Descrição do Imóvel

🏡 CASA TÉRREA EXCLUSIVA – PARQUE ENCONTRO DAS ÁGUAS

Conforto, amplitude e natureza em um dos condomínios mais desejados de Lauro de Freitas

Localizada no Parque Encontro das Águas, na região do Portão – Estrada do Coco, esta residência térrea oferece uma combinação rara de privacidade, terreno amplo e integração total com a natureza, dentro de um dos condomínios mais seguros e valorizados da Bahia.

Com 300 m² de área construída, implantada em um terreno de grande dimensão, a casa se destaca pelo perfil de chácara urbana, com vista para área verde e atmosfera de tranquilidade absoluta.

✨ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

✔ 4 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem
✔ Salas amplas de estar e jantar integradas
✔ Varanda voltada para a natureza
✔ Cozinha funcional com área de serviço
✔ Dependência completa (DCE)
✔ Planta térrea com excelente circulação e ventilação natural

🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um verdadeiro refúgio privativo dentro do condomínio:

✔ Piscina privativa
✔ Espaço gourmet completo — ideal para receber com conforto
✔ Anexo externo integrado ao lazer
✔ Terreno amplo com forte presença de vegetação
✔ Sensação de “chácara urbana” dentro do condomínio

✔ Potencial de expansão e personalização do lazer

🚗 ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE

✔ Mais de 5 vagas de garagem
✔ Imóvel totalmente térreo — acessibilidade e praticidade
✔ Excelente ventilação cruzada (posição nascente)
✔ Privacidade total em relação às demais residências

📐 DIMENSÕES

📏 Área construída: 300 m²
🌳 Terreno: 6.730 m² (aproximado)
📐 Amplo espaço externo com vista permanente para área verde

📍 CONDOMÍNIO PARQUE ENCONTRO DAS ÁGUAS

✔ Segurança com portaria e ronda 24h
✔ Um dos condomínios mais consolidados da Estrada do Coco
✔ Clube privativo com estrutura completa
✔ Quadras de tênis, futebol e áreas de lazer
✔ Academia, restaurante e lagos naturais
✔ Alto padrão de vizinhança e valorização constante

📍 Endereço: Av. Santos Dumont, 6277 – Estrada do Coco, KM 5,5 – Lauro de Freitas – BA, CEP 42712-901

💰 INVESTIMENTO

💎 Valor de venda: R$ 2.700.000,00 
💼 Condomínio: R$ 2.380,00
📊 IPTU: R$ 4.500,00

📲 Uma oportunidade rara para quem busca terreno amplo, casa térrea e contato direto com a natureza, dentro de um condomínio referência em segurança e qualidade de vida.

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Imóveis com esse perfil e metragem são cada vez mais escassos no Encontro das Águas.

Pontos Fortes

⭐ PONTOS FORTES DO IMÓVEL

✅ Terreno de 6.730 m² — amplitude rara dentro do condomínio
✅ 300 m² de área construída
✅ 4 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem
✅ Sala de estar e jantar integradas com boa ventilação
✅ Varanda voltada para a natureza
✅ Cozinha funcional com área de serviço e DCE completa
✅ Piscina privativa
✅ Área gourmet completa integrada ao lazer
✅ Terreno elevado com vista permanente para área verde/rio
✅ Ventilação natural abundante e posição nascente
✅ Casa térrea com excelente acessibilidade e funcionalidade
✅ Dependência de empregada completa
✅ Banheiro social de apoio
✅ Ambientes amplos e bem distribuídos
✅ Potencial de expansão e retrofit
✅ Localização privilegiada dentro do condomínio

Sobre o Bairro ENCONTRO DAS ÁGUAS

Descubra o Encontro das Águas, um bairro exclusivo em Lauro de Freitas, que combina luxo, natureza e tranquilidade. Este paraíso residencial, aninhado na vibrante cidade baiana, oferece uma qualidade de vida inigualável. Imagine viver cercado por uma paisagem verdejante, com ruas arborizadas e belos lagos - um verdadeiro refúgio da agitação urbana. Aqui, a segurança é prioridade; com vigilância 24 horas e controle de acesso, você e sua família poderão desfrutar de total paz de espírito. O Encontro das Águas também é conhecido por suas casas luxuosas e espaçosas, muitas com vistas panorâmicas incríveis. Além disso, o bairro possui uma localização privilegiada: está a apenas 5 km do Aeroporto Internacional de Salvador e próximo a escolas renomadas, centros comerciais e restaurantes sofisticados. Não perca a oportunidade de viver neste bairro exclusivo que oferece um estilo de vida excepcional. Viva o sonho no Encontro das Águas!

Viva em Encontro das Águas e esteja a poucos minutos de distância de uma variedade de comodidades e serviços. Apenas a um pulo de distância, você encontrará o Shopping Estrada do Coco e o Estação Villas Shopping, ambos oferecendo uma seleção eclética de lojas, restaurantes e entretenimento. As famílias irão apreciar a proximidade da Escola Acalento e da Escola Meu Mundo Kids, instituições de ensino renomadas que proporcionam uma educação de qualidade para seus filhos.

A saúde é prioridade? O bairro está próximo à Clínica Imagemmed e ao AngioMaster - Instituto de Angiologia e Cirurgia Vascular, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de alta qualidade. Além disso, o PED Education - Pedacinho do Céu | Unidade Lauro de Freitas e o Cesa Cursos - Pós-Graduação em Odontologia estão convenientemente localizados para atender às suas necessidades educacionais.

Para suas compras diárias, o Mercado D'Fábrica, o Prime Center Buraquinho e o Villa Norte Shopping estão a apenas uma curta distância. E para aqueles que buscam uma vida social ativa, o Leblon Center e a Loja Maçônica União e Sabedoria Nº 90 são pontos de encontro populares. Em Encontro das Águas, você tem tudo ao seu alcance. Venha viver neste bairro deslumbrante que combina conveniência com luxo.