Casa para venda, Salvador, bairro Itapuã, 4 dormitórios, 3 suítes, 2 vagas de garagens, área total 400,00 m², área construída 240,00 m²

Descrição do Imóvel

Passar pela portaria blindada do Golf Quatro Rodas traz um alívio imediato, a sensação de que o ritmo acelerado de Salvador ficou do lado de fora. Aqui, o cotidiano ganha outro fôlego. Esta casa, com seus 240 m² de área construída em um terreno de 400 m², passou por uma reforma completa que priorizou acabamentos modernos e espaços bem distribuídos. São quatro dormitórios, sendo três suítes amplas, onde a luz natural entra sem cerimônia através do jardim interno. A integração entre as salas e a varanda gourmet cria um fluxo dinâmico para quem gosta de receber, mantendo a funcionalidade de uma cozinha com despensa e área de serviço totalmente independente. É um imóvel pronto, que elimina qualquer desgaste com obras e entrega o conforto que uma família estabelecida procura.

A segurança é levada a sério, com ronda motorizada constante e monitoramento rigoroso, garantindo a liberdade que as crianças raramente têm hoje em dia. O condomínio opera como um resort particular: você resolve o jantar no restaurante interno, faz as compras de última hora no mercado autônomo e mantém a rotina de exercícios na academia climatizada ou nas quadras de tênis. Ter um lago natural e uma pista de skate a poucos passos de casa valoriza o patrimônio de forma sólida, especialmente em uma localização estratégica próxima ao Hotel Deville e às praias de Itapuã. O custo-benefício se torna evidente ao colocar na balança o valor do condomínio e do IPTU diante de uma estrutura de lazer tão robusta. Caso queira entender como essa planta se encaixa na sua rotina, podemos agendar uma visita ainda esta semana.

Pontos Fortes

1. Atmosfera de Resort e Ampla Área Verde

• Contato com a Natureza: É um dos condomínios mais arborizados de Salvador, cercado de extensos coqueirais e vegetação nativa preservada. A sensação interna é a de estar em um resort de veraneio, totalmente isolado do barulho da cidade.
• Terrenos Amplos: Ao contrário dos lançamentos verticais ou condomínios de casas mais novos, as propriedades aqui possuem lotes grandes (geralmente a partir de 500 m²), o que garante excelente privacidade entre os vizinhos.

• Lazer sem Sair de Casa: O clube privativo é extremamente completo e atende todas as idades, com destaque para a pista de skate, quadras de tênis iluminadas, campo de grama natural e um complexo aquático excelente.
• Comodidades Internas: Ter um restaurante próprio em funcionamento dentro do condomínio e um mercado autônomo 24h traz uma conveniência absurda, permitindo almoçar ou fazer compras rápidas de emergência a poucos passos de casa.

• Monitoramento Rigoroso: O controle na portaria principal é altamente restrito para visitantes e prestadores de serviço. O condomínio conta com ronda motorizada armada constante (24h)circulando por todas as alamedas e segurança perimetral com tecnologia avançada.

• Estilo de Vida na Orla: Estar a apenas 10 minutos de caminhada da Praia de Itapuã permite uma rotina saudável, facilitando banhos de mar, caminhadas no calçadão ou assistir ao pôr do sol no Farol de Itapuã.
• Logística Prática: Apesar do clima de isolamento, fica muito próximo ao Aeroporto de Salvador e à estação de metrô (Aeroporto), sendo uma localização excelente para quem viaja muito ou trabalha na região de Lauro de Freitas, Camaçari (Polo) ou na Avenida Paralela.

Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!