Descrição do Imóvel

🏡 MANSÃO FARM HOUSE – ENCONTRO DAS ÁGUAS

Estilo, tecnologia e natureza em perfeita harmonia em um terreno de 5.352 m²

Apresentamos uma propriedade única no Condomínio Encontro das Águas, que une o charme da arquitetura farm house com uma infraestrutura moderna e inteligente, ideal para quem busca qualidade de vida, autonomia e exclusividade.

Com mais de 5.300 m² de terreno e aproximadamente 413 m² de área construída, esta residência entrega uma experiência completa de moradia, com lazer, sustentabilidade e conexão total com a natureza.

✨ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

✔ 6 suítes amplas — sendo 3 no térreo e 3 no pavimento superior
✔ Hall de entrada imponente
✔ Sala de estar e sala de jantar integradas
✔ Lavabo
✔ Cozinha ampla e funcional
✔ Área de serviço completa
✔ Despensa e depósitos

✔ Ambientes bem distribuídos, ventilados e iluminados

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um verdadeiro refúgio com conceito de fazenda moderna:

✔ Piscina ampla (57 m²) com sistema de ionização (sem cloro)
✔ Quiosque gourmet (70 m²) — perfeito para receber
✔ Casa de caseiro independente
✔ Dois depósitos/armazéns adicionais
✔ Abrigo para aves

✔ Estufa com hortaliças e temperos diversos
✔ Pomar completo e produtivo, com variedade de árvores frutíferas:
• Abacate, limão, laranja e grapefruit
• Jabuticaba, graviola, pinha e goiaba
• Caju, manga, banana
• 23 coqueiros distribuídos pela propriedade

✔ Terreno com paisagismo natural e total integração com o verde

⚙️ TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

✔ Infraestrutura completa para IoT (Internet das Coisas)
✔ Cabeamento Ethernet em todas as construções
✔ Cobertura total de Wi-Fi
✔ Internet com entrada em fibra óptica

✔ Geração de energia solar fotovoltaica (18 kWp)
✔ Iluminação inteligente e programável
✔ Iluminação externa com sensor fotovoltaico

✔ Capacidade de armazenamento de água superior a 15.000 litros
✔ Poço artesiano ativo
✔ Tomadas para carregamento de veículo elétrico

🚗 ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE

✔ 5+ vagas de garagem
✔ Excelente distribuição no terreno
✔ Total privacidade e segurança
✔ Imóvel ideal para moradia permanente ou refúgio de alto padrão

📐 DIMENSÕES

📏 Área do terreno: 5.352 m²
📐 Área construída: 412,66 m² (aprox.)
📊 Propriedade com alto potencial de valorização

📍 CONDOMÍNIO ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança 24h com controle rigoroso
✔ Infraestrutura completa de lazer
✔ Clube, academia, restaurante e áreas esportivas
✔ Lagos naturais e áreas verdes preservadas
✔ Um dos condomínios mais valorizados da Estrada do Coco

📍 Endereço: Av. Santos Dumont, 6277 – Estrada do Coco, KM 5,5 – Lauro de Freitas – BA, CEP 42712-901

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor de venda: R$ 3.980.000,00
💼 Condomínio: R$ 2.330,00 / mês
📊 IPTU: R$ 700,00

💰 Opção de locação: R$ 22.000,00 / mês

📲 Uma propriedade exclusiva que une charme, tecnologia e sustentabilidade, ideal para quem deseja viver com liberdade, conforto e conexão com a natureza, sem abrir mão do alto padrão.

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Casas com esse conceito e nível de estrutura são extremamente raras no Encontro das Águas.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno de 5.352 m² — amplo, arborizado e com total privacidade
✅ Área construída de 412 m² (casa principal reformada)
✅ 6 suítes, sendo 3 térreas e 3 no pavimento superior
✅ Sala de estar + jantar integradas
✅ Hall de entrada e lavabo
✅ Cozinha ampla com despensa
✅ Área de serviço completa
✅ Depósito e armazéns independentes
✅ Garagem coberta para 2 carros grandes

 

🌳 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔ Conceito Farm House moderno (estética de fazenda com tecnologia)
✔ Imóvel totalmente reformado e atualizado
✔ Estrutura autossuficiente (energia + água)
✔ Propriedade ideal para quem busca qualidade de vida + autonomia
✔ Forte apelo para residência principal ou casa de campo de alto padrão
✔ Alto potencial para retrofit de luxo mantendo conceito rústico sofisticado

Sobre o Bairro ENCONTRO DAS ÁGUAS

Descubra o Encontro das Águas, um bairro exclusivo em Lauro de Freitas, que combina luxo, natureza e tranquilidade. Este paraíso residencial, aninhado na vibrante cidade baiana, oferece uma qualidade de vida inigualável. Imagine viver cercado por uma paisagem verdejante, com ruas arborizadas e belos lagos - um verdadeiro refúgio da agitação urbana. Aqui, a segurança é prioridade; com vigilância 24 horas e controle de acesso, você e sua família poderão desfrutar de total paz de espírito. O Encontro das Águas também é conhecido por suas casas luxuosas e espaçosas, muitas com vistas panorâmicas incríveis. Além disso, o bairro possui uma localização privilegiada: está a apenas 5 km do Aeroporto Internacional de Salvador e próximo a escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. Não perca a oportunidade de viver neste bairro exclusivo que oferece um estilo de vida excepcional. Viva o sonho no Encontro das Águas!

Viva em Encontro das Águas e esteja a poucos minutos de distância de uma variedade de comodidades e serviços. Apenas a um pulo de distância, você encontrará o Shopping Estrada do Coco e o Estação Villas Shopping, ambos oferecendo uma seleção eclética de lojas, restaurantes e entretenimento. As famílias irão apreciar a proximidade da Escola Acalento e da Escola Meu Mundo Kids, instituições de ensino renomadas que proporcionam uma educação de qualidade para seus filhos.

A saúde é prioridade? O bairro está próximo à Clínica Imagemmed e ao AngioMaster - Instituto de Angiologia e Cirurgia Vascular, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade. Além disso, o PED Education - Pedacinho do Céu | Unidade Lauro de Freitas e o Cesa Cursos - Pós-Graduação em Odontologia estão convenientemente localizados para atender às suas necessidades educacionais.

Para suas compras diárias, o Mercado D'Fábrica, o Prime Center Buraquinho e o Villa Norte Shopping estão a apenas uma curta distância. E para aqueles que buscam uma vida social ativa, o Leblon Center e a Loja Maçônica União e Sabedoria Nº 90 são pontos de encontro populares. Em Encontro das Águas, você tem tudo ao seu alcance. Venha viver neste bairro deslumbrante que combina conveniência com luxo.