Casa para venda, Camaçari, bairro Vila De Abrantes (abrantes), 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 480,17 m², área construída 246,10 m², área útil 246,10 m², terreno 480,17 m²

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1 | 4 SUÍTES | ENERGIA SOLAR | PISCINA | 480 M² DE TERRENO

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SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DA BAHIA.

Localizada no Alphaville Litoral Norte 1, esta residência foi projetada para quem busca exclusividade, segurança e qualidade de vida.

Com ambientes amplos, integrados e excelente iluminação natural, a casa oferece uma experiência única de morar bem em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte baiano.

 A unidade possui três suítes no andar superior e um gabinete no andar inferior, que pode ser convertido em mais uma suíte. 

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área do terreno: 480,17m²

• Área construída: 246,10m²

• 3 suítes amplas + um gabinete que pode ser transformado em outro quarto como suíte.no térreo 

• Escritório

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha moderna e funcional;

• Área gourmet integrada

• Piscina privativa

• Churrasqueira

• Ambientes integrados

• Excelente ventilação natural

• Acabamentos de qualidade

• Energia solar instalada

• Sistema de captação de água pluvial

• Projeto moderno e sustentável

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DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL

• Condomínio de alto padrão

• Segurança 24 horas

• Controle de acesso rigoroso

• Ruas arborizadas

• Excelente padrão construtivo

• Região em constante valorização

• Ideal para moradia ou investimento patrimonial

• Baixo custo operacional graças à energia solar

• Sustentabilidade e eficiência hídrica

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INFRAESTRUTURA DO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1

• Clube exclusivo

• Piscinas

• Academia equipada

• Quadras poliesportivas

• Quadras de tênis

• Campo de futebol

• Salão de festas

• Espaços gourmet

• Parque infantil

• Áreas verdes preservadas

• Trilhas e espaços de convivência

• Portaria e vigilância 24 horas

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O Alphaville Litoral Norte 1 está localizado em Vila de Abrantes, com acesso imediato à Estrada do Coco (BA-099), oferecendo mobilidade rápida para Salvador e para as principais praias da região.

• Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 15 km

• Praia de Busca Vida: aproximadamente 8 km

• Praia de Jauá: aproximadamente 9 km

• Praia de Arembepe: aproximadamente 12 km

• Outlet Premium Salvador: aproximadamente 8 km

• Supermercados: aproximadamente 2 km

• Farmácias: aproximadamente 2 km

• Bancos: aproximadamente 3 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 3 km

• Restaurantes: aproximadamente 2 km

• Colégio Villa Global Education: aproximadamente 3 km

• Maple Bear Camaçari: aproximadamente 4 km

• Hospital Aeroporto: aproximadamente 14 km

• Salvador Norte Shopping: aproximadamente 18 km

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SOBRE O ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1

O Alphaville Litoral Norte 1 é reconhecido como um dos empreendimentos residenciais mais valorizados da Região Metropolitana de Salvador.

O condomínio destaca-se pela segurança, urbanismo planejado, preservação ambiental, áreas verdes e excelente padrão dos imóveis, tornando-se referência para famílias que buscam qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

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VALORES DO IMÓVEL

VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00.

CONDOMÍNIO: R$ 990,50.

IPTU ANUAL: R$ 4.442,07. anual

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

Não realizamos agendamentos sem a prévia qualificação financeira, evitando perda de tempo para todas as partes envolvidas.

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VISITAS E PARCERIAS

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos visitas imediatas.

Operamos no sistema 40/40/20.

Corretores parceiros com CRECI ativo são bem-vindos.

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), informações como endereço completo, localização exata e demais dados sensíveis não são divulgadas publicamente.

Essas informações são fornecidas apenas durante o processo de agendamento para garantir a segurança do proprietário e dos interessados. Pedimos gentilmente a compreensão para que não haja insistência quanto a esses dados.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis

SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170

VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/

OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido (Lei nº 9.610/98).

Atualizado em JUNHO DE 2026.

Sobre o Bairro Vila de Abrantes (Abrantes)

Bem-vindo à Vila de Abrantes, um verdadeiro oásis em Camaçari. Este bairro encantador oferece uma vida tranquila e pacífica, com todas as conveniências modernas à sua porta. Abrantes é conhecido por suas belas paisagens naturais, ruas arborizadas e atmosfera amigável. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o lugar perfeito para famílias e aqueles que procuram um refúgio seguro. A proximidade com excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer faz de Abrantes um local desejável para se viver. Apreciadores de gastronomia irão adorar a variedade de restaurantes locais, enquanto os amantes da natureza podem explorar as trilhas cênicas e parques próximos. Além disso, a acessibilidade é incomparável com várias opções de transporte público e fácil acesso às principais rodovias. Se você está procurando um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a conveniência urbana, Vila de Abrantes é o seu destino ideal. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a vida moderna e a beleza natural neste bairro incrível!

Abrantes é cercado por uma variedade de comodidades que tornam a vida diária mais conveniente e agradável. A poucos minutos de distância, você encontrará o Outlet Premium Salvador, um paraíso para os amantes das compras, oferecendo uma variedade de marcas de alta qualidade a preços acessíveis. Para suas necessidades diárias, o Novo Mix Supermercados-Alphaville está próximo, proporcionando uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade.

A Praça do Buris é um local popular para relaxar e desfrutar do clima ensolarado da Bahia. As escolas locais, como o Colégio Evangélico Vida Nova, Escola Municipal Eliza Dias de Azevedo e Escola Soma Ltda, são altamente consideradas, oferecendo educação de qualidade para as crianças do bairro.

O Centro Diagnóstico Qualivida está à disposição para todas as suas necessidades médicas e de saúde. A Rua dos Maracanãs é conhecida por sua vibrante cena gastronômica, enquanto o Mercado Malicia e o Mercado Souza oferecem opções adicionais para compras.

Para os amantes da natureza, o Parque Ecológico do Cacimbão é um refúgio verde no coração da cidade. Finalmente, para aqueles que procuram pechinchas, o Grat's Outlet é imperdível. Em suma, Vila de Abrantes é um bairro que combina perfeitamente comodidade urbana com charme suburbano.