Apartamento para venda, Salvador, bairro Vitoria, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 278,00 m², área construída 278,00 m², área útil 278,00 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NA VITÓRIA COM 3 SUÍTES, PIER, 4 VAGAS , INFRA 288 METROS  01 POR ANDAR
 

Este é um convite para residir em uma joia rara com 288 m² de área privativa, projetada com a exclusividade de apenas uma unidade por andar. Situado em andar alto, o apartamento oferece um panorama de tirar o fôlego da Baía de Todos os Santos, proporcionando um espetáculo particular a cada nascer e pôr do sol.
 

O layout interno foi otimizado e elegante, apresentando atualmente três suítes, sendo a master cuidadosamente ampliada, garantindo um refúgio de serenidade e sofisticação. O imóvel é complementado por quatro vagas de garagem.
 

Infraestrutura de Lazer e Exclusividade Absoluta:
 

O condomínio eleva a experiência de moradia a um patamar de clube privativo, com diferenciais de altíssimo padrão:
 

• Lazer Aquático Incomparável: Desfrute de duas piscinas, incluindo uma majestosa piscina de borda infinita que está sendo finalizada no pier privativo, criando uma conexão visual perfeita com o mar.

• Acesso Privilegiado ao Mar: A infraestrutura conta com um Píer exclusivo e, em empreendimentos similares na região, há a conveniência de um teleférico ou bondinho para facilitar o acesso ao mar e ao atracadouro, ideal para amantes de esportes náuticos.

• Bem-Estar e Socialização: O condomínio oferece uma Academia moderna e climatizada e um Salão de Festas sofisticado.

• Comodidades para Família: Conta ainda com Playground e Brinquedoteca, além de um Quiosque com Churrasqueira e/ou Espaço Gourmet, perfeitos para receber convidados.

• Serviços e Segurança: A segurança é garantida por portaria 24 horas com sistemas avançados, além de vagas para visitantes e a praticidade de contar com depósito privativo na garagem.
   

Valores e Diferenciais:
 

• Venda: R$ 10.900.000,00

• Condomínio: R$ 4.620,00

• IPTU Anual: R$ 10.073,00

• Valorize seu investimento: A taxa extra referente à modernização do píer já se encontra integralmente quitada.
  
   

  O Corredor da Vitória, onde o empreendimento está localizado, é o bairro mais exclusivo e tradicional de Salvador, famoso por sua história, arquitetura imponente e a vista inalterável para a Baía de Todos os Santos.
   

  Comodidades e Proximidades Imediatas:
   

  Residir aqui é ter o privilégio de viver em um eixo cultural, gastronômico e de serviços de altíssimo nível, tudo a poucos passos de distância:
   

• Cultura e Arte: O entorno é um verdadeiro centro cultural. Você estará vizinho a importantes espaços como o Museu Carlos Costa Pinto, o Museu Geológico da Bahia e o renomado Museu de Arte da Bahia (MAB), permitindo um enriquecedor roteiro a pé.
   

• Gastronomia e Cafeterias Refinadas: A região é conhecida por suas opções sofisticadas. Cafeterias gourmet e bistrôs charmosos, como o Coffeetown Salvador e o Fausto Café, estão a poucos metros, ideais para um café da manhã ou brunch.
   

• Este apartamento não oferece apenas luxo e exclusividade, mas uma experiência de vida integrada ao que Salvador tem de melhor em requinte e cultura.
   

• Serviços de Alto Padrão: A localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e boutiques de luxo. A proximidade com bairros vizinhos como a Graça e a Barra garante uma variedade de conveniências, hospitais de referência e opções de lazer como o Porto da Barra.
   

• Mobilidade: O acesso a outras áreas da cidade é facilitado pela proximidade com grandes avenidas e a possibilidade de se deslocar a pé ou de carro em uma região de trânsito mais fluido, sendo a Avenida Sete de Setembro a principal via de acesso e circulação.
  
  
  PARA A VALORIZAÇÃO DO TEMPO MÚTUO, SOLICITAMOS GENTILMENTE QUE O AGENDAMENTO DE VISITAS SEJA RESERVADO SOMENTE AOS INTERESSADOS COM INTENÇÃO IMEDIATA DE COMPRA OU LOCAÇÃO. AGRADECEMOS À SUA CONSIDERAÇÃO E COMPREENSÃO.
  
