Casa para venda, Salvador, bairro Candeal, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 700,00 m², área construída 578,00 m², área útil 700,00 m²

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA COM 578 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, TERRENO DE 700 M², PISCINA E ÁREA GOURMET — SALVADOR/BA

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salvador%2C+Bahia

Descrição do imóvel
 

Casa ampla, distribuída em 2 pavimentos, com 578m² de área construída em um terreno de 700m². Uma residência com ambientes generosos, área externa privativa e espaços destinados ao convívio familiar e à recepção de convidados.

A propriedade conta com piscina, área gourmet e jardim, combinando espaço, privacidade e lazer em uma única residência.
 

Características e distribuição dos ambientes
 

• Terreno: 700m²

• Área construída: 578m²

• 4 quartos, sendo 3 suítes

• Todos os quartos com varanda

• Suíte master com closet e varanda

• 2 pavimentos

• Sala e demais ambientes internos: distribuição a confirmar

• 2 dependências

• Área de serviço

• Garagem coberta para 4 carros
   

Destaques e diferenciais
 

• Piscina privativa.

• Área gourmet para confraternizações.

• Jardim.

• Suíte master com closet e varanda.

• Ampla área construída distribuída em dois pavimentos.

• Imóvel informado com aproximadamente 45 anos de idade. Ano exato de construção a confirmar.
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Portaria 24 horas.

• Ronda de segurança.

Demais itens de infraestrutura: a confirmar.

Localização e conveniências

O bairro ainda precisa ser confirmado para identificar corretamente os estabelecimentos próximos e calcular as distâncias.

Após a confirmação do endereço, poderão ser detalhadas as distâncias para supermercados, farmácias, hospitais, clínicas, escolas, restaurantes, shoppings, academias, parques, principais vias de acesso e outros serviços relevantes.
 

Valores

VALOR DE VENDA: R$ 3.900.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.000,00/mês

IPTU: R$ 4.369,56/ano

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 3.822.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.

Condições para negociação e agendamento de visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

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Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

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Data da publicação: 22/10/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.