Descrição do Imóvel

COBERTURA DUPLEX COM PISCINA PRIVATIVA E VISTA PARA O MAR | 200 M² | 3 QUARTOS | 2 SUÍTES | PISCINA PRIVATIVA | VISTA PARA O MAR | 2 VAGAS SOLTAS

REFERÊNCIA: C820      RUA HUMBERTO DE CAMPOS, GRAÇA, SALVADOR/BA
 

Viva em um dos endereços mais exclusivos da Graça

Imagine morar em uma das melhores ruas da Graça, em uma cobertura que oferece a sensação de viver em uma casa, com muito espaço, privacidade, piscina exclusiva e uma linda vista para o mar.

Com aproximadamente 200 m² de área privativa, esta cobertura reúne conforto, exclusividade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador.

A propriedade possui uma planta diferenciada, distribuída em dois pavimentos, proporcionando uma excelente separação entre os ambientes sociais e íntimos.
 

Destaques do imóvel

• 200 m² de área privativa

• 3 quartos, sendo 2 suítes

• Sala ampla e integrada

• Cozinha espaçosa

• Piscina privativa

• Vista para o mar

• 2 vagas de garagem soltas

• Depósito privativo

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Excelente privacidade

A cobertura foi projetada para quem busca a experiência de morar com amplitude e privacidade, sem abrir mão da estrutura e da segurança de um condomínio tradicional.

O condomínio possui apartamentos e coberturas de grandes dimensões e conta com elevador, portaria, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos, além de estacionamento para visitantes.

• Portaria

• Elevador

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Quadra poliesportiva

• Playground

• Espaço infantil

• Vagas para visitantes

• Estrutura residencial tradicional

• Piscina, conforme anúncios e registros imobiliários do condomínio

(Lopes)

Localização – Graça

A Graça é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, reconhecido por suas ruas arborizadas, imóveis de alto padrão e excelente infraestrutura de comércio e serviços.

A Rua Humberto de Campos oferece fácil acesso a farmácias, supermercados, delicatessens, restaurantes, bancos, academias, escolas, clínicas e hospitais, além da proximidade com Vitória, Barra, Campo Grande, Canela e Ondina.

A localização permite realizar diversas atividades do cotidiano com praticidade, mantendo a atmosfera residencial e tranquila característica da Graça. (Chaves Na Mão)

VALORES

Venda: R$ 1.400.000,00 | Condomínio: R$ 2.265,48/mês | IPTU: R$ 612,54/cota

Condomínio: R$ 2.265,48, incluindo fundo de reserva e água.

IPTU: R$ 612,54 por cota.

UM IMÓVEL RARO NA GRAÇA

Uma cobertura especial para quem deseja morar em uma das melhores localizações da Graça, reunindo amplitude, privacidade, piscina privativa, duas vagas soltas, depósito e uma encantadora vista para o mar.

Um imóvel com características pouco comuns no mercado e que proporciona a experiência de viver em uma verdadeira casa suspensa.

REFERÊNCIA GERAL NO SITE DA ELEVEN IMÓVEIS

AGT8

INFORMAÇÕES

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas após a solicitação.

• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

DILIGÊNCIAS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

Só cobramos diligências a preço de custo se houver algo que demande mais atenção, as quais são realizadas por despachantes especializados sob nossa orientação e supervisão.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – Lei nº 13.709/2018 (LGPD) e com o Marco Civil da Internet – Lei nº 12.965/2014, endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando à segurança dos proprietários e dos clientes.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

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Atendimento humano: segunda a sexta-feira, das 9h às 21h. Nos demais horários, das 9h às 18h.

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

• Perfil verificado no Instagram, WhatsApp e Google

• Empresa com reputação monitorada no Reclame Aqui

• CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J

• Mais de 19 anos conectando pessoas aos melhores imóveis da Bahia

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Obrigado pela visita e pelo seu tempo.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE O VALOR ATUAL.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.