Cobertura para venda, Salvador, bairro Graça, 3 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 326,00 m², área construída 326,00 m², área útil 326,00 m², terreno 326,00 m²

Descrição do Imóvel

ELEVEN IMÓVEIS | COBERTURA TRIPLEX COM VISTA PARA O MAR, 326,93 M² E PISCINA PRIVATIVA | GRAÇA | 326,93 M² EXCLUSIVOS • 3/4 • 2 SUÍTES COM CLOSET • 5 BANHEIROS • 2 VAGAS • NASCENTE • VISTA MAR • PISCINA E SAUNA PRIVATIVAS.
 

 Graça – Salvador/BA | CEP: 40150-010 | Construção: 1993

Uma cobertura triplex diferenciada, ampla e exclusiva, com 326,93 m² de área privativa, posição nascente e vista para o mar, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Graça.

O imóvel é totalmente climatizado, inclusive nos banheiros, proporcionando conforto em todos os ambientes.

O primeiro pavimento conta com amplo living, varanda, circulação, 2 banheiros sociais, cozinha americana, área de serviço e dependência completa, além de 2 vagas de garagem cobertas, soltas e de fácil acesso.

No piso superior, a cobertura oferece hall, suíte master, piscina privativa, sauna, espaço gourmet e banheiro social, criando uma área reservada para lazer, convivência e momentos de descontração.

Descubra o privilégio de viver em uma cobertura exclusiva, onde a vista panorâmica para o mar transforma cada amanhecer em um espetáculo inesquecível. Com 260 m² de área privativa, este imóvel reúne elegância, conforto e lazer em um único endereço.

São três dormitórios, sendo duas suítes amplas com closets e banheiros revestidos em mármore, além de um quarto adicional que pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes. A cobertura dispõe de cinco banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para toda a família e visitantes. A climatização em todos os ambientes assegura temperatura ideal em qualquer estação, enquanto a piscina privativa e a sauna oferecem momentos de relaxamento sem precisar sair de casa.

A estrutura interna inclui dependência completa de empregada, cozinha gourmet equipada, e um amplo salão de festas que se integra harmoniosamente ao espaço externo. A garagem com duas vagas cobertas completa a da acessibilidade deste lar.

Localizada em um condomínio que prioriza segurança e bem-estar, você contará com portaria 24 h, monitoramento constante e controle de acesso rigoroso. O lazer coletivo oferece playground, parque infantil, salão de festas e área gourmet, proporcionando opções de entretenimento para todas as idades.

A proximidade com as principais vias de acesso, comércios, escolas de renome e opções de transporte público garante praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial valorizado, com vista privilegiada para o mar.

Destaques do imóvel:

• 326,93 m² de área privativa;
• 3 quartos
• 2 suítes, ambas com closet.
• 5 banheiros
• Posição nascente
• Vista para o mar
• Climatização em todos os ambientes, inclusive banheiros.
• Piscina privativa
• Sauna privativa
• Espaço gourmet
• Dependência completa
• 2 vagas cobertas, soltas e de fácil acesso.
 

Condomínio
 

Edifício tradicional e bem conservado, com portaria e segurança 24 horas, oferecendo estrutura para o conforto dos moradores.
 

• Portaria e segurança 24 horas
• Playground
• Parque infantil
• Salão de festas
 

Localização – Graça
 

Localização estratégica na Graça, com acesso pela Rua Santa Rita de Cássia e conexão com a Rua Oito de Dezembro.

A região oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, permitindo realizar grande parte das atividades do dia a dia a pé.

Nas proximidades estão bancos, hospitais, clínicas, teatros, restaurantes, supermercados, Shopping Barra e Perini, além do fácil acesso à orla.

A praia da Barra fica a poucos minutos do imóvel, reforçando a praticidade de morar em uma região residencial tradicional, próxima ao mar e ao centro de serviços da cidade.
 

VALOR DE VENDA: R$ 2.990.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.000,00.

IPTU: R$ 160/MÊS.
 

Regras para agendamento de visitas
 

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo, número do edifício, unidade e demais informações que possam comprometer a privacidade do imóvel não são divulgados publicamente.

As informações completas de localização serão fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento.

As visitas são realizadas somente mediante pré-qualificação financeira, para clientes com Carta de Crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata, e devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não fazemos parcerias — favor não insistir.
 

Sobre a Eleven Imóveis

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o valor atualizado.

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Sobre o Bairro Graça

Descubra a Graça, um dos bairros mais charmosos e desejados de Salvador. Repleto de elegância e tradição, a Graça oferece uma experiência residencial única, combinando tranquilidade com acesso conveniente às comodidades urbanas. Com suas ruas arborizadas, casarões históricos e uma atmosfera acolhedora, este bairro é um verdadeiro refúgio urbano. Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e espaços culturais vibrantes como o Palacete das Artes. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de alta qualidade faz da Graça um local ideal para famílias. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e vizinhança amigável. Viver na Graça significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila com todas as vantagens de uma localização privilegiada. Seja para passear pelo charmoso Largo da Graça ou para apreciar a vista deslumbrante da Baía de Todos os Santos, este bairro é um convite ao bem-viver. Venha para a Graça e experimente o prazer de viver em um dos bairros mais nobres de Salvador.


Descubra a Graça, um bairro que se destaca não apenas pela sua elegância e tradição, mas também pela sua localização estratégica. Situado próximo ao Shopping Barra, um dos maiores centros de compras da cidade, oferece uma variedade de opções para lazer e entretenimento. A saúde também é um ponto forte na região, com hospitais renomados como o Hospital Português da Bahia, Hospital Universitário Professor Edgard Santos - HUPES, Hospital Santo Amaro, Hospital das Clínicas e Hospital Humberto Castro Lima.

A Graça ainda conta com excelentes opções educacionais como o Colégio Estadual Deputado Manoel Novaes e o Colégio 2 de Julho. O bairro abriga ainda o Vitória Boulevard, uma charmosa área comercial repleta de boutiques sofisticadas e restaurantes gourmet.

Para os amantes da cultura, o Goethe-Institut Salvador-Bahia / ICBA oferece uma rica programação cultural. E para cuidar da saúde, a região conta com centros médicos como o Centro Médico do Vale, Ambulatório Professor Francisco Magalhães Neto, Biocheckup, Centro Médico da Graça e Centro Medico João das Botas.

Completam a lista de facilidades na região o COT hospital Ortopédico e Traumatologia, HJV Day Hospital, Probaby Clínica Infantil e Urgências e a Fundação José Silveira. Morar na Graça é ter tudo ao seu alcance em um dos bairros mais nobres de Salvador.