Imóvel Comercial para venda, Salvador, bairro Barra, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 190,00 m², área construída 190,00 m², área útil 190,00 m², terreno 190,00 m²

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL  | 190 m² | 3 VAGAS | EXCELENTE PONTO COMERCIAL

Localização: Barra, Salvador – BA
Avenida Almirante Marques de Leão, 1
CEP: 40140-230
 

DESCRIÇÃO

Excelente imóvel comercial com 190 m², amplo, versátil e com grande potencial para diferentes atividades empresariais.

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Barra, o imóvel oferece espaço para implantação de lojão, clínica, restaurante, escritório, serviços ou outros negócios.

O imóvel possui sanitários, área administrativa e 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade para operação e atendimento ao público.

Descubra a oportunidade de posicionar o seu negócio em um espaço comercial amplo e funcional, com 190 m² de área útil e construída, pronto para atender às exigências de empresas que buscam excelência e praticidade.

Com um layout inteligente, o imóvel oferece quatro banheiros bem distribuídos, área administrativa preparada para receber sua equipe de gestão e três vagas de garagem que garantem comodidade para colaboradores e clientes. A construção, concluída em 2001, apresenta acabamentos de qualidade e manutenção em dia, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor.

A localização, ainda a ser confirmada, está inserida em um entorno que favorece o fluxo de pessoas e a visibilidade do seu empreendimento, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura de comércio, serviços e transporte público nas proximidades, facilitando a rotina diária e ampliando as oportunidades de negócios.

Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel para transformar a sua empresa.
 

CARACTERÍSTICAS
 

• 190 m² de área útil
• 190 m² de área construída
• 3 vagas de garagem
• 4 banheiros
• Sanitários
• Área administrativa
• Imóvel amplo
• Construção de aproximadamente 2001
 

DESTAQUES
 

• Excelente localização comercial na Barra
• Grande versatilidade de utilização
• Espaço adequado para diferentes modelos de negócios
• Possibilidade de utilização como lojão, clínica, restaurante, escritório ou serviços
• 3 vagas de garagem
• Próximo à orla e a uma ampla concentração de comércio e serviços
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A Avenida Almirante Marques de Leão é uma via de perfil comercial, com ampla circulação e proximidade da orla da Barra.

• Orla da Barra: aproximadamente 200 m
• Farol da Barra: aproximadamente 700 m
• Porto da Barra: aproximadamente 1,5 km
• Shopping Barra: aproximadamente 1,5 km
• Supermercados e farmácias: aproximadamente 500 m a 1 km
• Hospitais, clínicas, academias, bancos e restaurantes: ampla oferta na região
 

VALOR DE VENDA – TÉRREO: R$ 2.500.000,00

VALOR DE VENDA – IMÓVEL COMPLETO: R$ 4.000.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1,00

IPTU: R$ 1,00

PROPOSTA MÍNIMA – TÉRREO: R$ 2.450.000,00 — referência para negociação, 2% sujeita à aceitação do proprietário.

PROPOSTA MÍNIMA – IMÓVEL COMPLETO: R$  3.920.000,00 — referência para negociação, 2% sujeita à aceitação do proprietário.
 

VISITAS: mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.

PRIVACIDADE: Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), não divulgar publicamente endereço completo ou dados pessoais. Informações necessárias serão fornecidas no atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligência artificial.
 

 lojão Barra Salvador, imóvel comercial Barra, loja comercial Barra, ponto comercial Barra Salvador, imóvel 190 m² Barra, loja 190 m² Salvador, imóvel para clínica Barra, imóvel para restaurante Barra, imóvel para escritório Barra, imóvel comercial com 3 vagas, ponto comercial próximo à orla, Avenida Almirante Marques de Leão, investimento comercial Salvador.

#LojaBarra #LojaComercial #LojãoBarra #ImovelComercial #ImovelComercialSalvador #PontoComercial #BarraSalvador #ComercialBarra #Loja190m2 #ClinicaBarra #RestauranteBarra #InvestimentoComercial #AlmiranteMarquesDeLeao #ElevenImoveis

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: OUTUBRO de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
 

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Sou uma IA e posso fazer o atendimento inicial; a qualquer momento, você pode solicitar a transferência para um corretor da Eleven Imóveis.

Sobre o Bairro Barra

Descubra a Barra, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, a Barra é um verdadeiro tesouro à beira-mar, repleto de cultura, história e beleza natural. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição. Aproveite as vistas deslumbrantes do Farol da Barra, um dos principais cartões postais da cidade. Desfrute das praias paradisíacas, perfeitas para relaxar ou praticar esportes aquáticos. O bairro é servido por uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Para os amantes da vida noturna, a Barra oferece uma variedade de bares e clubes animados. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade que torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a Barra possui excelentes opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até charmosas casas coloniais. Viver na Barra significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila e prazerosa em um cenário deslumbrante. Não perca esta oportunidade única! Venha para a Barra e descubra o seu novo lar!

A Barra, em Salvador, é um bairro que não só encanta pela sua beleza natural e cultural, mas também pela sua localização estratégica. Nas proximidades, você encontrará o Shopping Barra, um centro comercial sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados hospitais como o Hospital Português da Bahia e o Hospital Espanhol. Além disso, a Probaby Clínica Infantil e Urgências está sempre pronta para atender os pequenos moradores do bairro.

A educação de qualidade é garantida pelas diversas instituições de ensino presentes na região, como o Colégio Miró, Colégio Estadual João das Botas, Escola Kimimo e Escola Pantheon. Para os mais novos, a Arte & Manha Berçário e Creche oferece um ambiente seguro e acolhedor.

As opções de lazer são inúmeras. A Trilha do Cristo é perfeita para quem gosta de atividades ao ar livre. A Praça Orungan é um espaço tranquilo para relaxar. Para os amantes do mergulho, a SUBMERSO Sup & Dive oferece uma experiência inesquecível.

Viver na Barra significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Descubra a vida no bairro mais cobiçado de Salvador!