Casa para aluguel, Salvador, bairro Pituba, 3 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas de garagens, área total 350,00 m², área construída 350,00 m², área útil 350,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA  RUA ALEXANDRE DE HUMBOLDT  CAMINHO DAS ÁRVORES – SALVADOR/BA. IDEAL PARA ESCOLAS, CURSOS, CLÍNICAS, SALÕES, AGÊNCIAS E ESCRITÓRIOS. COM 350 METROS 
 

Localização  Caminho das Árvores, Salvador, Bahia. 

Coordenadas aproximadas do bairro:

Latitude: -12.9825
Longitude: -38.4590

Google Maps: https://www.google.com/maps?q=-12.9825,-38.4590
 

Descrição

Casa comercial extremamente conservada, com ambientes versáteis e estrutura adequada para empresas que buscam espaço, segurança e funcionalidade.

Ideal para escolas, cursos, clínicas, salões, agências e escritórios.

Descubra o conforto e a segurança que sua família merece nesta casa exclusiva para aluguel, situada em uma região privilegiada da cidade. Com um valor de R$ 13.900,00 mensais e IPTU de R$ 977,00, o imóvel oferece um excelente custo benefício para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da tranquilidade.

Ao adentrar, você será recebido por um portão eletrônico e a guarita com segurança 24 horas, garantindo total privacidade e proteção. A casa se eleva acima do nível da rua, proporcionando uma vista agradável e um isolamento acústico natural. No interior, a planta foi pensada para atender diferentes necessidades: três salas principais amplas, ideais para ambientes de convivência e entretenimento, além de quatro salas menores, cada uma com banheiro privativo, que podem ser utilizadas como quartos, home office ou espaços de lazer. Um lavabo adicional oferece praticidade para visitas.

A garagem ampla comporta vários veículos com conforto, enquanto a área traseira oferece um espaço versátil para jardinagem, churrasco ou simplesmente relaxar ao ar livre. Cada detalhe foi finalizado com acabamentos de bom padrão, mantendo um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade.

A localização, embora não detalhada, está inserida em um bairro bem servido, próximo a comércio, escolas, supermercados e opções de transporte público, facilitando o dia a dia e permitindo que você desfrute de tudo que a região oferece sem precisar se deslocar longas distâncias.

Esta casa combina praticidade, segurança e um ambiente acolhedor, ideal para quem deseja viver com tranquilidade e ainda estar próximo de tudo que importa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a oportunidade de morar com conforto e segurança espera por você!
 

Características do imóvel

• 3 salas principais

• 4 salas menores com banheiros

• Lavabo

• Garagem ampla

• Área traseira

• Imóvel elevado em relação ao nível da rua

• Portão eletrônico

• Guarita na entrada com segurança 24 horas
  
   

Localização e conveniências
 

Situada no Caminho das Árvores, bairro com acesso a centros comerciais, supermercados, restaurantes, serviços e importantes vias de Salvador.

Distâncias exatas aos estabelecimentos e pontos de referência: a consultar conforme o endereço do imóvel.

 

As coordenadas são aproximadas e não correspondem necessariamente ao endereço do imóvel.
 

Valores mensais

Aluguel: R$ 13.900,00.

IPTU: R$ 977,00

Valor total mensal: R$ 14.877,00, considerando aluguel e IPTU, sem outras taxas eventualmente aplicáveis.
 

Condições de locação:

• Caução: R$ 41.700,00, equivalente a 3 meses de aluguel, calculada exclusivamente sobre o aluguel, sem incluir o IPTU.

• Prazo mínimo de contrato: 12 meses.

• Primeiro aluguel pago após 30 dias de uso.

• Comprovação de renda por contracheque ou Imposto de Renda.

• Ausência de restrições financeiras, sujeita à análise cadastral.

• Movimentação bancária isolada não comprova renda, mas pode complementar a análise.

• Devolução da caução ao final do contrato, com correção pela poupança, conforme contrato e legislação aplicável.

• Visitas mediante pré-qualificação e agendamento com 48 a 72 horas de antecedência.
   

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
 

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui. Presença em ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Não realizamos parcerias imobiliárias.

Publicação: outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte os valores atualizados.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados conforme a LGPD e o Marco Civil da Internet.
 

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Sobre o Bairro Pituba

Situado no coração de Salvador, o bairro da Pituba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro residencial oferece uma mistura encantadora de tranquilidade e energia, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Com uma variedade impressionante de comodidades ao seu alcance, a Pituba oferece uma qualidade de vida inigualável.

Este bairro está repleto de lojas boutique, restaurantes requintados e espaços verdes bem cuidados, proporcionando um estilo de vida cosmopolita e descontraído. Além disso, a proximidade com escolas renomadas e centros comerciais torna a Pituba um local ideal para famílias.

A segurança é uma prioridade na Pituba, com um forte senso de comunidade e vigilância constante, proporcionando paz de espírito aos seus moradores. O acesso fácil ao transporte público e as principais vias da cidade fazem deste bairro um local conveniente para viver.

Venha experimentar a vida na Pituba - um bairro que combina a serenidade residencial com o pulsar do coração da cidade. Seu novo lar espera por você na deslumbrante Pituba!

Viver na Pituba significa estar a poucos passos de algumas das melhores instalações e serviços de Salvador. A proximidade com o Shopping Itaigara, um dos principais centros comerciais da cidade, oferece uma ampla gama de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A saúde é uma prioridade em Pituba, com várias instituições médicas de alta qualidade nas proximidades, como o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, CLIMEBA, Complexo Odonto-Médico Itaigara e H+ Brasil Hospital Dia. Além disso, o Edifício Itaigara Memorial Day Hospital & Medical Center está convenientemente localizado no bairro.

A educação também é bem servida na Pituba. O Colégio Bernoulli Pituba, Colégio Militar de Salvador - CMS, Colégio Anchieta e Colégio Nossa Senhora da Luz são apenas algumas das escolas renomadas na área. Além disso, a ESFCEx - Escola de Saúde e Formação Complementar do Exército oferece excelentes oportunidades educacionais.

Para os momentos de lazer, o Max Center e o Shopping Ponto 7 são perfeitos para um passeio em família ou um encontro com amigos. E não podemos esquecer do SHOPPING PITUBA SOL E FLAT, que oferece uma experiência única de compras e entretenimento.

Venha viver na Pituba e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!