Casa para venda, Camaçari, bairro Arembepe, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 500,00 m², área construída 154,00 m², área útil 154,00 m², terreno 500,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM AREMBEPE – CAMAÇARI/BA, COM 3/4 SENDO UMA SUITE E 4 BANHEIROS

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EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E CONTATO COM A NATUREZA NO LITORAL NORTE DA BAHIA

Uma residência moderna, sustentável e totalmente térrea, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte baiano.

Construída em 2021, esta casa combina arquitetura contemporânea, ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto para toda a família.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área do terreno: 500 m²

Área construída: 154 m²

3 quartos

1 suíte

3 banheiros

Sala ampla integrada

Sala de jantar

Cozinha gourmet

Cozinha ampla com armários

Área de serviço

Lavanderia

Dependência de serviço

Depósito

Sótão

Varanda

Deck

Quintal gramado

Jardim

4 vagas de garagem

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DIFERENCIAIS

Casa térrea

Construção com tijolo ecológico

Piso em cimento queimado

Projeto contemporâneo

Ambientes integrados

Grandes aberturas para ventilação natural

Janela ampla

Vista aberta

Portão automático

Sistema de alarme

Circuito de segurança

Cabeamento estruturado

Internet fibra óptica

Acessibilidade para cadeirantes

Imóvel reformado e pronto para morar

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Segurança 24 horas

Portaria

Ronda motorizada

Câmeras de monitoramento

Controle de acesso

Estacionamento para visitantes

Playground

Brinquedoteca

Praça de convivência

Quadra de futebol

Quadra de areia

Área de lazer

Espaços para convivência familiar

Condomínio fechado com excelente padrão residencial

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado em Arembepe, uma das regiões mais procuradas do litoral norte da Bahia.

Fácil acesso pela Estrada do Coco (BA-099).

Excelente mobilidade para Salvador, Lauro de Freitas e principais destinos turísticos da região.

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PRAIAS E PONTOS TURÍSTICOS PRÓXIMOS

Praia de Arembepe – aproximadamente 4 km

Projeto Tamar Praia do Forte – aproximadamente 32 km

Praia de Guarajuba – aproximadamente 20 km

Praia de Itacimirim – aproximadamente 27 km

Praia do Forte – aproximadamente 32 km

Imbassaí – aproximadamente 42 km

Costa do Sauípe – aproximadamente 62 km

Aldeia Hippie de Arembepe – aproximadamente 5 km

Lagoa de Guarajuba – aproximadamente 18 km

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COMÉRCIOS E SERVIÇOS PRÓXIMOS

Supermercados – aproximadamente 2 km a 5 km

Farmácias – aproximadamente 2 km

Padarias – aproximadamente 2 km

Restaurantes e barracas de praia – aproximadamente 4 km

Agências bancárias – aproximadamente 8 km

Clínicas médicas – aproximadamente 8 km

Hospital mais próximo – aproximadamente 10 km

Escolas – aproximadamente 3 km

Postos de combustível – aproximadamente 2 km

Aeroporto Internacional de Salvador – aproximadamente 30 km

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INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 180,00

IPTU: R$ 1.600,00 ANUAL

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço completo do imóvel e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita, visando a segurança do proprietário, moradores e clientes.

Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência quanto à divulgação prévia desses dados.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios disponíveis para aquisição imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todas as partes envolvidas.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos visitas imediatas.

Operamos no sistema 40/40/20.

Corretores parceiros com CRECI ativo são bem-vindos.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

As negociações seguem margem média entre 3% e 5%, sujeitas à aprovação do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

Vídeo do Imóvel: Clique aqui para visualizar o vídeo no YouTube

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ELEVEN IMÓVEIS®

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Arembepe

Descubra Arembepe, uma joia escondida na vibrante cidade de Camaçari. Este bairro encantador é conhecido por sua combinação perfeita de tranquilidade e atividades emocionantes. Com suas praias deslumbrantes, natureza exuberante e vida noturna animada, Arembepe é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado.

Aqui, você encontrará casas aconchegantes e modernas com vistas panorâmicas do mar, perfeitas para quem aprecia o conforto e a beleza. O bairro também oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados e restaurantes deliciosos.

Viva em Arembepe e desfrute da serenidade de viver perto da praia, com o canto dos pássaros como despertador matinal. Pratique esportes aquáticos ou faça longas caminhadas pela orla ao pôr do sol.

Além disso, Arembepe tem uma comunidade acolhedora e amigável que torna a experiência de viver aqui ainda mais especial. Seja bem-vindo ao seu novo lar em Arembepe - um lugar onde a vida é sempre uma bela aventura!

Arembepe, além de sua beleza natural e vida vibrante, é um bairro estrategicamente localizado próximo a diversas instituições educacionais de renome como o Colégio Estadual Professor Nadir Araújo Copque, Escola Municipal Giltonia Pereira De Souza, Escola Vila Natureza e o Centro Educacional Antônio Figueredo. Essas escolas proporcionam educação de qualidade para os jovens residentes do bairro.

Para as suas necessidades diárias, Arembepe oferece uma variedade de supermercados como o Mercado Dias, Supermercado Fonseca - Rede Kinze, Mercado O Campeão e o Super Mercado Irmãos Fonseca. Você também encontrará a Mercearia da Família e a Mercearia Dona Ana para compras rápidas e convenientes.

O bairro abriga ainda o Conselho Tutelar Arembepe Orla De Camaçari, garantindo a proteção dos direitos das crianças e adolescentes na região. Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico Fonte do Cacimbão é um verdadeiro refúgio verde no coração do bairro.

Arembepe também se destaca pela variedade de opções comerciais, como o INOVARE HOME CENTER para todas as suas necessidades de decoração e reforma da casa. E para quem busca qualificação profissional, o Instituto Mix Arembepe-BA oferece diversos cursos.

E não podemos esquecer da deliciosa culinária local disponível em lugares como Dany Camarões e Pescados. Em Arembepe, você encontra tudo que precisa ao seu alcance!