilidade no planejamento mensal da locação.

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

Para proporcionar segurança ao proprietário e ao futuro locatário, a locação está condicionada à análise cadastral e financeira.

Garantia: 3 meses de caução líquida, com devolução corrigida ao final da locação, observadas as condições contratuais.

Renda mínima: comprovação de renda de R$ 27.000,00 mensais.

Análise cadastral: é necessária a apresentação de documentação e comprovação de ausência de restrições financeiras.

Prazo mínimo de contrato: 12 meses.

PERFIL IDEAL PARA ESTA LOCAÇÃO

Este imóvel atende especialmente quem procura:

• Residência confortável em região nobre de Salvador

• Apartamento com duas suítes

• Imóvel semi-mobiliado

• Boa ventilação e iluminação

• Duas vagas de garagem

• Localização estratégica

• Facilidade de acesso a serviços e comércio

• Locação de longo prazo

• Maior praticidade no dia a dia

SEGURANÇA E PRIVACIDADE DAS INFORMAÇÕES

Em respeito à LGPD — Lei Geral de Proteção de Dados e ao Marco Civil da Internet, o endereço exato e informações que possam identificar precisamente a localização do imóvel não são divulgados publicamente no anúncio.

Esses dados são disponibilizados exclusivamente durante o processo de atendimento e agendamento da visita, após a pré-qualificação financeira.

Essa medida tem como objetivo preservar a segurança, privacidade e tranquilidade do proprietário e dos interessados.

O atendimento é realizado de forma individualizada e mediante análise prévia do perfil do interessado.

AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira e agendamento prévio.

Para maior organização do proprietário, do condomínio e da equipe de atendimento, não trabalhamos com visitas imediatas ou sem análise prévia.

Após a aprovação da pré-qualificação, serão fornecidas as informações necessárias para o agendamento.

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário, com atuação especializada em imóveis residenciais e de alto padrão em Salvador e região.

A Eleven Imóveis trabalha com venda, locação, administração, avaliação e financiamento imobiliário, oferecendo atendimento personalizado durante todo o processo.

Nossa atuação prioriza segurança, transparência, discrição e qualidade no atendimento.

CRECI-BA 12.955

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Sobre o Bairro Vitória

Descubra o bairro Vitória, um dos mais charmosos e desejados de Salvador. Localizado em uma região privilegiada, este bairro nobre oferece uma combinação única de conveniência, cultura e beleza natural. Imagine acordar todos os dias com vistas panorâmicas para a Baía de Todos os Santos, desfrutando de uma atmosfera tranquila e segura. A vida em Vitória é sinônimo de qualidade, com acesso a uma ampla gama de serviços e amenidades premium. O bairro abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade, boutiques sofisticadas e centros culturais vibrantes. Além disso, é perfeito para famílias, com escolas de alto padrão e parques encantadores. Se você está procurando um estilo de vida exclusivo em Salvador, Vitória é o seu destino ideal. Este é o momento perfeito para investir em um imóvel neste bairro cobiçado. Viva a verdadeira essência da Bahia no bairro Vitória!

O bairro Vitória em Salvador é um verdadeiro santuário para quem busca viver em um ambiente repleto de facilidades e comodidades. Sua localização estratégica oferece proximidade a diversos hospitais renomados, como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima. Essa é uma garantia de tranquilidade e segurança para você e sua família.

Para os amantes da cultura e do conhecimento, o bairro abriga instituições de ensino de alto padrão como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador. Além disso, a presença do Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA traz uma rica experiência cultural internacional.

Vitória também é um convite ao lazer e ao entretenimento. O Vitória Boulevard oferece uma variedade de lojas sofisticadas e restaurantes gourmet. A Praça do Campo Grande é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para passeios ao ar livre.

Para as famílias com crianças, a proximidade à Pequenópolis, um espaço lúdico-educativo, é um diferencial encantador. Além disso, a presença de clínicas especializadas como Probaby Clínica Infantil e Urgências reforça a conveniência deste bairro nobre.

Investir em Vitória é escolher viver cercado por facilidades, conforto e segurança. Descubra o prazer de morar neste bairro privilegiado de Salvador!