  
  
  Imóvel publicado em out/2025, preço sujeito a alteração sem pré-aviso. Consulte a empresa.
  
  
  
  Contato e Regras de Atendimento (Eleven Imóveis)
  
  Contatos: WhatsApp (71) 99173-7777
  
  Agendamento de Visitas: Necessário agendar com 24 a 48 horas de antecedência, mediante fornecimento de dados para pesquisa cadastral (Não divulgamos endereço exato, conforme a LGPD).
  
  Atenção, corretores: suspensas no momento as parcerias com outros corretores, exceto para quem anuncia conosco. JUNTE-SE A NÓS!
  
  Observação de Valores: Valores anunciados em outubro de 2025 estão sujeitos a variação e devem ser confirmados na data do interesse.
  
  Creci Bahia: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).
   

Pontos Fortes

• Comodidades e Proximidades Imediatas:

  Residir aqui é ter o privilégio de viver em um eixo cultural, gastronômico e de serviços de altíssimo nível, tudo a poucos passos de distância:

• Cultura e Arte: O entorno é um verdadeiro centro cultural. Você estará vizinho a importantes espaços como o Museu Carlos Costa Pinto, o Museu Geológico da Bahia e o renomado Museu de Arte da Bahia (MAB), permitindo um enriquecedor roteiro a pé.

• Gastronomia e Cafeterias Refinadas: A região é conhecida por suas opções sofisticadas. Cafeterias gourmet e bistrôs charmosos, como o Coffeetown Salvador e o Fausto Café, estão a poucos metros, ideais para um café da manhã ou brunch.

• Este apartamento não oferece apenas luxo e exclusividade, mas uma experiência de vida integrada ao que Salvador tem de melhor em requinte e cultura.

• Serviços de Alto Padrão: A localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e boutiques de luxo. A proximidade com bairros vizinhos como a Graça e a Barra garante uma variedade de conveniências, hospitais de referência e opções de lazer como o Porto da Barra.

• Mobilidade: O acesso a outras áreas da cidade é facilitado pela proximidade com grandes avenidas e a possibilidade de se deslocar a pé ou de carro em uma região de trânsito mais fluido, sendo a Avenida Sete de Setembro a principal via de acesso e circulação.

Sobre o Bairro Vitória

Descubra o bairro Vitória, um dos mais charmosos e desejados de Salvador. Localizado em uma região privilegiada, este bairro nobre oferece uma combinação única de conveniência, cultura e beleza natural. Imagine acordar todos os dias com vistas panorâmicas para a Baía de Todos os Santos, desfrutando de uma atmosfera tranquila e segura. A vida em Vitória é sinônimo de qualidade, com acesso a uma ampla gama de serviços e amenidades premium. O bairro abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade, boutiques sofisticadas e centros culturais vibrantes. Além disso, é perfeito para famílias, com escolas de alto padrão e parques encantadores. Se você está procurando um estilo de vida exclusivo em Salvador, Vitória é o seu destino ideal. Este é o momento perfeito para investir em um imóvel neste bairro cobiçado. Viva a verdadeira essência da Bahia no bairro Vitória!

O bairro Vitória em Salvador é um verdadeiro santuário para quem busca viver em um ambiente repleto de facilidades e comodidades. Sua localização estratégica oferece proximidade a diversos hospitais renomados, como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima. Essa é uma garantia de tranquilidade e segurança para você e sua família.

Para os amantes da cultura e do conhecimento, o bairro abriga instituições de ensino de alto padrão como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio Sacramentinas Sta Salvador. Além disso, a presença do Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA traz uma rica experiência cultural internacional.

Vitória também é um convite ao lazer e ao entretenimento. O Vitória Boulevard oferece uma variedade de lojas sofisticadas e restaurantes gourmet. A Praça do Campo Grande é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para passeios ao ar livre.

Para as famílias com crianças, a proximidade à Pequenópolis, um espaço lúdico-educativo, é um diferencial encantador. Além disso, a presença de clínicas especializadas como Probaby Clínica Infantil e Urgências reforça a conveniência deste bairro nobre.

Investir em Vitória é escolher viver cercado por facilidades, conforto e segurança. Descubra o prazer de morar neste bairro privilegiado de Salvador!