Cobertura para venda, Salvador, bairro Candeal, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagens, mobiliado, área total 388,00 m², área construída 388,00 m², área útil 388,00 m², terreno 388,00 m²

Descrição do Imóvel

COBERTURA TRIPLEX EXCLUSIVA NO CANDEAL, COM 4/4, UMA SUÍTE, DUAS VAGAS E VISTA DESLUMBRANTE. PORTEIRA FECHADA. COM 388 M2  

Exclusividade, imponência e uma vista absolutamente deslumbrante de 180º. Contemple o Parque da Cidade, a Avenida ACM e até o mar da sua janela. Esta cobertura tríplex no Candeal reúne o conforto de uma casa e a segurança de um prédio.

COBERTURA TRIPLEX - VISTA PANORÂMICA DE 180º | PISCINA, SAUNA, HIDRO | 388 M² NO ALTO | PORTEIRA FECHADA

Trata-se de uma cobertura triplex no CANDEAL, ao lado do Cidade Jardim, diferenciada, com lareira na sala principal. São dois amplos salões e uma saleta no 3º piso. Todo o piso é em granito, madeira de lei (taboado) e porcelanato. A piscina é exclusiva, com cerca de 11 m² e 1,50 m de profundidade, construída em alvenaria e embutida em um dos andares, proporcionando a sensação de uma casa.

1º Piso: Salão com lareira em granito e projeto de iluminação embutida, vista panorâmica de 180º para o Parque da Cidade e para a Avenida ACM. Excelente ventilação natural, por ser totalmente livre. Uma suíte, um quarto, um banheiro social, copa-cozinha e área completa de serviço.

2º Piso: Salão em porcelanato com entrada independente, bar estruturado, varandão com vista panorâmica, dois quartos (um podendo ser convertido em segunda suíte), sauna seca e banheiro social.

3º Piso: Saleta, ampla área livre com pergolado em madeira maciça, piscina embutida em alvenaria (cerca de 11 m² e 1,50 m de profundidade), banheiro e hidromassagem. Vista totalmente livre de 180 graus inclusive do mar.

Garagens: duas vagas cobertas e soltas.

Condomínio: prédio recém-pintado. O playground, o salão de festas e os banheiros estão em reforma, assim como o parquinho. Rua com segurança MAXIFORTE.


INVESTIMENTO (SEM PORTEIRA FECHADA): R$ 1.900.000,00
INVESTIMENTO (COM PORTEIRA FECHADA): R$ 1.935.000,00
IPTU MENSAL: R$ 575,03.
CONDOMÍNIO: R$ 1.558,00 (INCLUI TAXA DE SEGURANÇA, ÁGUA E GÁS)
 

PONTOS TURÍSTICOS E DISTÂNCIAS

Shopping Cidade Jardim (Bancos, Restaurantes, Clínicas): a apenas 300 metros. Supermercado Hiperideal (Cidade Jardim): a cerca de 400 metros do imóvel. Parque da Cidade (Lazer e Natureza): a aproximadamente 500 metros de distância. Hospital Aliança e Hospital Teresa de Lisieux: a cerca de 1,5 km de distância. Praia do Rio Vermelho (Praia mais próxima): a aproximadamente 3 km. Acesso imediato e prático à Avenida Antônio Carlos Magalhães (ACM).

PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD E MARCO CIVIL)

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet. Informamos que o nome do edifício, o andar e o endereço exato não são divulgados no anúncio. Esses dados são fornecidos apenas no momento do agendamento presencial da visita.

Essa medida visa garantir a total segurança e privacidade do proprietário e de nossos clientes. Pedimos, de forma muito gentil, a sua compreensão para não insistir nessas informações.

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COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento, só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes pré-qualificados. É necessário possuir carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. Fica vedado o agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos.

As visitas devem ser marcadas com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos sob nenhuma circunstância.

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos. Solicitamos evitar o envio de propostas desproporcionais ou fora da realidade. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à rigorosa análise do proprietário.

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777 PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/ INSTAGRAM OFICIAL: https://www.instagram.com/elevenimoveis SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

PORTAIS PARCEIROS

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170 VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/ OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383 IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html

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Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, e selos azuis no Instagram e WhatsApp, e CRECI-BA. Isso tudo para garantir a sua total confiança e segurança em nossos serviços prestados.

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J) Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.

Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.