Terreno para venda, Camaçari, bairro Alphaville, área total 363,00 m², terreno 363,00 m²

Descrição do Imóvel

LOTE ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 | 363 m² | PROJETO APROVADO | LEVE ACLIVE
 

Localização: Alphaville Litoral Norte 2 – Alphaville (Abrantes), Camaçari – BA
Rua Imbassaí – Lote L2-02
CEP do condomínio: 42822-004
 

DESCRIÇÃO
 

Excelente oportunidade para construir no Alphaville Litoral Norte 2, um dos condomínios residenciais mais procurados do Litoral Norte da Bahia.

Lote com 363 m², em leve aclive, com dimensões aproximadas de 12,55 m x 28 m e projeto já aprovado, proporcionando mais agilidade para o início da construção.

Descubra a oportunidade de construir o lar dos seus sonhos em um lote exclusivo, situado no cobiçado Condomínio Alphaville, onde segurança, conforto e lazer de alto padrão caminham lado a lado. Com 363 m² de terreno dimensões generosas de 12,55 m x 28 m em leve aclive o lote L2 02, localizado na Rua Imbassaí, oferece o espaço ideal para projetar uma residência sob medida, aproveitando o projeto já aprovado pelo Alphaville e a infraestrutura urbana completa.

O condomínio fechado garante tranquilidade total com portaria e segurança 24 horas, enquanto as áreas de convivência elevam a qualidade de vida dos moradores. Entre as opções de lazer, destaque para o clube privativo com piscina semiolímpica, piscinas adulto e infantil, deck molhado e academia totalmente equipados. Para os amantes de esportes, quadras de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol atendem a todas as modalidades. Famílias apreciam o salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, parque infantil, áreas verdes e espaços de convivência, além de bicicletário e área para pets, proporcionando um estilo de vida completo e equilibrado.


Agende agora mesmo sua visita e garanta o seu futuro endereço em Alphaville o cenário perfeito para viver com qualidade, sofisticação e tranquilidade.

CARACTERÍSTICAS
 

• 363 m² de área total
• 12,55 m x 28 m
• Leve aclive
• Lote L2-02
• Localizado na Rua Imbassaí
• Projeto aprovado pelo Alphaville
• Condomínio fechado
• Infraestrutura urbana
• Excelente opção para construção residencial
 

DESTAQUES
 

O projeto já aprovado é um dos principais diferenciais deste lote, permitindo ao comprador avançar com maior praticidade na realização do projeto residencial.

A topografia em leve aclive também pode favorecer soluções arquitetônicas diferenciadas e melhor aproveitamento do terreno.
 

INFRAESTRUTURA DO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2

• Portaria e segurança 24 horas
• Clube privativo
• Piscinas adulto e infantil
• Piscina semiolímpica
• Deck molhado
• Academia
• Quadras de tênis
• Quadra poliesportiva
• Campo de futebol
• Salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Brinquedoteca
• Parque infantil
• Áreas verdes e espaços de convivência
• Bicicletário
• Espaço para pets
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

O condomínio possui acesso estratégico pela região de Abrantes, com ligação rápida à BA-099 (Estrada do Coco) e à Via Metropolitana.

• Shopping Busca Vida: aproximadamente 1,5 km
• Outlet Premium Salvador: aproximadamente 1,8 km
• Restaurantes e comércio local a partir de aproximadamente 900 m
• Supermercados e farmácias: aproximadamente 3 km
• Praias de Jauá e Busca Vida: aproximadamente 8,5 km
• Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 20 km
 

VALOR DE VENDA: R$ 449.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 317,00/mês

IPTU: R$ 817,00/ano

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 440.020,00 — referência para negociação, correspondente a 2% de desconto, sujeita à aceitação do proprietário.
 

VISITAS: mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

PRIVACIDADE: Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), não divulgar publicamente endereço completo ou dados pessoais. Informações necessárias serão fornecidas no atendimento e agendamento.
 

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: OUTUBRO de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

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Observação importante: encontrei anúncios públicos recentes do mesmo lote de 363 m² com valores entre R$ 445 mil e R$ 449 mil, o que sustenta comercialmente a descrição de oportunidade, mas eu manteria a expressão “abaixo do preço de mercado” como argumento comercial apenas se esse posicionamento for confirmado pelo proprietário. chavesnamao.com.br

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