Cobertura para venda, Salvador, bairro Dois de Julho, 3 dormitórios, 3 banheiros, área total 140,00 m², área útil 140,00 m²

Descrição do Imóvel

Cobertura com Vista Panorâmica Definitiva no Edifício Bandeirantes – Centro de Salvador

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma cobertura localizada no Edifício Bandeirantes, no coração de Salvador.

Endereço: Beco de Maria Paz, nº 74, Edifício Bandeirantes, Bairro Dois de Julho, Salvador – BA, CEP 40060-430.

Localizada em andar alto, a cobertura oferece uma vista panorâmica definitiva, excelente ventilação e iluminação natural, proporcionando conforto e qualidade de vida.

Um grande diferencial deste imóvel é o seu excelente potencial de rentabilidade. A parte superior foi adaptada para duas kitnets independentes, cada uma com entrada individual, permitindo que sejam alugadas separadamente. Essa configuração possibilita ao proprietário gerar renda extra mensal, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

O edifício conta com elevador e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade aos moradores.

Sua localização é privilegiada, com fácil acesso à Avenida Carlos Gomes, Campo Grande, Corredor da Vitória, Comércio, Pelourinho, hospitais, clínicas, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, faculdades e diversas opções de transporte público.

Destaques do imóvel:

• Cobertura em andar alto;
• Vista panorâmica definitiva;
• Excelente ventilação e iluminação natural;
• Duas kitnets independentes na parte superior;
• Entradas individuais para as kitnets;
• Excelente potencial para geração de renda com locação;
• Ideal para moradia e investimento;
• Edifício com elevador;
• Portaria 24 horas;
• Sem vaga de garagem;
• Condomínio: R$ 550,00;
• IPTU: R$ 1.300,00/ano.

Valor de venda: R$ 499.900,00.

Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel versátil, com localização privilegiada e excelente potencial de valorização e geração de renda no Centro de Salvador.

Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!

Sobre o Bairro Dois de Julho

Bem-vindo ao Dois de Julho, um bairro encantador no coração vibrante de Salvador. Este bairro histórico, com sua arquitetura colonial e ruas de paralelepípedos, é uma verdadeira joia. Desfrute da rica cultura baiana, onde a arte, a música e a gastronomia se fundem para criar uma experiência única. O Dois de Julho é um bairro seguro e acolhedor, perfeito para famílias e jovens profissionais. Com uma localização privilegiada, está próximo ao centro da cidade e oferece fácil acesso a escolas, hospitais e áreas comerciais. O mercado imobiliário aqui é robusto, com uma variedade de opções residenciais que vão desde casas tradicionais até modernos apartamentos. Além disso, o bairro é cercado por áreas verdes, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante em meio à agitação da cidade. Venha viver no Dois de Julho e desfrute do melhor que Salvador tem a oferecer!

Situado a poucos passos dos renomados Shopping Center Lapa e Shopping Piedade, o bairro Dois de Julho é um paraíso para os amantes de compras e gastronomia. As famílias apreciarão a proximidade de instituições educacionais de prestígio como o Colégio Central da Bahia, Colégio Estadual Mario Augusto Teixeira De Freitas, Semal, Colégio SACRAMENTINAS STA SALVADOR, Colégio Estadual Senhor Do Bonfim, Colégio Assunção e Escolinha Maria Felipa.

A vibrante Praça do Campo Grande e o histórico Largo dos Aflitos estão a uma curta distância, oferecendo espaços verdes para relaxar e se divertir. O bairro também abriga o respeitado Colégio e Faculdade São Bento, bem como a icônica Praça Dois de Julho, um ponto de encontro popular entre os moradores.

O Passeio Público é um verdadeiro oásis urbano, enquanto instituições como o Curso Opção, ENNET Salvador e Instituto da Construção proporcionam oportunidades educacionais excepcionais. Além disso, o bairro possui excelentes instalações médicas como o Centro Médico Três Elementos e está perto do Ed. Prof. Eduardo de Moraes.

Em suma, viver no Dois de Julho significa estar cercado por cultura, educação e conveniência em cada esquina. Este é um bairro que realmente tem tudo!