Terreno para venda, Salvador, bairro Barra, área total 1.200,00 m², área construída 1.200,00 m², área útil 1.200,00 m², terreno 1.200,00 m²

Descrição do Imóvel

TERRENO DE 1.200 M² NA RUA ENGENHEIRO MILTON OLIVEIRA — BARRA, SALVADOR/BA

Rua Engenheiro Milton Oliveira, Barra, Salvador/BA. CEP: 40140-100.Localização privilegiada nas proximidades do Farol da Barra e da Avenida Oceânica, em uma região turística e valorizada, próxima ao circuito do Carnaval de Salvador.

Google Maps: latitude -13.0077885 | longitude -38.5292771. Coordenadas aproximadas do logradouro; localização exata dos lotes a confirmar.

Descrição do imóvel
 

Oportunidade para investidores e incorporadores: terreno com 1.200 m² de área total, composto por dois lotes destinados à incorporação imobiliária, com potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, sujeito à análise técnica e à legislação urbanística vigente.


Descubra a oportunidade rara de transformar 1.200 m² de terreno em um marco urbano: duas unidades contíguas lote 01 com 620 m² e lote 02 com 580 m² prontas para a incorporação imobiliária e a construção de um edifício moderno que atenderá à crescente demanda da região.

Com dimensões amplas e bem distribuídas, o espaço oferece flexibilidade total para projetos de médio ou alto padrão, possibilitando desde um residencial multifamiliar com áreas comuns sofisticadas até um empreendimento comercial com escritórios e lojas de conveniência. Os lotes são vizinhos, facilitando a unificação de áreas, a otimização de planta e a maximização do retorno sobre investimento.

Localizado em um ponto estratégico da cidade, o terreno beneficia se de acesso imediato às principais vias arteriais, linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, garantindo excelente mobilidade para moradores, trabalhadores e visitantes. O entorno já conta com um polo comercial consolidado, escolas reconhecidas, clínicas de saúde, supermercados e opções de lazer, criando um cenário favorável para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Além da localização privilegiada, o terreno aceita propostas flexíveis: venda direta, permuta física ou financeira, proporcionando ao investidor a melhor forma de viabilizar seu projeto. Essa versatilidade é um diferencial competitivo que abre portas para parcerias estratégicas e negociações customizadas, alinhadas ao seu plano de negócios.

Imagine o futuro: um edifício que se destaca na paisagem urbana, com design contemporâneo, áreas verdes, elevadores de alta velocidade e infraestrutura sustentável, tudo isso construído sobre um terreno já preparado para receber a obra. A concretização desse sonho está ao seu alcance, basta dar o próximo passo.

Entre em contato agora mesmo e descubra como adquirir ou negociar este terreno exclusivo. Aproveite a condição especial de aceitação de propostas e transforme sua visão em realidade!

Características do terreno
 

• Área total: 1.200 m²

• Lote 01: 620 m²

• Lote 02: 580 m²

• Finalidade: incorporação imobiliária

• Potencial para construção de edifício, sujeito à viabilidade urbanística

• Aceita propostas

• Avalia permuta física ou financeira
   

Destaques
 

Localização estratégica na Barra, próxima a um dos principais cartões-postais de Salvador, com forte atratividade turística e circulação de pessoas durante grandes eventos.

Alternativa para incorporadores e investidores interessados em desenvolver um projeto em uma região consolidada da cidade.
 

Localização e conveniências
 

• Farol da Barra e orla marítima: nas proximidades

• Avenida Oceânica: acesso próximo

• Circuito do Carnaval: região do percurso oficial

• Restaurantes, hotéis, comércio e serviços: presentes no entorno

• Praia do Porto da Barra: referência turística da região

• Shopping Barra: na região da Barra e Chame-Chame

Distâncias exatas em metros ou quilômetros: a confirmar a partir da localização específica dos lotes.
 

