Galpão para aluguel, Simões Filho, bairro Centro Industrial de Aratu, área total 12.222,00 m², área construída 5.472,00 m², área útil 5.472,00 m², terreno 6.750,00 m²

Descrição do Imóvel

 GALPÃO INDUSTRIAL CIA, SIMÕES FILHO   PARA LOCAÇÃO NO CIA, SIMÕES FILHO/BA, COM 5.472M² COBERTOS, PÉ-DIREITO DE 10M E 2 PONTES ROLANTES DE 20 TONELADAS

Localização

Centro Industrial de Aratu (CIA), Simões Filho, Bahia.

Rua e número: a confirmar.

CEP: a confirmar, conforme o endereço exato do imóvel.

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/nBVGdcTdmpQyaDtFA?g_st=ic

Coordenadas geográficas: consultar o ponto exato do imóvel pelo link disponibilizado.
 

Descrição do imóvel

Galpão industrial com estrutura voltada a operações que exigem espaço amplo, movimentação de cargas pesadas e apoio logístico.

Localizado no CIA, em Simões Filho, o imóvel dispõe de 5.472m² de área coberta, além de uma área descoberta de 6.750m², oferecendo espaço para atividades industriais, armazenagem, logística e operações empresariais compatíveis com as características da propriedade.

Descubra um espaço que eleva a eficiência operacional ao mais alto patamar: um galpão industrial de 5.472 m² cobertos, estrategicamente situado no Centro Industrial de Aratu (CIA), com acesso direto ao corredor logístico da BR 324.

Com pé direito de 10 m, o imóvel oferece amplitude para movimentação de cargas e instalação de linhas de produção flexíveis. O piso, projetado para suportar até 50 toneladas por metro quadrado, garante segurança e robustez para operações de alta carga. Duas pontes rolantes de 20 toneladas cada ampliam ainda mais a capacidade de manuseio interno, permitindo a movimentação de materiais volumosos com agilidade.

A área total de 12 222 m² inclui ainda 6 750 m² de espaço descoberto, ideal para áreas de carga e descarga, estacionamento de frota ou expansão de áreas externas. A localização no coração do polo industrial de Aratu coloca sua empresa próximo a importantes centros de distribuição, fornecedores e grandes operadores logísticos, reduzindo tempos de deslocamento e custos de transporte.

Além da infraestrutura viária premium, a região conta com serviços essenciais como restaurantes, bancos e postos de combustível, assegurando conforto para colaboradores e visitantes. A proximidade com vias de acesso rápido à BR 324 facilita a integração com portos, aeroportos e demais corredores de comércio nacional e internacional.

Este galpão combina estrutura técnica de alto padrão a um preço competitivo de R$ 153.750,00 mensais, representando uma oportunidade única para quem busca expandir ou consolidar operações industriais com segurança e eficiência.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para avaliar pessoalmente todos os benefícios que este imóvel pode oferecer ao seu negócio. Não perca a chance de posicionar sua empresa no centro logístico que move o Brasil.
 

Características técnicas

• Área coberta: 5.472m²

• Área descoberta: 6.750m²

• Pé-direito: 10 metros

• 2 pontes rolantes com capacidade informada de 20 toneladas cada

• Capacidade de carga do piso informada pelo anunciante: 50 toneladas por m²

• Área total coberta e descoberta: 12.222m², considerando a soma das áreas informadas.
   

Destaques e diferenciais
 

• Estrutura para movimentação de cargas pesadas.

• Duas pontes rolantes para operações industriais.

• Pé-direito de 10 metros, favorável a diferentes configurações operacionais, conforme projeto e equipamentos utilizados.

• Ampla área externa para atividades de apoio, sujeita à verificação das condições de uso.

• Localização no Centro Industrial de Aratu, polo industrial da Região Metropolitana de Salvador.
   

Infraestrutura e informações complementares
 

O imóvel apresenta características adequadas para avaliação por empresas dos setores industrial, metalúrgico, logístico, de armazenagem e distribuição.

Docas, escritórios, sanitários, vestiários, energia instalada, prevenção contra incêndio, pavimentação externa, acesso para carretas e demais instalações não foram informados e deverão ser confirmados.

Localização e conveniências
 

O CIA está situado em Simões Filho, na Região Metropolitana de Salvador, com conexão ao corredor logístico da BR-324 e ao polo industrial baiano.

Entre os pontos de interesse da região estão:

• BR-324: principal eixo rodoviário de ligação entre Salvador, Simões Filho e o interior da Bahia.

• Centro Industrial de Aratu: concentração de empresas industriais, operadores logísticos e atividades de armazenagem.

• CIA Sul e CIA I: áreas industriais e empresariais com serviços de apoio às operações comerciais.

• Transportadoras e operadores logísticos: presença de empresas de transporte e armazenagem na região industrial.

• Postos de combustíveis e conveniências: opções de apoio ao transporte rodoviário nas proximidades da BR-324.

• Salvador e região metropolitana: acesso a mercados consumidores, fornecedores e serviços empresariais.

Valores para locação

VALOR INFORMADO PARA A ÁREA COBERTA: R$ 120.000,00

VALOR INFORMADO PARA A ÁREA DESCOBERTA: R$ 33.750,00

VALOR TOTAL, CASO AS DUAS ÁREAS SEJAM CONTRATADAS CONJUNTAMENTE: R$ 153.750,00

Periodicidade dos valores e condições contratuais: a confirmar com o responsável pelo imóvel.
 

Condições para negociação e agendamento.
 

Consulte as condições de locação, garantias exigidas, prazo contratual, disponibilidade e eventuais custos adicionais.

As visitas deverão ser solicitadas com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estarão sujeitas à confirmação de disponibilidade e autorização de acesso.
 

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Data da publicação: 21 de outubro de 2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as condições atualizadas antes de negociar.

Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h. Nossa inteligência artificial pode atender a qualquer momento, com possibilidade de transferência para um corretor.

Não realizamos parcerias imobiliárias.
 

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