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Casa para venda, Salvador, bairro Praia do Flamengo, 3 dormitórios, 3 suítes, 3 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 600,00 m², área útil 350,00 m²

Praia do Flamengo, Salvador / BA - Código: 363

  • Venda: R$ 1.485.000,00
  • IPTU: R$ 1.125,00

600,00 m2
4 Vagas
3 Quartos
3 Banheiros
3 Suítes

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE EM PRAIA DO FLAMENGO CASA SOLTA, 3/4— R$ 1.450 MIL!

🏡 CASA COM TERRENO DE APROXIMADAMENTE 600 M²
📍 Rua Osmar Macedo, 72 — Praia do Flamengo, Salvador/BA
📮 CEP: 41603-275

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.485.000
Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral norte de Salvador.
🌴 O imóvel conta com:
• Terreno com aproximadamente 600 m²
• Portão eletrônico
5 vagas cobertas de garagem
• 3 jardins no térreo
• Amplo varandão
• 2 salas amplas
• Cozinha com 2 entradas de serviço
• Área de serviço
• Canil
• Área gourmet

CHURRASQUEIRA

3 suítes, sendo 2 no térreo e 1 no pavimento superior
• Suíte superior com closet
• Dependência
• Piscina com deck molhado e cachoeira
• Excelente área externa para lazer e convivência

🌊 LOCALIZAÇÃO
Localizada na Praia do Flamengo, a poucos minutos da praia e com fácil acesso à orla, em uma região residencial próxima a restaurantes, mercados, padarias, serviços e opções de lazer.
✈️ A localização também oferece facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador e às principais vias da região.
💼 EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO
Pelo tamanho do terreno e pela localização, o imóvel pode atender diferentes perfis de comprador:
🏠 Família: residência ampla, com grande área externa, piscina, jardins e espaço para receber.
🏖️ Investidor: possibilidade de estudar a transformação do imóvel para uma operação de hospedagem, locação por temporada ou outro projeto imobiliário compatível com a legislação.
🏗️ Empreendedor: o terreno de aproximadamente 600 m² pode ser interessante para desenvolvimento de um novo projeto, sujeito à análise da legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes.
🔄 ACEITA PERMUTA SE FOR PARA EMPREENDIMENTO, mediante análise e negociação.
📌 IPTU: aproximadamente R$ 1.125/ano
💰 R$  1.485.000
⚠️ Uma área de 600 m² em Praia do Flamengo por esse valor merece atenção especial de investidores e incorporadores.
📲 Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente.
CLAUDIOABISIMÓVEIS
Especialista em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.

 

Bairro: Praia do Flamengo

Em Condomínio: Não

Sobre o Bairro Praia do Flamengo

Viva a experiência de morar no Praia do Flamengo, um dos bairros mais desejados de Salvador. Conhecido por sua atmosfera tranquila e encantadora, o bairro é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de uma vida praiana. A Praia do Flamengo é famosa por suas águas cristalinas e areias brancas, proporcionando um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Aqui, você encontrará uma ampla variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Seja para um passeio ao pôr do sol ou para desfrutar das delícias locais, a Praia do Flamengo é o lugar ideal para você chamar de lar. Venha descobrir o que este incrível bairro tem a oferecer!

Situado nas proximidades de renomadas instituições de ensino como o Colégio Omega e a Escola Gênesis | Stella Maris, o bairro Praia do Flamengo é perfeito para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Orla de Stella Maris, um dos pontos turísticos mais visitados da região, está a poucos minutos de distância, assim como o Stella Shopping, oferecendo diversas opções de lazer e compras.

Para as famílias com crianças pequenas, a Escola Recreasol - Berçário e Educação Infantil e a Doce Encanto Berçário e Educação Infantil estão convenientemente localizadas no bairro. Além disso, a Praça Ambientalista José Augusto Saraiva proporciona um espaço verde para atividades ao ar livre.

A proximidade com escolas especializadas como a Escola Espaço Criativo e o LK3 Curso Preparatório - Reforço Escolar - Coworking fazem do bairro uma opção ideal para quem busca oportunidades educacionais diversificadas.

A variedade de mercados locais como o Mercado Moura, Mini Market Maanaim e Mercadinho vitória garantem praticidade no dia a dia. E para os amantes da culinária regional, restaurantes como O Pistoleão Mariscos e Pescados e MaravilhasdoSertão são imperdíveis.

Viver na Praia do Flamengo é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida. Venha desfrutar das maravilhas que este bairro tem a oferecer!

O que tem próximo de Praia do Flamengo:

Escola

Colégio Omega

Escola Recreasol - Berçário e Educação Infantil

Escola Espaço Criativo

Escola Bacuri Jatobá

Doce Encanto Berçário e Educação Infantil

LK3 Curso Preparatório - Reforço Escolar - Coworking

Stella Maris

Escola Gênesis

Parque

Orla de Stella Maris

Praça Ambientalista José Augusto Saraiva

Espaço ACE

Shopping center

Stella Shopping

Atlântico Sul

Stellares Center

Mercado

Mercado Moura

Mini Market Maanaim

FAZENDINHA

Stela Frios

O Pistolão Mariscos e Pescados

MaravilhasdoSertão

Mercadinho vitória

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venda

R$ 1.485.000,00
IPTU

R$ 1.125,00

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