VALOR DE VENDA: 15.000.000,00

CONDOMÍNIO: NÃO SE APLICA / A CONFIRMAR

IPTU: A CONSULTAR

PROPOSTA MÍNIMA: A CONSULTAR, pois o valor de venda não foi informado. Eventual proposta estará sujeita à aceitação do proprietário.
Condições para negociação
 

O proprietário aceita avaliar propostas e considera permuta física ou financeira. Condições, percentuais e formatos de permuta deverão ser discutidos diretamente durante a negociação.

Visitas mediante pré-qualificação, com agendamento de 48 a 72 horas de antecedência e confirmação de disponibilidade.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui, além dos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão. A condição de perfil verificado deve ser confirmada em cada plataforma.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Sou uma inteligência artificial e posso encaminhar o atendimento a um corretor de imóveis a qualquer momento.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Publicação: outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas.
 

 terreno para incorporação na Barra, terreno de 1.200 m² em Salvador, terreno para construção de prédio, terreno para empreendimento imobiliário, terreno na Rua Engenheiro Milton Oliveira, terreno próximo ao Farol da Barra, terreno próximo à Avenida Oceânica, área para incorporação imobiliária, terreno com permuta, investimento imobiliário na Barra, terreno para incorporadora em Salvador, terreno comercial e residencial na Barra.

#ElevenImóveis #TerrenoÀVenda #TerrenoNaBarra #BarraSalvador #Terreno1200m2 #IncorporaçãoImobiliária #TerrenoParaIncorporação #InvestimentoImobiliário #MercadoImobiliárioSalvador #TerrenoEmSalvador #ImóveisSalvador #TerrenoParaConstrução #Incorporadora #InvestidorImobiliário #PermutaImobiliária #PermutaFísica #PermutaFinanceira #FarolDaBarra #AvenidaOceânica #RuaEngenheiroMiltonOliveira #ImóveisNaBahia #TerrenoParaPrédio #DesenvolvimentoImobiliário #OportunidadeParaInvestidores #ÁreaParaIncorporação #TerrenoComercial #TerrenoResidencial #ConstruçãoCivilSalvador #IncorporaçãoSalvador #ElevenImóveisSalvador

Sobre o Bairro Barra

Descubra a Barra, um dos bairros mais cobiçados de Salvador. Com uma localização privilegiada, a Barra é um verdadeiro tesouro à beira-mar, repleto de cultura, história e beleza natural. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de modernidade e tradição. Aproveite as vistas deslumbrantes do Farol da Barra, um dos principais cartões postais da cidade. Desfrute das praias paradisíacas, perfeitas para relaxar ou praticar esportes aquáticos. O bairro é servido por uma infraestrutura completa com escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Para os amantes da vida noturna, a Barra oferece uma variedade de bares e clubes animados. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade que torna o bairro ideal para famílias. Além disso, a Barra possui excelentes opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até charmosas casas coloniais. Viver na Barra significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer: uma vida tranquila e prazerosa em um cenário deslumbrante. Não perca esta oportunidade única! Venha para a Barra e descubra o seu novo lar!

A Barra, em Salvador, é um bairro que não só encanta pela sua beleza natural e cultural, mas também pela sua localização estratégica. Nas proximidades, você encontrará o Shopping Barra, um centro comercial sofisticado com uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidar da sua saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados hospitais como o Hospital Português da Bahia e o Hospital Espanhol. Além disso, a Probaby Clínica Infantil e Urgências está sempre pronta para atender os pequenos moradores do bairro.

A educação de qualidade é garantida pelas diversas instituições de ensino presentes na região, como o Colégio Miró, Colégio Estadual João das Botas, Escola Kimimo e Escola Pantheon. Para os mais novos, a Arte & Manha Berçário e Creche oferece um ambiente seguro e acolhedor.

As opções de lazer são inúmeras. A Trilha do Cristo é perfeita para quem gosta de atividades ao ar livre. A Praça Orungan é um espaço tranquilo para relaxar. Para os amantes do mergulho, a SUBMERSO Sup & Dive oferece uma experiência inesquecível.

Viver na Barra significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e muito mais. Descubra a vida no bairro mais cobiçado de Salvador!